Решение по делу № 2-5251/2023 от 18.08.2023

63RS0039-01-2023-004458-73

2-5251/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Копьёвой М.Д., при секретаре Цыковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5251/2023 по иску Васильева Александра Евгеньевича к Потребительскому кооперативу № 509 о признании права собственности на гараж,

установил:

Васильев А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу № 509 о признании права собственности на гараж.

В обоснование требования указывает, что решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 23.09.1991 г. № 600 Ленинскому райисполкому разрешено проектирование многоместной кооперативной гаража-стоянки в Ленинском районе г. Самары на земельном участке, расположенном по ул. Коммунистической на предзаводской площадке опытного завода п.о. «4 ГПЗ». Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Самары от 30.10.1991г. № 377 создан гаражно-строительный кооператив ГСК № 509. Решением Администрации г. Самары от 26.06.1992 г. № 442 земельный участок площадью 0,22 га изъят из земель городского фонда и передан в постоянное пользование ГСК-509, разрешено строительство 4-х этажного гаража на 150 мест по ул. Коммунистической в Ленинском районе г. Самары. Строительство гаража осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время гараж строительством окончен, ему присвоен почтовый адрес. Акт законченного строительством объекта подписан 21.03.1996 г. Фактически все гаражи переданы в пользование членам ГСК-509. Постановлением администрации г.о. Самара № 570 от 11.08.2000 внесены изменения в постановление администрации г.о. Самары № 442 от 26.06.1992, в соответствии с которыми ГСК № 509 изменен на Потребительский кооператив № 509. Истцу передан гараж № 88П, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Дачная, 2, ПК-509. Согласно техническому паспорту и техническому плану гараж имеет площадь 17,1 кв.м. Однако в настоящее время Васильев А.Е. не имеет возможности оформить право собственности на гараж, поскольку Управлением Росреестра по Самарской области государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на гараж приостановлена в связи с тем, что акт приемки законченного строительством объекта от 21.03.1996 года не утвержден надлежащим образом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на гараж № №, площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Васильев А.Е. и его представитель по устному ходатайству Егоров В.В. поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Потребительского кооператива № 509 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представил отзыв, в котором признал исковые требования.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении требований истца просит отказать, указывая на отсутствие оснований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили, извещен.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Ленинского района Совета народных депутатов г. Самары № 377 от 30.10.1991 года создан гаражно-строительный кооператив ГСК № 509 (л.д. 14).

Постановлением Администрации г. Самары от 26.06.1992 года № 442 гаражно-строительному кооперативу № 509 предоставлен земельный участок площадью 0,22 га в постоянное пользование и разрешено строительство 4-х этажного гараж на 150 мест по ул. Коммунистической в Ленинском районе г. Самары (л.д. 15).

Постановлением Главы г.о. Самары № 570 от 11.08.2000 года внесены изменения и дополнения в указанное постановление, в соответствии с которыми ПК № 509 предоставлено два земельных участка общей площадью 4728,5 кв.м, на основании данного постановления ПК № 509 выдан акт об отводе границ участка от 11.09.2000 года (л.д. 19).

В соответствии со справкой от 14.02.2012 года Васильев А.Е. является членом ПК № 509 и ему принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью на 01 ноября 1995 года, членские взносы на день выдачи справки уплачены полностью (л.д.11).

Судом установлено, что истец полностью оплатил стоимость гаража №88П, что подтверждается справкой ПК № 509 от 14.02.2012.

Строительство указанного гаража осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время строительство гаража окончено, ему присвоен почтовый адрес, спорный гараж имеет № №, передан истцу, последний пользуется гаражом по назначению, то есть в соответствии со ст.210 ГК РФ несет бремя содержания имущества. Других правообладателей указанного гаража не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом приемки законченного строительством объекта (л.д. 16-17), справкой ПК № 509 (л.д. 11).

Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовлены кадастровый паспорт и технический паспорт помещения: гараж № 88П, который содержит техническое описание испрашиваемого объекта недвижимости (л.д. 22-23).

Принимая во внимание данные обстоятельства и учитывая, что гараж истца конкретно определен, поскольку имеет точное описание в кадастровом и техническом паспорте, изготовленном Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», что позволяет выделить гараж из числа других и идентифицировать его, соответствует техническим, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, истец пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у Васильева А.Е. возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем исковые требования последнего о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Александра Евгеньевича к Потребительскому кооперативу № 509 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Васильевым Александром Евгеньевичем (паспорт: №) право собственности на гараж № <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) М.Д. Копьёва

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2023.