Решение по делу № 2-889/2024 от 23.08.2024

К делу №2-889/2024 (М-842/2024)

        УИД 23RS0046-01-2024-001103-16

        РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Славянск-на-Кубани                                                            26 ноября 2024 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Лысенко К.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Литвиненко Н.И.,

с участием

истцов: Евграфова А.Н., Евграфовой Д.В.,

представителя истцов Любимской Д.В., действующей на основании доверенности 23АВ5179676 от 19.07.2024,

представителя ответчика – адвоката Басова Ю.М., предоставившего ордер №040029 от 26.11.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евграфова А.Н., Евграфовой Д.В. к Сахно С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Евграфов А.Н., Евграфова Д.В. предъявили в Славянский районный суд Краснодарского края иск к Сахно С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что истцам на праве собственности принадлежит указанный объект недвижимости, в котором также зарегистрирован ответчик. Однако жилое помещение ответчиком не используется, по адресу регистрации он не проживает, его место жительство не известно, личных вещей ответчика в квартире нет, как и не было при приобретении недвижимости, расходы по содержанию имущества, по оплате налоговых и коммунальных платежей он не несет, что является основанием для обращения в суд.

Истцы и их представитель судебном заседании поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске, настаивая на удовлетворении иска.

    Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно информации администрации Коржевского сельского поселения Славянского района ответчик по адресу регистрации не проживает, место жительства его не известно.

Суд, на основании статьи 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, но с участием дежурного адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно.

Представитель ответчика в судебном заседании доверил рассмотрение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями статей 209, 304 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ, статьи 27 Конституции РФ, статьи 6 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц; собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Судом установлено и из материалов дела следует, что общими совместными собственниками жилого квартиры, расположенной по адресу: <...>, являются истцы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.01.2021, на основании договора купли-продажи от 19.01.2021, условиями которого не установлено право проживания ответчика по указанному выше адресу (п. 3.4).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Славянскому району от 21.10.2024 следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <...>, с 19.12.2015.

Судом установлено, что ответчик по адресу регистрации не проживает с 2016 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения № 600 от 17.07.2024.

Таким образом, установив, что ответчик по адресу регистрации не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи собственника не является, право пользования жилым помещением в гражданско-правовом порядке за ними не сохранено, в связи с чем, право пользования жилым помещением утратил.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Евграфова А.Н., Евграфовой Д.В. к Сахно С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сахно С.Г., <...> года рождения, родившегося в <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия Сахно С.Г., <...> года рождения, родившегося в <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья

    Славянского районного суда

    Краснодарского края            К.А. Лысенко

Решение в окончательной форме принято 9 декабря 2024 года.