Решение по делу № 33-17036/2021 от 31.08.2021

        ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

               дело № 2-223/2021 (33-17036/2021)

город Уфа                                          29 сентября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мугиновой Р.Х.,

судей Науширбановой З.А., Фроловой Т.Е.

при ведении протокола помощником судьи Гарафутдиновой А.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Раяновой Резеды Ахиятовны - Антоновой – Нешиной И.Л. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от            11 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия по гражданским делам

у с т а н о в и л а:

Раянова Р.А. обратилась в суд с иском об обязании Товарищество собственников жилья «Аксаковский сад» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда, предоставить Раяновой РА для ознакомления оригиналы следующих документов: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; реестр собственников помещений в многоквартирном доме; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), за период с ноября 2017 г. по ноябрь 2020 г.; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за период деятельности товарищества, документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за период с ноября 2017 г. по ноябрь 2020 г.; техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением данным домом документы; выписки с расчетных счетов товарищества за период с ноября 2017 г. по ноябрь 2020 г.; договоры гражданско-правового характера, заключенные товариществом с привлеченными лицами, за период с ноября 2017 г. по ноябрь 2020 г.; сведения об общей площади жилых помещений, сведения об общей площади общедомового имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что Раянова РА является собственником квартиры, площадью 35,3 кв.м., расположенной по адресу: РБ, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № адрес от 15.04.2011 о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 18.09.2009 сделана запись регистрации №.... Собственниками многоквартирного дома протоколом от 29.07.2010 г. выбран способ управления - создание ТСЖ и принято решение о создании ТСЖ «Аксаковский сад». Решением собственников от 02.08.2011 председателем ТСЖ«Аксаковский сад» избрана Латыпова Р.З. Согласно сведениям сайта ГИС ЖКХ от 20.10.2020 компанией, управляющей многоквартирным домом по адресу: РБ, адрес, является ООО «Городская Управляющая Компания» (далее ООО «ГУК», с которым ТСЖ «Аксаковский сад» заключен договор б/н от 01.04.2016 на выполнение функций по управлению, содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома. С момента создания ТСЖ «Аксаковский сад» с собственников МКД взымаются сборы на административные расходы, которые включены в квитанции по оплате коммунальных услуг из расчета 3 руб. за один кв.м. ежемесячно с каждой квартиры МКД. Законом предусмотрены взносы на капитальный ремонт, аккумулируемые на специальном счете ТСЖ «Аксаковский сад». После последнего капитального ремонта крыши в 2017г., на основании договора подряда № 3 и доп. соглашений с ООО «Стройсервис», оплата которого в сумме 1018956,31 руб. производилась со специального счета «капитальный ремонт», сформированного из средств, собранных собственниками помещений, возникла проблема с протеканием кровли, которая по настоящее время не устранена. В жилом доме имеются нежилые помещения, сдающиеся в аренду, оплата которой осуществляется ТСЖ. В связи с тем, что в работе ТСЖ «Аксаковский сад» имеются недостатки, связанные с содержанием общего имущества дома, а так же для проверки обоснованности расходования средств, сформированных из указанных выше платежей истец и собственники многоквартирного адрес РБ 16.03.2020 обратились к председателю ТСЖ «Аксаковский сад» Латыповой Р.З. с письменным запросом о предоставлении для ознакомления оригиналов следующих документов: учредительных документов, протоколов общих собраний собственников помещений МКД и решений по голосованию за весь период деятельности ТСЖ, протоколов, решений, приказов и распоряжений органов управления, (договоры, контракты заключенные ТСЖ), списка общедомового имущества ТСЖ, первичных бухгалтерских документов учета, договоров с ныне действующей и ранее действующими управляющими компаниями, организациями, оказывающими услуги по содержанию МКД, бухгалтерскую базу 1C в электронной форме, налоговую и финансовую отчетности ТСЖ, включая ПФР, кадровые документы по личному составу работников ТСЖ, документы о численности работников, реестр членов ТСЖ за весь период деятельности ТСЖ «Аксаковский сад», документы ЕРКЦ по начислениям, долгам, оплатам по коммунальным услугам и иным платежам адрес, а также смету административных расходов, сведения расходов о доходах за весь период деятельности ТСЖ. Ответчиком указанное заявление получено 24.04.2020, но оставлено без ответа. Однако в нарушение действующих норм с момента создания ТСЖ «Аксаковский сад» и по настоящее время, исполнительный орган ТСЖ не представляет собственникам МКД по адресу: РБ, адрес, отчеты финансово хозяйственной деятельности ТСЖ «Аксаковский сад», тем самым нарушая права собственников жилых помещений МКД получать информацию о деятельности товарищества, и соответственно о корреспондирующей обязанности ТСЖ предоставить истцу свободный доступ к информации о деятельности управляющей организации путем ознакомления с документами, указанными в заявлении 16.03.2020 г. Вместо отчета о деятельности, ТСЖ предлагает ознакомиться с расчетом стоимости содержания общего имущества, предоставленным управляющей организацией. Без предоставления для ознакомления указанных документов истцу, невозможно проверить обоснованность взымаемых административных расходов, иных платежей в виде взносов на капитальный ремонт, которые поступают на счет ТСЖ, правомерность сдачи общедомового имущества в аренду, а так же законность и обоснованность расходования вышеуказанных средств, и таким образом реализовать свои права, предусмотренные ЖК РФ. В силу того, что ТСЖ «Аксаковский сад» является юридическим лицом, оказывающим услуги по предоставлению коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомового имущества, в том числе и истцу, как собственнику адрес РБ, ТСЖ «Аксаковский сад» должно подтвердить обоснованность расчетов взымаемых административных расходов, иных платежей в виде взносов на капитальный ремонт, которые поступают на счет ТСЖ, а так же правомерность сдачи общедомового имущества в аренду путем предоставления истцу для ознакомления испрашиваемых им документов. Исполнительным органом ТСЖ создаются препятствия в осуществлении прав истца на информацию, которая непосредственно затрагивает права и свободы истца, а так же права других собственников многоквартирного дома по адрес.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 мая 2021 года в удовлетворении исковых требований Раяновой РА к Товариществу собственников жилья «Аксаковский сад» об обязании предоставить оригиналы документов для ознакомления отказано.

С апелляционной жалобой обращается Раянова Р.А., в которой просит решение суда первой инстанции отменить, и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В обосновании доводов жалобы указано о том, что суд первой инстанции ошибочно связывает подачу настоящего иска Раяновой Р.А. с проведенным внеочередным собранием собственников жилых и нежилых помещений, входя в обсуждение его законности, и выходя за рамки заявленных исковых требований, учитывая, что в установленном порядке решение внеочередного собрания собственников жилых и нежилых помещений оспорено не было. Само по себе обращение истца к ТСЖ «Аксаковский сад» о предоставлении для ознакомления испрашиваемых документов, в том числе в составе инициативной группы собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, не умаляет ее права на ознакомление с испрашиваемыми документами, поскольку истец является собственником жилого помещения указанного МКД.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив решение суда в соответствии с нормами части 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав                      представителя Раяновой Р.А. - Антонову – Нешину И.Л., подержавшую доводы, изложенные в апелляционной жалобе, председателя правления ТСЖ «Аксаковский сад» - Латыпову Р.З. и представителя правления ТСЖ «Аксаковский сад» - Сафина Б.А., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу ч. 10.1 ст. 161 ГК РФ Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, исходил из положений вышеуказанных норм права, и пришел к правомерному выводу о том, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами, правом на передачу им указанных документов они не обладают, такой обязанности у ТСЖ не имеется. Вместе с тем доказательств обращения истца в ТСЖ «Аксаковский сад» с заявлением об ознакомлении с документами, предшествующего подаче искового заявления в суд, суду не представлено.

Выводы суда первой инстанции являются правильными и соответствуют материалам дела.

Как следует из материалов дела, Раянова Р.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес., что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права № адрес от 15.04.2011.

Собственники многоквартирного дома протоколом от 29.07.2010 г. выбран способ управления - создание ТСЖ и принято решение о создании ТСЖ «Аксаковский сад».

Решением собственников от 02.08.2011 председателем ТСЖ «Аксаковский сад» избрана Латыпова Р.З.

