Решение по делу № 2-476/2024 от 08.02.2024

24RS0054-01-2024-000173-29

№ 2-476/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2024 года         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ужурского района Красноярского края к Плякиной С.А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ужурского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Плякиной С.А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что 25.11.2015 между администрацией Ужурского района Красноярского края и Плякиной С.А. был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, площадью 732 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На основании заочного решения от 05.02.2019 № 2-60/2019 Плякина С.А. утратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный договор аренды в соответствии с требованиями законодательства РФ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за № 24-24/027-24/027/004/2016-160/2 от 28.01.2016. 25.11.2015 истец передал ответчику земельный участок. В соответствии с условиями заключенного договора аренды от 25.11.2015 № 4-18 ответчик обязалась своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату (п. 4.4.3). Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 21,80 рублей за 2015 год. В нарушение условий договора ответчик не выплатил истцу арендую плату за 2018-2023 годы. Общая сумма задолженности ответчика по арендной плате за указанный период составляет: 2018 год - 246,16 рублей; 2019 год - 265,08 руб. (511,24 руб. с учетом долга); 2020 год - 277,68 руб. (788,92 руб. с учетом долга); 2021 год - 290,32 руб. (1079,24 руб. с учетом долга); 2022 год - 475,20 руб. (1554,44 руб. с учетом долга); 2023 года - 475,20 руб. (2029,64 руб. с учетом долга). В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей более двух раз подряд, истец направил в адрес ответчика в марте 2023 года уведомление о размере арендной плате за землю на 2023 год и имеющейся задолженности по арендной плате за земельный участок на 2023 год, задолженность ответчиком не погашена. 21.12.2023 в адрес ответчика направлено претензионное письмо о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, однако, по настоящее время, ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязательства по оплате арендованного земельного участка. Согласно п. 6.2 договора за нарушение условий договора в случае несвоевременного внесения арендной платы за землю в установленный срок, начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка за каждый календарный день просрочки. Сумма пени за период с 01.01.2018 по 31.12.2023 составляет 475,20 рублей. Наряду с требованием о погашении образовавшейся задолженности ответчику было предложено добровольно расторгнуть вышеуказанный договор аренды, однако до настоящего времени ответ на претензию и предложение расторгнуть договор от ответчика не поступил. Ссылаясь на ст.ст. 22, 46, 65 ЗК РФ, ст. 309, 330, 452, 606, 614, 619 ГК РФ, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 25.11.2015 № 4-18 в отношении земельного участка, площадью 732 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Ужурского района Красноярского края и Плякиной С.А., взыскать с Плякиной С.А. в пользу истца долг по арендной плате в размере 2029 рублей 64 копейки, пени в размере 468 рублей 71 копейка.

Представитель истца администрации Ужурского района Красноярского края в предварительное судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения истец извещен надлежащим образом. От представителя истца С.Т.В, поступило заявление о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие представителя администрации, не возражает против передачи дела по подсудности.

Ответчик Плякина С.А. в предварительное судебное заседание не явилась, о времени и месте предварительного судебного заседания извещалась надлежащим образом по известным суду адресам, почтовые отправления с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представители третьих лиц Управления Россреестра по Красноярскому краю, администрации г. Ужура, в предварительное судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения третьи лица извещены надлежащим образом.

Согласно представленным 28.02.2024 ОВМ ОМВД России по Ужурскому району сведениям, Плякина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.03.2019 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

           В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что дело было принято к производству Ужурского районного суда Красноярского края с нарушением правил подсудности и подлежит передаче для рассмотрения по подсудности по месту жительства и регистрации ответчика Плякиной С.А. в Каменский городской суд Алтайского края, в противном случае будут нарушены права сторон, предусмотренные ст. 47 Конституции Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению администрации Ужурского района Красноярского края к Плякиной Снежане Андреевне о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, передать по подсудности для рассмотрения по существу в Каменский городской суд Алтайского края.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                  Л.В. Жулидова