Решение по делу № 11-20/2016 от 25.04.2016

Дело 11- 20/2016 17 мая 2016 г. г. Иваново

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Грачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново

дело по апелляционной жалобе Чиж Евгения Георгиевича, Моховой Любови Николаевны на решение мирового судьи судебного участка № 3 Ивановского судебного района в Ивановской области от 11 марта 2016 г. по иску ООО «УК Ивановского района» к Чиж Евгения Георгиевича, Моховой Любови Николаевны о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Ивановского судебного района в Ивановской области от 11 марта 2016 г. удовлетворены исковые требования ООО «Управляющая компания Ивановского района», с ответчиков Чиж Е.Г. и Моховой Л.Н. взыскана задолженность за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 мая по 30 декабря 2015 года в сумме 8 673 руб. 20 коп., в том числе пени в сумме 161 руб. 45 коп., взысканы с Чиж Е.Г. в пользу ООО «Управляющая Компания Ивановского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб., взысканы с Моховой Л.Н. в пользу ООО «Управляющая Компания Ивановского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб., в удовлетворении требований ООО «Управляющая компания Ивановского района» к Чиж Е.Г., Моховой Л.Н. о взыскании в пользу ООО «Паритет» расходов на представителя отказано.

Ответчики Чиж Е.Г. и Мохова Л.Н. с решением мирового судьи не согласны, ими подана апелляционная жалоба на указанное решение, в которой просят решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение. Указывают, что представленное заявление не может являться заявлением ООО «Управляющая компания Ивановского района», не представлена доверенность на представление интересов ООО «Управляющая компания» на имя Белякова М.С. Собственники не принимали решения об утверждении стоимости услуг ООО «Управляющая компания Ивановского района» по обслуживанию общего имущества многоквартирного <адрес>, договора с собственниками не заключали. Представленная копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений не является подтверждением того, что ООО «Управляющая компания Ивановского района» является управляющей компанией дома, в котором проживают ответчики, не представлен реестр собственников на дату проведения собрания, реестр проголосовавших с указанием их доли собственности в доме. Жители дома обратились по данным вопросам в Ивгоржилинспекцию с просьбой рассмотреть вопрос о правомерности выдачи лицензии ООО «Управляющая компания Ивановского района». Считают, что допущенные нарушения при выборе управляющей компании и установлении тарифа на обслуживание общего имущества многоквартирного <адрес> не позволяет признать решение мирового судьи законным и обоснованным.

В судебном заседании ответчики Чиж Е.Г. и Мохова Л.Н. апелляционную жалобу поддержали. Просили исключить Мохову Л.Н. из числа ответчиков, так как собственником она не является, и компенсировать моральный и имущественный вред за счет ООО «УК Ивановского района». Чиж Е.Г. пояснил, что ООО «УК Ивановского района» создано с нарушением ряда статей ГК и ЖК всеми 11 администрациями муниципальных образований Ивановского района, обслуживает 180 многоквартирных домов в 203 населенных пунктах. Жилищная инспекция отказалась проводить внеплановую проверку управляющей компании и отказалась отозвать лицензию у ООО «УК Ивановского района». Из представленной копии протокола неясно, было собрание в очной или заочной форме. На первом очном собрании не было кворума, было решено провести заочное голосование, были розданы бюллетени для голосования, итого собрания до сведения собственников не доводились. Известен факт заключения договора с собственником на следующий день после собрания. В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих, что ООО «УК Ивановского района» является управляющей компанией дома 14 с. Подвязновский, просили отменить решение мирового судьи, и взыскать с ООО ЦУК Ивановского района» в пользу Моховой Л.Н. и Чижа Е.Г. 1846000 руб. в качестве компенсации морального и материального ущерба.

Представитель истца – ООО «УК Ивановского района» по доверенности Балясов М.С. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласился, просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков без удовлетворения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Чиж Е.Г. и Мохова Л.Н. зарегистрированы по адресу: Ивановская область Ивановский район п. Подвязновский, д. 14, кв.49, что подтверждается справкой Администрации Подвязновского сельского поселения Ивановской области и поквартирной карточкой (л.д.4,5). Чиж Е Г. является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №415 от 06.05.1996 года и постановления Главы Подвязновской сельской администрации Ивановского района от 6.05.1996 г. № 42 (л.д.43-44).

<адрес> с 01.05.2015 года находится на обслуживании ООО «УК Ивановского района» на основании договора управления многоквартирным домом в соответствии с протоколом №120 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.04.2015 года (л.д.12-15).

Согласно данным сайта Госжилинспекции Ивановской области, у ООО «Управляющая компания Ивановского района» имеется лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, дом 14 с. Подвязновский Ивановского района находится в списке домов, управление которыми осуществляет ООО «Управляющая компания Ивановского района».

Как следует из справки по абоненту - лицевой счет 19949, абонент Чиж Е.Г., по адресу: <адрес>, за период с мая по декабрь 2015 г. имеется задолженность в размере 8511,75 руб. (л.д.7-9).

В силу ст. 210 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 292 ГК РФ, ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не позднее 10 числа текущего месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Мировым судьей в решении от 11.03.2016 г. сделан правильный, основанный на исследованных в судебном заседании доказательствах, мотивированный вывод, что ООО «Управляющая компания» является управляющей компанией <адрес>, где проживают ответчики, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 30.04.2015 г., которое ответчиками не оспорено. Доказательств, что решение общего собрания от 30.04.2015 г. признано недействительным ответчиками в суде первой инстанции и в судебном заседании суда апелляционной инстанции не представлено. Размер суммы задолженности ответчиками не оспорен, равно как не оспорены объем и качество оказанных им услуг. Также не представлено ответчиками доказательств оплаты задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги. Взыскание задолженности с ответчиков в солидарном порядке произведено в соответствии с положениями ст.ст. 292 ГК РФ, ч.3 ст. 31 ЖК РФ.

Юридически значимые для дела обстоятельства установлены мировым судьей правильно, совокупности собранных по делу доказательств в решении мирового судьи дана соответствующая оценка, выводы мирового судьи должным образом подробно мотивированы и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи судебного участка № 3 Ивановского судебного района в Ивановской области от 11.03.2016 г. является правильным, постановленным в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе и в суде апелляционной инстанции, не опровергают выводов мирового судьи, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, что не является основанием к отмене законного и обоснованного решения. Каких-либо доказательств в подтверждение доводов жалобы ответчиками не представлено.

Заявленные в судебном заседании апелляционной инстанции требования о взыскании с ООО «УК Ивановского района» в пользу Чиж Е.Г. и Моховой Л.Н. 1846000 руб. в качестве компенсации морального и материального ущерба, в соответствии с ч. 4 ст.327-1 ГПК РФ, не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, поэтому не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Ивановского судебного района в Ивановской области от 11 марта 2016 г. по иску ООО «УК Ивановского района» к Чиж Евгению Георгиевичу, Моховой Любови Николаевне о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

оставить без изменения, апелляционную жалобу Чиж Евгения Георгиевича, Моховой Любови Николаевны - без удовлетворения.

Судья: