Решение по делу № 2-3003/2016 от 23.03.2016

Дело № 2-3003(2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2016 года                  г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Поповой К.С.,

с участием представителя истца Сесюнина А.Н., по доверенности, ответчицы Скуратович Е.И., ответчика Будилова А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» к ФИО9, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

Установил:

ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» обратилось в суд с иском к Скуратович Е.И., ФИО3, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг на момент подачи искового заявления составляет <данные изъяты>, в том числе пени <данные изъяты>. За юридические услуги истцом оплачено представителю <данные изъяты>. Просят взыскать с Скуратович Е.И., ФИО3, ФИО8 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 03.06.2016г. производство по делу по иску ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, прекращено.

В судебном заседании представитель истца уменьшил заявленные требований, просит взыскать с Скуратович Е.И., ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере, расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчики Скуратович Е.И., ФИО3 требования признали в полном объеме, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> не оспаривают.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном <адрес> г. Перми выбран способ управления управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов».

Собственниками <адрес> г. Перми являются ФИО2, ФИО3, каждому принадлежит по ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 21). Право собственности ответчиков возникло 18.03.2012г., следовательно, в период с ноября 2013 года по январь 2016 года они являлись потребителями, использующими коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, вывозу мусора, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома и т.д., собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

Из пояснений представителя истца следует, что у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2013 года по январь 2016 года в размере <данные изъяты>.

Ответчиками не оспорен тот факт, что в спорный период они пользовалась жилищно-коммунальными услугами, однако оплату за предоставленные услуги не вносили в полном объеме, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени на дату рассмотрения спора не представлено, тарифы и стоимость жилищно-коммунальных услуг не оспорены, какие-либо доказательства, свидетельствующие об их недостоверности, в материалах дела не представлено.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в равных долях, по ? с каждого, поскольку собственники обязаны нести расходы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт соразмерно их долям в праве собственности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками своевременно жилищно-коммунальные услуги не оплачивались, следовательно, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании представитель уточнил требования, просит взыскать с ответчиков пени в размере <данные изъяты>, в связи с чем в пользу ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» подлежат взысканию пени с Скуратович Е.И. в сумме <данные изъяты>, с ФИО3 в сумме <данные изъяты>.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Степень разумных пределов участия представителя по каждому конкретному делу определяется судом с учетом конкретных обстоятельств дела: объема заявленных требований, представления доказательств по делу, изучения нормативного материала, длительности его рассмотрения, объема оказанной представителем юридической помощи и т.п.

23.01.2016г. между ИП ФИО7 (Исполнитель) и ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» заключен договор возмездного оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности и представлению интересов заказчика в юрисдикционных органах, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать Услуги. Заказчик обязуется оплатить оказанные Услуги в сроки и порядке, предусмотренные договором (л.д. 23-27).

Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что Исполнитель оказывает Заказчику следующие виды Услуг: досудебное направление должникам претензий-уведомлений (простым письмом) о наличии задолженности; подготовка документов для судебного взыскания Задолженности совместно с Заказчиком; подача заявлений в судебные органы о выдаче судебного приказа; подача исковых заявлений в судебные органы о взыскании задолженности за ЖКУ; оказание содействия и контроля в рамках исполнительного производства, а именно подача заявлений о возбуждении исполнительных производств в районные отделы Федеральной службы судебных приставов (ФССП), по необходимости совершение совместных с ФССП рейдов с целью исполнения решений судов и иных действий и мероприятий необходимых в целях исполнения решения судов должниками.

Согласно пп. 3 п. 5.1 Договора вознаграждение Исполнителя за ведение судебных дел в рамках искового производства составляет <данные изъяты> по каждому должнику.

Денежные средства в размере <данные изъяты> за услуги по взысканию задолженности и представлению интересов в юрисдикционных органах по адресу <адрес>, были перечислены на счет ИП ФИО7, что подтверждается платежным поручением № от 28.03.2016г. (л.д. 22).

Исходя из принципа разумности и учитывая конкретные обстоятельства дела, а именно, сложность дела, участие представителя в двух судебных заседаниях, их продолжительность, а также сложившуюся судебную практику по данной категории дел, суд считает, что заявленная истцом сумма подлежит снижению до <данные изъяты>, в связи с чем с Скуратович Е.И., ФИО3 в пользу истца солидарно следует взыскать в возмещение расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>.

Кроме того, с Скуратович Е.И., ФИО3 в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» удовлетворить.

Взыскать с ФИО9, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 27 917 рублей 19 копеек с каждого, пени по 6 000 рублей с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО9, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 235 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Секретарь-