Компанией, управляющей многоквартирным домом по адресу: РБ, адрес, является ООО «Городская управляющая компания», с которым ТСЖ «Аксаковский сад» заключен договор от 01.04.2016 на выполнение функции по управлению, содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Собственника адрес Раяновой Р.А. инициировано проведение внеочередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Как следует из текста уведомления о проведении внеочередного общего собрания, инициатор собрания уведомляет собственников о проведении 16.03.2020 г. в 19ч. 30 мин. внеочередного общего собрания в форме очно – заочного голосования, включении в повестку дня собрания вопросов в том числе:

О предоставлении отчета по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Аксаковский сад" за весь период работы с разбивкой по годам, статьям доходов и расходов с предоставлением первичных документов, путем передачи отчетных документов инициативной группе из числа собственников помещений, которых выберут на собрании от 16.03.2020 г. В течение 2 недель со дня проведения собрания;

Создание инициативной группы для проведения анализа полученных данных по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ;

Выбор инициативной группы из числа собственников помещений в МКД, по адрес. (по одному жильцу от каждого подъезда).

    16 марта 2020 г. по инициативе собственника адрес Раяновой Р.А. проведено внеочередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома с автостоянкой по адрес, оформленного протоколом от 25.03.2020 г.

     В повестку дня собрания включены вопросы в том числе: утверждение запроса о предоставлении отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Аксаковский сад» за весь период работы с разбивкой по годам, статьям доходов и расходов, с предоставлением первичных документов, путем передачи отчетных документов инициативной группе в течение 2 недель со дня вручения. (вопрос 2 повестки) Создание инициативной группы для проведении анализа полученных данных по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Аксаковский сад» (вопрос 3 повестки)

    По указанным вопросам повестки дня собранием приняты решения:

    По второму вопросу повестки дня:

- запросить у Председателя ТСЖ «Аксаковский сад» следующие документы:

- учредительные документы (свидетельство о государственной регистрации в налоговом органе, свидетельство постановке на учет в налоговой инспекции, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ) с изменениями за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- протоколы общих собраний собственников помещений в МКД и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- протоколы, решения, приказы и распоряжения органов управления юридического лица (председателя правления, правления, ревизионной комиссии) за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- все договоры, соглашения, контракты, заключенные ТСЖ со всеми юридическими и физическими лицами с приложениями к ним, в том числе договоры о совместной деятельности, купли-продажи, аренды, за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- полный список общедомового имущества ТСЖ «Аксаковский сад»;

первичные бухгалтерские документы учета (касса, документы по приходно- расходным операциям, авансовые отчеты, накладные, акты выполненных работ, акты сверок, справки о стоимости работ, КС-2, КС-3) за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- договоры (со всеми приложениями) с Управляющими компаниями, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление и организациями, оказывающими услуги по содержанию МКД (лифт, вывоз и утилизация мусора, и др.) за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- первичные бухгалтерские документы ТСЖ, в том числе документы по ведению расчетных счетов и кассы ТСЖ; книги доходов и расходов, заверенные налоговыми органами, авансовые отчеты, акты выполненных работ, бухгалтерский баланс и т.д., за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- бухгалтерскую базу 1C в электронной форме;

- налоговую и финансовую отчетности, включая Пенсионный фонд, ТСЖ на бумажных и электронных носителях, за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- кадровые документы по всему личному составу (личные карточки и заявления работников; имеющиеся трудовые книжки работников; приказы (распоряжения) в отношении работников о приеме, предоставлении отпусков, увольнении и другие; трудовые договоры; должностные инструкции; табели учета использования рабочего времени и расчета заработной платы; графики отпусков, платежные ведомости по выплате работникам заработной платы; записки-расчеты при прекращении трудового договора с работниками; лицевые счета работников о начислении заработной платы и иных пособий; сведения в отношении работников: ИНН, СНИЛС, паспортные данные, адреса регистрации и банковские реквизиты счетов на перечисление заработной платы) за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- документы о фактической численности работников, штатные расписания и приказы об их утверждении за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г.;

- документы, подтверждающие задолженность юридического лица перед его работниками по состоянию на 16.03.2020, с указанием: Ф.И.О. работника; суммы задолженности перед работником; основания, даты и периода возникновения задолженности перед работником;

