Решение по делу № 2-616/2021 от 15.03.2021

гражданское дело № 2-616/2021

УИД 66RS0012-01-2021-000609-43

В окончательном виде решение изготовлено 22 апреля 2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 15 апреля 2021 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Шпаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616/2021 по иску Борноволоковой Ольги Васильевны к Борноволокову Валерию Михайловичу, Борноволокову Кириллу Валерьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая копания «Дирекция единого заказчика», акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить начисления и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Борноволокова О.В. обратилась с иском к Борноволокову В.М., Борноволокову К.В., ООО «УК Дирекция единого заказчика», АО «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по <адрес>, о возложении на ответчиков ООО «УК Дирекция единого заказчика», АО «ГАЗЭКС» обязанности производить начисления и расчет оплаты в установленных судом долях, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что истцу Борноволоковой О.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве собственности на <адрес>. Ответчикам Борноволокову В.М. и Борноволокову К.В. принадлежит по ? доли в праве каждому в праве собственности на указанную квартиру. В квартире зарегистрированы истец Борноволокова О.В. с (дата) постоянно, ее бывший супруг Борноволоков В.М. с (дата) постоянно, сын Борноволоков К.В. с (дата) постоянно, сын Борноволоков С.В. с (дата) постоянно.

Ссылаясь на то, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками Борноволоковым В.М. и Борноволоковым К.В. не достигнуто, а ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», АО «ГАЗЭКС» отдельные платежные документы не выдают, Борноволокова О.В. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Борноволокова О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета, в квартире сын Борноволоков С.В. фактически не проживает, в связи с чем коммунальными услугами не пользуется, вместе с тем просила отнести на себя начисленные на него платежи (если таковые производятся). Также пояснила, что с другими сособственниками достичь договоренности об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не удалось, отказ ответчиков от несения расходов является обременительным, а наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лишает возможности получить субсидию.

Ответчики Борноволоков В.М. и Борноволоков К.В. в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на иск просил в удовлетворении требований отказать, поскольку квартира является единым объектом и начисления производятся на единый объект, что заключение с сособственниками отдельных соглашений действующим законодательством не предусмотрено.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором указала на отсутствие возражений против разделения платы за пользование природным газом с учетом зарегистрированных в квартире лиц.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором указано, что с заявлением о выдаче отдельного платежного документа истец не обращалась, вместе с тем, на основании поданного искового заявления Фондом было дано распоряжение о выдаче сособственникам отдельных платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт.

Третьего лицо Борноволоков С.В. в судебное заседание не явился, ходатайств, отзыва на иск не представил.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2021, что истцу Борноволоковой О.В., ответчикам Борноволокову В.М., Борноволокову К.В. на праве общей долевой собственности (?, ? и ? доли в праве соответственно) принадлежит <адрес>.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от 09.02.2021 № 421, объяснениям истца, данным в судебном заседании, в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства с (дата) постоянно состоят Борноволокова О.В., Борноволоков В.М., Борноволоков К.В. и Борноволоков С.В., при этом Борноволоков С.В. в квартире фактически не проживает.

Факт того, что ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» управляет многоквартирным домом по <адрес> и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг и в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Истец и ответчики Борноволоковы не являются членами одной семьи, соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности на квартиру: Борноволоковой О.В. в размере ?, Борноволокову В.М. и Борноволокову К.В. в размере по ? каждому. Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и АО «ГАЗЭКС» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность производить начисления и выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.

Доводы отзыва ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о том, что выдача отдельных платежных документов управляющей компанией, разделение счета не предусмотрены действующим законодательством, что начисление производится на единый объект недвижимости по единому лицевому счету, судом отклоняются как противоречащие вышеприведенным нормам и разъяснениям.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении состава собственников, числа зарегистрированных в квартире лиц и др.), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

Что касается требования по определению порядка уплаты взносов на капитальный ремонт, суд полагает заявленный иск в данной части не подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право, вместе с тем, истец с заявлением о выдаче отдельного платежного документа в Региональный Фонд обратилась 08.04.2021, данное заявление Региональным Фондом было удовлетворено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Борноволоковой Ольги Васильевны к Борноволокову Валерию Михайловичу, Борноволокову Кириллу Валерьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая копания «Дирекция единого заказчика», акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить начисления и выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия Борноволоковой Ольги Васильевны, Борноволокова Валерия Михайловича, Борноволокова Кирилла Валерьевича в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>

- долю расходов Борноволоковой Ольги Васильевны по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, за потребленный природный газ определить в размере ? от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Борноволокова Валерия Михайловича по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, за потребленный природный газ определить в размере ? от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Борноволокова Кирилла Валерьевича по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, за потребленный природный газ определить в размере ? от общей суммы указанного платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать Борноволоковой Ольге Васильевне, Борноволокову Валерию Михайловичу, Борноволокову Кириллу Валерьевичу отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку платы.

Обязать акционерное общество «ГАЗЭКС» производить начисления и выдавать Борноволоковой Ольге Васильевне, Борноволокову Валерию Михайловичу, Борноволокову Кириллу Валерьевичу отдельные платежные документы в отношении платы за потребленный природный газ согласно установленному порядку платы.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                                              З.Б. Доева