Решение по делу № 2-129/2019 от 16.08.2018

Дело №2-129/2019

39RS0002-01-2018-005553-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Перфирьевой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Е.С. к Затюпа М.И., ООО УК «Эдельвейс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать раздельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Новоселова Е.С. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что она, а так же ответчик Затюпа М.И., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > по 1/2 доли каждая. В указанном жилом помещении Новоселова Е.С. была зарегистрирована < Дата >, до указанного времени она в нем не проживала. Ответчик Затюпа М.И., постоянно проживающая в данном жилом помещении, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем в отношении истца, а так же ответчика, являющееся сособственником жилого помещения, выносились судебные приказы о взыскании образовавшейся задолженности. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть между ними не удалось. Кроме того, Новоселова Е.С. обращалась в ООО УК «Эдельвейс» с заявлением о разделе лицевого счета для оплаты услуг ЖКХ, однако в удовлетворении данного заявления ей было отказано. В связи с чем просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Калининград, < адрес > между Новоселовой Е.С. в размере 1/2 доли и Затюпа М.И. в размере 1/2 доли, обязать ООО УК «Эдельвейс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному выше адресу каждому собственнику, и взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы в размере 6300 рублей.

В судебном заседании истец Новоселова Е.С. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении и дополнила, что она и ответчик Затюпа М.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. Квартира состоит из двух комнат, в одной из которых с июля 2018 года проживает она, а в другой ответчик. Новоселова Е.С. Договориться и достигнуть соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение, истцу и ответчику не удалось. В связи с чем она обратилась в управляющую компанию ООО УК «Эдельвейс» с заявлением о разделе лицевого счета, однако в удовлетворении данного заявления было отказано.

Ответчик Затюпа М.И. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ООО УК «Эдельвейс» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением суда от < Дата > к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МП «Калининградтеплосеть» и МП КХ «Водоканал», представители которых в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. От МП КХ «Водоканал» в суд поступил отзыв на заявленные требования, в котором просили в удовлетворении требований истца отказать.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > являются Новоселова Е.С. и Затюпа М.И. по 1/2 доли каждая.

Согласно данным, содержащимся в копии лицевого счета, в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Новоселова Е.С. (с < Дата >) и Затюпа М.И. (с < Дата >).

В ходе рассмотрения дела было установлено отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке несения расходов на содержание принадлежащего им жилого помещения. В настоящее время в жилом помещении проживают Новоселова Е.С. и Затюпа М.И., однако расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг несет только Новоселова Е.С.

Новоселова Е.С. и Затюпа М.И. членами одной семьи не являлись и не являются. По отношению друг к другу являются посторонними гражданами.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Новоселовой Е.С. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: < адрес >, и коммунальные услуги, в размере 1/2 части.

Таким образом, подлежит установлению следующий порядок участия в оплате начисленных коммунальных услуг и платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: г. < адрес >, путем обязания ООО УК «Эдельвейс» заключить с Новоселовой Е.С. отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи ей отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/2 части.

Возлагая на ООО УК «Эдельвейс» обязанность по выдаче Новоселовой Е.С. отдельного платежного документа и заключении с ней соглашения, суд исходит из разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22, где указано, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также с ответчиков подлежат уплате в пользу истца судебные расходы в разумных пределах в размере 3300 рублей, т.е. по 1650 рублей с каждого (3000 рублей + 300 рублей госпошлина).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Установить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенного по адресу < адрес > оплате коммунальных услуг в следующих частях: Новоселова Е.С. - в размере 1/2 доли, Затюпа М.И. – в размере 1/2 доли.

Обязать ООО УК «Эдельвейс» заключить с Новоселовой Е.С. отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же обязать ООО УК «Эдельвейс» выдать Новоселовой Е.С. отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/2 части.

Взыскать с Затюпа М.И. в пользу Новоселовой Е.С. судебные расходы в размере 1650 (одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ООО УК «Эдельвейс» в пользу Новоселовой Е.С. судебные расходы в размере 1650 (одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2019 года.

СУДЬЯ