- переписку, входящие и исходящие письма ТСЖ за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- технические паспорта на все общедомовое имущество за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- документы первичного бухгалтерского учета, бухгалтерской и налоговой отчетности (квартальные и годовые), представляемые в налоговую инспекцию, фонды и статистическое управление, с соответствующими отметками о принятии, приказ о принятии учетной политики, акты об инвентаризации имущества и финансовых обязательств, инвентаризационные ведомости за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- документы ЕРКЦ за весь период деятельности юридического лица по 16 марта

2020 г;

- реестр членов ТСЖ «Аксаковский сад» за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- заявление собственников жилых и нежилых помещений о вступлении в ТСЖ «Аксаковский сад» за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- по начислениям, долгам, оплатам по коммунальным и иным платежам каждого квартиросъемщика, каждого собственника помещений адрес (по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), содержанию и текущему ремонту жилого (нежилого) помещения, электроэнергии, электроэнергии в подъездах, общедомовые нужды), административных расходов, указанным в квитанциях по оплате коммунальных услуг за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- смета доходов и расходов за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- перечень кредиторов и дебиторов должника с указанием основной суммы задолженности, штрафов, пеней или иных финансовых (экономических) санкций за ненадлежащее выполнение обязательств по каждому кредитору и сроков наступления их исполнения, полного наименования (Ф.И.О.) кредитора, его местонахождения (места жительства) или фактического (юридического) адреса, тел./факс, а также документы подтверждающие сумму задолженности за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г;

- отчеты и решения контролирующих органов (таможня, налоговые органы, органы пожарного, технического и экологического контроля, иные) по проверке соблюдения законодательства Российской Федерации за весь период деятельности юридического лица

по 16 марта 2020 г;

- перечень претензий и исков, предъявленных к организации и поданных организацией, с указанием контрагента, договора, оснований, суммы, даты, а также претензионно-исковые материалы и судебные материалы за весь период деятельности юридического лица по 16 марта 2020 г.

По третьему вопросу повестки дня большинством голосов в качестве инициативной группы для проведения анализа полученных данных по финансово-хозяйственной деятельности избраны: Раянова РА, собственник адрес, Мусин АФ, собственник адрес, Шайхутдинов РФ, собственник адрес, Закирова ЛС, собственник адрес,Фарвазова ДР, собственник адрес.

    Согласно запроса о предоставлении документов к Председателю ТСЖ «Аксаковский сад» собственники помещений по адресу адрес просят предоставить следующие документы, далее приводится перечень документов указанный в решении собрания. В запросе указано о том, что в срок не позднее 2-х недель со дня вручения данного запроса, указанный выше перечень документов представить на рассмотрение по акту приема – передачи инициативной группе лиц в составе: Раянова РА, собственник адрес, Фарвазова ДР, собственник адрес, Мусин АФ, собственник адрес, Шайхутдинов РФ, собственник адрес, Закирова ЛС, собственник адрес.

К запросу приложен список собственников 39 человек с их подписями.

Указанный запрос 21.03.2020 г. направлен по месту жительства председателя правления Латыповой Р.З. адрес по месту жительства Коршенкова А.В. по адресу адрес посредством ООО «СДЭК –Глобал» но вручен не был, в связи с отказом от получения, что подтверждается ответом ООО «СДЭК –Глобал» от 27.03.2020 г.

Решением правления от 21.02.2020 г. Коршенков А.В. с 21.02.2020г. был избран председателем правления ТСЖ, вместе с тем каких либо изменений в ЕГРЮЛ, как это следует из выписки, произведено не было. Решением правления от 27.05.2020 г. Латыпова Р.З. вновь была избрана председателем правления ТСЖ «Аксаковсикй сад».

Суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, правомерно счел, что председатель правления Латыпова Р.З. была осведомлена о состоявшемся решении общего собрания и приятом на нем решении относительно предоставления документов, избрания инициативной группы, необходимости предоставления документов и получение протокола общего собрания. Данное обстоятельство подтверждено ответом от 04.04.2020 г. председателя правления Латыповой Р.З. в адрес Раяновой Р.Р. в котором указано на несоответствие проведения собрания требуемым нормам, уставу ТСЖ а так же с приведением содержания ч. 3 ст. 143 ЖК РФ разъяснено о праве лишь знакомиться с указанными в решении собрания документами.

