Решение по делу № 2-1592/2022 от 24.01.2022

УИД 10RS0011-01-2022-001212-91 № 2-1592/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цукановой Н.О. к Цуканову А.А., товариществу собственников жилья «Заречье-1», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л:

Цуканова Н.О. обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что истец является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, вторым долевым сособственником жилого помещения является ответчик Цуканов А.А., который в установленные сроки не производит оплату жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ). Истец в жилом помещении не проживает, стороны членами одной семьи не являются, не могут достичь соглашения по размеру и порядку их участия в оплате ЖКУ. Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу находится в управлении ТСЖ «Заречье -1», счета на оплату ЖКУ собственникам помещений в доме выставляют ООО «КРЦ» и ООО «Энергокомфорт». Карелия». С учетом неоднократного изменения исковых требований истец просит определить размер участия собственников в расходах на оплату ЖКУ в равных долях, по <данные изъяты> доли каждому, за исключением для истца платы за горячую воду, водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО и электроснабжение; расходы на оплату данных услуг истец просит возложить на ответчика в размере <данные изъяты>%; обязать ТСЖ «Заречье-1», ООО «КРЦ» и ООО «Энергокомфорт». Карелия» заключить с истцом отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату ЖКУ в обозначенном в иске объеме.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «КРЦ».

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Цукановой Н.О. (<данные изъяты> доля в праве) и ее <данные изъяты> Цуканова А.А. (<данные изъяты> доля в праве).

В квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик Цуканов А.А.

Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу находится в управлении ТСЖ «Заречье -1», счета на оплату ЖКУ собственникам помещений в доме выставляют ООО «КРЦ» (лицевой счет №) и ООО «Энергокомфорт». Карелия.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребления холодной и горячей воды, электроэнергии.

Собственники жилого помещения не достигли соглашения об определении порядка и размера их участия в оплате ЖКУ.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ст.153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

При постановлении решения суд принимает во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п. 31). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (п. 37).

Проанализировав изложенные нормы права, принимая во внимание разъяснения высшей судебной инстанции по порядку их применения, учитывая, что собственник Цуканова Н.О. в квартире не проживает и регистрации по вышеуказанному адресу не имеет, в квартире установлены индивидуальные приборы учета холодного, горячего водоснабжения и потребленной электроэнергии, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Цукановой Н.О. частично, платежные обязательства сторон суд полагает необходимым распределить следующим образом.

На Цуканову Н.О. возложить обязанность по оплате <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальную услугу – отопление.

На Цуканова А.А. возложить обязанность по оплате <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальную услугу – отопление, а также <данные изъяты>% расходов по внесению платы за коммунальные услуги - за холодную и горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию и обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку решением суда установлен порядок оплаты сторонами ЖКУ, подлежат удовлетворению также исковые требования в части понуждения ответчика ООО «КРЦ» выдавать Цукановой Н.О. отдельные платежные документы, исходя из установленного судом порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ. В остальной части иска и в иске к ТСЖ «Заречье-1» и ООО «Энергокомфорт».Карелия» истцу следует отказать, поскольку ТСЖ «Заречье-1» самостоятельно квитанции на оплату ЖКУ потребителям не выставляет, с учетом освобождения истца от оплаты электроэнергии ООО «Энергокомфорт».Карелия» также не может быть обязано выставлять Цукановой Н.О. счета на оплату потребленного коммунального ресурса. С учетом установленного судом порядка участия сторон в оплате ЖКУ и понуждения ООО «КРЦ» к выставлению истцу отдельных платежных документов суд не усматривает необходимости в понуждении ответчиков к заключению с истцом отдельных соглашений на оплату ЖКУ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Цукановой Н.О. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, разделив платежные обязательства собственников следующим образом:

Цуканова Н.О. – <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальную услугу – отопление.

Цуканов А.А. - <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальную услугу – отопление, а также <данные изъяты>% расходов по внесению платы за коммунальные услуги - за холодную и горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию и обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» выдавать Цукановой Наталье Олеговне отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу <адрес> в размере <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальную услугу – отопление.

В остальной части иска отказать.

В иске к товариществу собственников жилья «Заречье-1», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2022.