Решение по делу № 2-174/2018 от 11.12.2017

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

                                                          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                             пгт. Красногвардейское

                                 Красногвардейский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего – судьи Мязгова Л.А.

                  при секретаре                  – Синицына Е.В.

с участием :

представителя истца         - Вашатко Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску Забара Сергея Ивановича, Забара Павла Ивановича к Коваленко Анне Максимовне, Администрации Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании недействительным решения о передаче в собственность земельного участка, признании недействительным внесения сведений в государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в ЕГРН на спорный земельный участок,

третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

                                                                               УСТАНОВИЛ:

          Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения о передаче в собственность земельного участка в собственность Коваленко Анне Максимовне, признании недействительным внесения сведений в государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в ЕГРН на спорный земельный участок, мотивируя тем, что стороны по делу являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу <адрес> РК. Истец Забара П.И. является собственником 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец Забара С.И. также является собственником 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество истцов принадлежало умершему Забара И.М. в размере 1/2 части на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Коваленко А.М. является собственником 1/2 части домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполкома Красногвардейского поселкового совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность» земельный участок площадью 0,0586 Га, расположенный по адресу <адрес> РК передан в собственность Коваленко Анне Максимовне под №. Право собственности на земельный участок на основании указанного решения исполкома Коваленко А.М. зарегистрировала в ЕГРН, кадастровый №, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка под всем жилым домом составляет 1171 кв.м. Таким образом, ответчик оформила право собственности на свои 1/2 доли, без согласования и разрешения сособственников право на земельный участок. В настоящее время возникала необходимость дарения истцами своих долей недвижимости своей сестре. При обращении к нотариусу для оформления договоров был установлен данный факт. Нотариусом рекомендовано привести землю в порядок, оформив земельный участок в общедолевую собственность. Однако сделать этого фактически невозможно, т.к. право собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиком. В связи с чем их права нарушены.

           В судебном заседании представитель истца просила иск удовлетворить.

           Ответчик Коваленко А.М. не явилась, просит дело рассмотреть без ее участия, исковые требования признает.

           Представитель сельского поселения не явился, просит дело рассмотреть без его участия. Возражений не представил.

           Представитель третьего лица не явился, пояснений не предоставил.

           Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

           Судом установлено, что на основании Решения исполкома Красногвардейского поселкового совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность» земельный участок площадью 0,0586 Га, расположенный по адресу <адрес> РК был передан в собственность Коваленко Анне Максимовне под №.

            Право собственности на земельный участок на основании указанного решения исполкома Коваленко А.М. зарегистрирован в ЕГРН, кадастровый №, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/2 части недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

             Забара П.И. является собственником 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

          Право собственности Забара П.И. зарегистрировано в установленном законом порядке в органах БТИ <адрес>, номер извлечения из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Забара С.И. также является собственником 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

            Право собственности Забара С.И. зарегистрировано в установленном законом порядке в органах БТИ <адрес>, номер извлечения из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Ответчик Коваленко А.М. является собственником 1/2 части домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

          В материалах дела имеется технический паспорт на домовладение соответствующими отметками о принадлежности долей сторонам.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

    Согласно ч.1, ч.2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Статьёй 273 ГК РФ предусмотрено, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

           Таким образом учитывая, что ответчик Коваленко А.М. на основании решения исполкома Красногвардейского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности на земельный участок без согласования с сособственниками данного домовладения, а поэтому суд считает иск удовлетворить в полном объеме.

           Руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

               Р Е Ш И Л:

    Иск Забара Сергея Ивановича, Забара Павла Ивановича к Коваленко Анне Максимовне, Администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании недействительным решения о передаче в собственность земельного участка, признании недействительным внесения сведений в государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в ЕГРН на спорный земельный участок удовлетворить.

            Признать недействительным Решение исполкома Красногвардейского поселкового совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность» в части передачи земельного участка площадью 0,0586 Га, расположенного по адресу <адрес> РК в собственность Коваленко Анне Максимовне под №.

             Признать недейственным внесение сведений в государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в ЕГРП по данному решению на земельный участок площадью 586 кв.м., расположенный по адресу <адрес> РК кадастровый №, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

             Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                       Судья                                                              Мязгов Л.А.