Суд первой инстанции, исходя из положений ч.3 ст.143 ЖК РФ и текста запроса от 16 марта 2020 года правомерно пришел к выводу о том, что целью запроса являлось предоставление ТСЖ «Аксаковский сад» инициативной группе оригиналы запрошенных документов, а доказательств обращения истца в ТСЖ «Аксаковский сад» с заявлением об ознакомлении с документами, предшествующего подаче иска в суд не представлено.

Апелляционная инстанция не находит оснований для пересмотра указанных выводов суда первой инстанции.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотрены ч.10 ст.161 ЖК РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются эти стандартом раскрытия информации.

Контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, перечисленными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 10 в редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

Во исполнение указанных предписаний ЖК РФ Правительством Российской Федерации принято постановление от 23.09.2010 № 731, которым утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Соответствующие изменения в указанный Стандарт, устанавливающие особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья, внесены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2012 № 94.

Согласно пункту 5.1 Стандарта (в редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 10.06.2011 № 459, от 06.02.2012 № 94, от 21.08.2012 № 845) товарищества и кооперативы раскрывают информация путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Пунктом 17 Стандарта предусмотрено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Помимо указанного ранее Стандарта регулирование информационных прав членов ТСЖ осуществляется и специальными положениями статьи 143.1 ЖК РФ, которые прямо закрепляют право членов товарищества на ознакомление, в том числе, со следующими документами: реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); техническая документация на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением данным домом документы.

Пунктом 17 Стандарта предусмотрено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Следовательно, товарищество может воспользоваться предусмотренным в пункте 17 Стандарта правом при наличии в совокупности двух условий - размещение информации на одном из указанных в пункте 5.1 официальных сайтов и раскрытие информации в необходимом объеме.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Антонова – Нешина И.Л. подтвердила о том, что на сайте ГИС ЖКХ размещены: договор по управлению и содержанию МКД, исходящее письмо 5920 о сумме использованных денежных средств, протоколы внеочередных собраний, отчеты о выполнении работ 2018- 2020 г., устав ТСЖ на трех страницах.

Доводы жалобы о том, что не вся информация, предусмотренная ст.143.1 ЖК РФ раскрыта на сайте ГИС ЖКХ и на сайте управляющей компании «Городская управляющая компания» судебная коллегия находит необоснованными, поскольку надлежащих и бесспорных доказательств (протокол осмотра доказательств нотариусом) о том, что на официальном сайте ГИС ЖКХ и управляющей компании данная информация не раскрыта в полном объеме истцом не представлена. В силу положений ст.56 ГПК РФ истец должен представить доказательства о не раскрытии информации, предусмотренном ст.143.1 ЖК РФ.

Судебная коллегия также отмечает, что в силу ч.10 ст.161 ЖК РФ именно управляющая компания обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Следовательно, обязанность по раскрытию информации в полном объем в данном случае лежит на ООО «Городская управляющая компания», которая к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, а не ответчика, исковые требования к указанному лицу не заявлены. Кроме того имеется сайт ООО «Городская управляющая компания», стороны по делу данное обстоятельство не оспаривали, на указанном сайте размещены документы ТСЖ «Аксаковский сад».

Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению своей позиции по делу, собственной оценке доказательств и установленных обстоятельств, не опровергают выводы суда по существу разрешения спора, не подтверждают нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судом были допущены нарушения, влекущие отмену обжалуемых судебных актов в апелляционном порядке.

Судами при рассмотрении дела правильно определены юридически значимые обстоятельства, нормы материального и процессуального права применены верно. Имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости. Судебные постановления содержат исчерпывающие, подробно мотивированные выводы суда, вытекающие из установленных фактов. При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

    Руководствуясь ст.328, ст.329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

    о п р е д е л и л а:

    решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Раяновой РА - Антоновой – Нешиной И.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья 1-ой инстанции Шакиров А.С.