Решение по делу № 2-551/2021 от 10.11.2021

Дело №2-551/2021

10RS0014-01-2021-001274-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года                                   посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., с участием истца Ломовой Т.И., представителя истцов Полевой С.Б., при секретаре Шмаковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ломова Ю. Н., Ломовой Т. И. к Администрации Чалнинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение отсутствующим, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ломов Ю.Н., Ломова Т.И. обратились в суд с названным иском по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанной квартирой истцы владеют на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также регистрационным удостоверением. Обратившись с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, истцы узнали, что квартира находится в муниципальной собственности Чалнинского сельского поселения. На основании изложенных в иске обстоятельств просят признать право собственности ответчика на квартиру отсутствующим и признать право собственности на неё за собой.

В судебном заседании истец Ломова Т.И. и представитель истцов Полевая С.Б. поддержали изложенную в иске позицию.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 года по 1 января 2020 года), частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2018 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру, возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №10/22) разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с <данные изъяты> договор безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность, договор зарегистрирован в РГЦ «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ, выдано регистрационное удостоверение №.

Согласно статье 11 Закона Республики Карелия от 24 января 1995 года №30-ЗРК «О приватизации жилищного фонда на территории Республики Карелия» (действовавшего в юридически значимый период) право собственности на приобретаемую квартиру возникает с момента регистрации договора в республиканском государственном центре «Недвижимость», при этом выдается регистрационное удостоверение.

С учетом изложенного, истцы являются собственниками спорной квартиры в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Между тем, пунктом 12 приложения №6 к постановлению Правительства Республики Карелия от 26 мая 2009 года №111-П жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность Чалнинского сельского поселения. В настоящее время право собственности на указанную квартиру с кадастровым номером № зарегистрировано за Чалнинским сельским поселением (в соответствии с абзацем 22 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 года №122-ФЗ).

Такое положение нарушает права истцов, а потому суд, исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 52 и 53 Постановления №10/22, находит иск подлежащим удовлетворению.

С учетом позиции ответчика, не возражавшего относительно исковых требований, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Ломовой Т. И., Ломовым Ю. Н., право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Чалнинского сельского поселения на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  А.Ю. Прохоров

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 21 декабря 2021 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 21 января 2022 года.