Решение по делу № 2-3227/2023 от 26.04.2023

        УИД 50RS0042-01-2023-002965-62

        № 2-3227/2023

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05.09.2023 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Загорские дали» к колобов, балахнина, действующих как законные представители несовершеннолетней колобова, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Загорские дали» обратилось в суд с иском к Колобову А.В., Балахниной Л.Г., действующим как законные представители несовершеннолетней Колобовой З.А., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> дали <адрес> находится в управлении ООО «УК «Загорские дали». Собственником <адрес> указанном жилом доме является несовершеннолетняя Колобова З.А. В квартире зарегистрированы и проживают Колобова З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балахнина Л.Г., Дмитриева С.И., Балахнин В.И. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 190 696 рублей 89 коп. 17.10.2022 года мировым судьей судебного участка №355 Сергиево-Посадского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 190 696 рублей 89 коп., госпошлины в размере 2 517 рублей, а всего 193 213 рублей 89 коп., который впоследствии отменен определением суда от 17.10.2023 года по заявлению ответчика Колобова А.В. По состоянию на 30.03.2023 года у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 года по 31.12.2022 года в размере 185 152 рубля 09 коп. Обратившись в суд, истец просит взыскать с Колобова А.В., Балахниной Л.Г. как законных представителей несовершеннолетней Колобовой З.А. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 года по 31.12.2022 года в размере 185 152 рубля 09 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 903 рубля 04 коп., а также почтовые расходы в размере 510 рублей 96 коп. (л.д.4-5).

Представитель истца ООО «УК Загорские Дали» по доверенности Душин В.Н. в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Ответчик Колобов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, представленных письменных возражений, из которых усматривается, что с представленными представителем истца расчетом о наличии задолженности он не согласен, поскольку невозможно проверить правильность этого расчета, кроме того считал, что заявленным требованиям подлежит применению срок исковой давности по начислениям до сентября 2019 года включительно. Также полагал, что солидарную ответственность с ответчиками должны нести лица, зарегистрированные по месту жительства в квартире, как члены семьи Колобовой З.А. (л.д.84-86, 102-103).

Ответчик Балахнина Л.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Колобовой З.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ранее иск признала в письменном виде, в заявлении просила далее рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.65). На основании частей 1, 5 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Балахниной Л.Г., против чего лица, участвующие в деле, не возражали.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, – ОУСР №26 Минсоцразвития Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.96). Руководствуясь частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

    В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

    В соответствии с пунктом 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

    Пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3 статьи 30 ЖК РФ).

    Как следует из разъяснений, данных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

    Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что многоквартирный <адрес> дали Сергиево-Посадского района находится в управлении ООО «УК «Загорские дали» согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ МКД № (л.д.22).

    Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> является Колобова З.А., 2006 года рождения, что усматривается из выписки ЕГРН (л.д.80-83).

    В обоснование исковых требований, истец указывает, что оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики за свою несовершеннолетнюю дочь не производят.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 152 рубля 09 коп., из которых на ДД.ММ.ГГГГ сальдо составляло 125 505 рублей 77 коп. Расчет сальдо помесячно за предшествующий ДД.ММ.ГГГГ период суду не представлен (л.д.97-101).

    До настоящего времени ответчики задолженность не погасили.

    Возражая на иск, ответчик Колобов А.В. указывает, что расчет задолженности невозможно проверить, а кроме того, просит применить к требованиям истца срок исковой давности, поскольку период до ДД.ММ.ГГГГ включительно находится за его пределами.

    Принимая во внимание положения статей 196, 200, 204 ГК РФ, разъяснения, данных в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», учитывая, что ранее ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье 355 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Колобова А.В., Балахниной Л.Г. в пользу ООО «УК Загорские Дали» задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебный приказ в отношении ответчиков отменен определением мирового судьи судебного участка №от ДД.ММ.ГГГГ, а с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности прервался датой подачи искового заявления, то есть в ДД.ММ.ГГГГ, и поскольку исковое заявление подано в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, соответственно, срок давности истцом не пропущен по начислениям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что период задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 505 рублей 77 коп. необходимо не учитывать, поскольку находится за пределами срока исковой давности.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

    Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

    Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

    В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

    Как усматривается из расчета (л.д.97-101), ответчиками частично вносились платежи по квитанциям, в которых указывался период начисления и оплаты (л.д.91-92).

    В этой связи, суд полагает, что распределение уплаченных по выставленным счетам средств в счет погашения сальдо за период, предшествующий 01.09.2019 года, не является правомерным, и данный период и сальдо на указанную дату находятся за пределами срока исковой давности.

    В соответствии частями 1, 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

    На основании пункта 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    Принимая во внимание указанные выше правовые нормы и, учитывая, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 59 646 рублей 32 коп., суд приходит к выводу о солидарном взыскании с Колобова А.В., Балахниной Л.Г. в пользу ООО «УК Загорские Дали» задолженности в размере 59 646 рублей 32 коп. без учета зарегистрированных в квартире по месту жительства лиц, считая, что истец вправе заявить требования к любому из солидарных должников.

    На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 989 рублей 39 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям в равных долях по 994 рубля 70 коп.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «УК «Загорские дали» к колобов, балахнина, действующих как законные представители несовершеннолетней колобова, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

    Взыскать с колобов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, балахнина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, как законных представителей несовершеннолетней колобова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загорские Дали», <данные изъяты>:

    солидарно – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 59 646 рублей 32 коп., почтовые расходы 510 рублей, а всего солидарно взыскать 60 156 (шестьдесят тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 32 коп.

    в равных долях – госпошлину 1 989 рублей 39 коп. по 994 (девятьсот девяносто четыре) рубля 70 коп. с каждого из ответчиков.

    В удовлетворении требований о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 505 рублей 77 коп., госпошлины в сумме 2 913 рублей 65 коп. – отказать.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2023 года.

        Судья    -    О.О. Соболева