Решение от 05.05.2015 по делу № 2-1376/2015 от 11.03.2015

Дело № 2-1376/15

РЕШЕНИЕ

              Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года                                                                                       г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., с участием представителя истца по доверенности - Вилковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашиненко Н. А. к администрации Кстовского муниципального района, администрации г.Кстово о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Ивашиненко Н.А. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска ссылается на то, что истец, Ивашиненко Н. А., является собственником гаража (номер обезличен), согласно удостоверения на право владения индивидуальным гаражом № 4, выданного Кстовским участком ремонта и строительства жилья Управления бытового обслуживания населения (дата обезличена), на основании решения Исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов от (дата обезличена) за № 675.

В ходе подготовки документов для оформления права собственности на вышеуказанный гараж инженер Кстовского филиала Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» произвел инвентаризацию гаража, о чем был выдан технический паспорт по состоянию на (дата обезличена), в котором определены: местонахождение по адресу: (адрес обезличен) «а», материал стен кирпич, год постройки - 1989. литер Г. Действительная инвентаризационная стоимость гаража составила 97942 (Девяносто семь тысяч девятьсот сорок два) рубля.

На сегодняшний день, у истца, Ивашиненко Н.А., споров по поводу данного гаража ни с кем не имеется.

Истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, т.к. регистрация права собственности в Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в установленном законом порядке не представляется возможным.

Просит суд признать за Ивашиненко Н. А., гражданином РФ. (дата обезличена) года рождения, право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен) (четыре), общей площадью 22,8 кв.метров, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что спорный гараж был построен истцом, за счет собственных денежных средств на основании соответствующего разрешения полномочного органа исполнительной власти. Спора в отношении гаража не имеется, гараж соответствует противопожарным и санитарным нормам и правилам. На иске настаивает.

Представители ответчиков - администрации г.Кстово и администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из буквального толкования положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случае отсутствия проектно-разрешительной документации на объект недвижимости, если спорное строение создано без существенных нарушений строительных норм и правил на земельном участке, принадлежащем истцу на каком-либо законом основании (праве) и если сохранение данного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от (дата обезличена) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить «для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что решением исполкома Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) был утвержден образец удостоверения на право владения индивидуальным гаражом.

На основании решения исполкома Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) Ивашиненко Н.А., было выдано удостоверение на право владения индивидуальным гаражом (номер обезличен) от (дата обезличена) установленного образца.

Судом установлено, что ранее Ивашиненко Н.А., за счет собственных средств, без проектной и разрешительной документации построил спорный кирпичный гараж гараж (номер обезличен) (четыре), общей площадью 22,8 кв.метров, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Согласно сведений технического паспорта от (дата обезличена) спорный гараж является кирпичным, обозначен на инвентаризационном плане под лит.Г., год постройки - 1989, общая площадь 22,8 кв.м.

Сетей теплоснабжения, газопровода, водопровода и канализации под указанным гаражом не имеются, что подтверждено справками МУП «Водоканал», ОАО «Тепловые сети Кстовского района» и ОАО «Газпром Газораспределение».

Согласно справки МЧС России от (дата обезличена) при обследовании гаража нарушений правил пожарной безопасности не выявлено.

Судом принимается во внимание, что представителями ответчиков не представлено возражений против удовлетворения заявленных Ивашиненко Н.А. исковых требований, сведений о том, что спорный гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется и суду в судебное заседание не представлено.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении требований Ивашиненко Н.А. о признании права собственности на гараж в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., (░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:                                                                     ░░░░░ ░.░.