Решение по делу № 2-830/2022 от 04.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» августа 2022 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-830/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Варламовой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за счет наследственного имущества и встречные исковые требования Варламовой Татьяны Николаевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области и Варламовой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за счет наследственного имущества, указав, что квартира № в жилом <адрес>, является приватизированной. Общая площадь квартиры составляет 27,60 кв.м., жилая - 9,2 кв.м.. Собственниками указанной квартиры являются ФИО1, 1/3 доли, Варламова Татьяна Николаевна, 2/3 доли. В данной квартире никто не зарегистрирован. На имя ФИО1 в ООО «Управляющая компания» оформлен лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 1137,46 рублей. ООО «Управляющая компания» обратилась в Мировой суд судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1. Определением Мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области в выдаче судебного приказа было отказано в силу ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью. Из информации оператора ОАСР УМВ ГУ МВД России по Самарской области следует, что ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ООО «Управляющая компания» не располагает доказательными сведениями о наследниках ФИО1. Со слов бывшей супруги ФИО1 наследником 1/3 доли после смерти ФИО1, является сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. ФИО3 в наследство не вступал, прекратил все родственные связи с родителями, путем заявления в полицию. ФИО3 знал о смерти отца, сознательно не вступал в наследство, в связи с этим все сроки наследования нарушены. Задолженность, приходящаяся на 1/3 доли ФИО1, по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно и составила 15665,39 рублей. Сумма пени, приходящаяся на 1/3 доли для ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 1761,41 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 1928,87 рублей, итого: 3690,28 рублей. Таким образом, заявленные истцом требования в отношении ответчика, возникли в связи с использованием ответчиком услуг, основанных на документах, подтверждающих задолженность по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчиков в пределах стоимости наследственного имущества в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19355,67 рублей, состоящую из суммы основного долга в размере 15 665,39 рублей и пени, в сумме 3690,28 рублей, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1761,41 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 928,27 рублей. Взыскать с ответчиков расходы на государственную пошлину в размере 774,24 рублей.

Ответчик Варламова Т.Н. привлеченная определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по гражданскому делу предъявила встречные исковые требования, в которых просила признать право собственности на 1/3 долю в праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку у неё большая доля в праве на это имущество, она оплачивает коммунальные услуги, сделала ремонт квартиры, предоставила квитанции об оплате долга по коммунальным платежам.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО5 в судебном заседании не согласился с первоначальными требованиями истца, встречные исковые требования Варламовой Т.Н. признал.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие с положениями п.1 ст.1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 27,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности и Варламовой Т.Н. 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

В указанной квартире зарегистрированных лиц нет.

Для оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на имя собственника квартиры – ФИО1, открыт лицевой счет №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневского район Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заведено наследственное дело.

В судебном заседании установлено, что до вынесения решения по данному гражданскому делу Варламова Т. Н. оплатила всю задолженность по коммунальным услугам и судебные расходы, что подтверждается квитанциями об оплате. Поэтому исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Варламовой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за счет наследственного имущества не подлежат удовлетворению в связи с добровольным исполнением ответчиком Варламовой Т.Н..

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.     

Поскольку Варламова Т.Н. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, и у неё большая доля в праве на это имущество, она оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонты в данной квартире, предоставила квитанции об оплате долга по коммунальным платежам, содержит данную квартиру полностью с момента смерти бывшего супруга ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и иные наследники не вступили в наследство после смерти наследодателя, то суд с учетом признания иска ответчика полагает необходимым удовлетворить встречные исковые требования Варламовой Т.Н..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Варламовой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за счет наследственного имущества.

Удовлетворить встречные исковые требования Варламовой Татьяны Николаевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании права собственности на объект недвижимости.

Признать право собственности за Варламовой Татьяной Николаевной на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в месячный срок.

Решение суда в окончательной форме принято 02.08.2022.

Судья                                     В.В. Борисова.