Решение по делу № 2-8088/2021 от 07.12.2021

УИД: 50RS0039-01-2020-013716-43

ЗАОЧНОЕ Решение

                                     Именем Российской федерации

23 декабря 2021 года                                                                            г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

    при секретаре Шамариной М.С.

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8088/21 по исковому заявлению ТСН «ТСЖ Ильинский парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения,

установил:

        Истец ТСН «ТСЖ Ильинский парк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 211 614.90 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 344.27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 350 руб.

        В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ТСН «ТСЖ Ильинский парк» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес> <адрес> с <дата>г. осуществляет управление многоквартирными домами и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов. Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 с <дата> является собственником квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес> В нарушение требований действующего законодательства РФ, ответчиком ФИО4 допущена просрочка оплаты за предоставленные им коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата> по <дата> р. (включительно) в размере 211 614.90 руб. (двести одиннадцать тысяч шестьсот четырнадцать рублей 90 копеек), что подтверждается выпиской по лицевому счету за период <дата> - <дата> г.г. По состоянию на текущий момент сумма задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 211 614.90 руб., и пени в размере 3 344.27 руб. ответчиком ФИО1 не погашены.

        В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

      Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства ответчиков.

     В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

       Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

      Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ТСН «ТСЖ Ильинский парк» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>, с <дата>. осуществляет управление многоквартирными домами и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов.

            Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 с <дата> является собственником квартиры <номер> расположенной по адресу: <адрес>

             В нарушение требований действующего законодательства РФ, ответчиком ФИО4 допущена просрочка оплаты за предоставленные им коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата> по <дата> р. (включительно) в размере 211 614.90 руб. (двести одиннадцать тысяч шестьсот четырнадцать рублей 90 копеек), что подтверждается выпиской по лицевому счету за период <дата> - <дата>

            В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном действующим законодательством.

            Пени, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с <дата> по <дата> (включительно), составили 3 344.27 руб. (три тысячи триста сорок четыре рубля 27 копеек), что подтверждается выпиской по лицевому счету за период <дата> — <дата>

             В связи с неисполнение своих обязательств, ответчику ФИО1 истцом направлялись претензии исх. <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата> с требованием в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность и пени. Однако, претензии истца были проигнорированы.

             Кроме того, ранее истец ТСН «ТСЖ Ильинский парк» обращалось к мировому судье 312 судебного участка Раменского судебного района Московской области с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за жилищно - коммунальные услуги расходов по оплате госпошлины, которые в последствии были отменены по заявлению ФИО1

             По состоянию на текущий момент сумма задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата> по <дата> (включительно) в размере 211 614.90 руб., и пени в размере 3 344.27 руб. ответчиком ФИО1 не погашены., что подтверждается выпиской по лицевому счету.(л.д. 17 – 26). Размер задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения и пени ответчиком не оспорен.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

         Как указывается в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

          С учетом выше приведенных правовых норм суд находит исковые требования ТСН «ТСЖ Ильинский парк» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

          В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 5 350 руб.

        Руководствуясь ст.ст. 67,69,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ТСН «ТСЖ Ильинский парк» к ФИО1 -удовлетворить.

           Взыскать в пользу ТСН «ТСЖ Ильинский парк» с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 211 614.90 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 344.27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 350 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2021 года