Решение по делу № 33-3499/2020 от 22.01.2020

Судья Коренева Н.Ф.                                                            Дело №33-3499/2020

                                                                                  50RS0019-01-2019-002835-55

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шилиной Е.М.,

судей Забродиной Н.М. и Палагиной А.А.,

с участием прокурора Ищенко Е.И.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Емельяновым И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 января 2020 года апелляционное представление Клинского городского прокурора, апелляционную жалобу Захарова В.Ю. на решение Клинского городского суда Московской области от 08 октября 2019 года по гражданскому делу по иску Администрации городского округа Клин к Захарову С. Ю., Захарову В. Ю. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

заслушав доклад судьи Палагиной А.А.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Истец Администрация городского округа Клин обратился в суд с иском к Захарову С.Ю., Захарову В.Ю. о выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что ответчики Захаров С.Ю., Захаров В.Ю. на основании договора социального найма являются нанимателями изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>. С 2017 года ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Решением Клинского городского суда <данные изъяты> от 15 сентября 2011 года удовлетворены исковые требования о взыскании с Захаровых задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей. Возбуждено исполнительное производство, в рамках которого 13.04.2018 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного листа, в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание. На момент обращения в суд с данным иском задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 699 406,78 рублей. При таких обстоятельствах, истец просит суд расторгнуть договор социального найма с Захаровыми на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, размере которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть соответствует требованиям ст.ст. 105, 90 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчики Захаров С.Ю., Захаров В.Ю. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис» по доверенности иск поддержал, полагая требования обоснованными.

Решением Клинского городского суда Московской области от 08 октября 2019 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Клинский городской прокурор подал апелляционное представление, в котором ставит вопрос об отмене судебного решения как незаконного и необоснованного.

Ответчик Захаров В.Ю. также обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, поскольку оно постановлено с нарушением требований закона.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов и заслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 67, ч.1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными и ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки из домовой книги, Захаров С.Ю., Захаров В.Ю., на основании договора социального найма зарегистрированы в двухкомнатной квартире, общей площадью 58,60 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, г.о. Клин, <данные изъяты>.

Приходя к выводу о наличии законных оснований для расторжения договора социального найма с ответчиками и их выселения из указанного жилого помещения, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики с 2015 года не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, по состоянию на 02.08.2019 года их задолженность составляет 688 406,78 рублей, доказательств, подтверждающих уважительность причины невозможности оплачивать, ответчиками не предоставлено, а предоставляемое ответчикам жилое помещение взамен того, из которого они должны быть выселены, соответствует требованиям жилищного законодательства.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с такими выводами, поскольку они не основаны на нормах материального права и установленных судом обстоятельствах.

В соответствии с выпиской из лицевого счета по состоянию на 02.08.2019 года последний платеж произведен ответчиками 15.11.2017 года.

Исходя из материалов дела, ответчик Захаров В.Ю. поп состоянию на 29.03.2018 года отбывал наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по <данные изъяты>.

Установлено, что с февраля 2017 года по февраль 2019 года ответчик Захаров В.Ю. в спорной квартире не проживал и не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку отбывал наказание и находился в исправительном учреждении.

Указанные выше обстоятельства, как полагает судебная коллегия, свидетельствуют о наличии уважительных причин невнесения Захаровым В.Ю. оплаты за коммунальные услуги в период образования задолженности.

Ввиду изложенного, принимая во внимание, что требование о выселении с предоставлением другого жилого помещения заявлено к ответчикам Захаровым с учетом норм жилищного законодательства о предоставлении жилья из расчета двух лиц, оспариваемое решение суда, на основании п.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, об удовлетворения исковых требований подлежит отмене в полном объеме, с вынесением по делу нового решения, которым судебная коллегия полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Клинского городского суда Московской области от 08 октября 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Администрации городского округа Клин к Захарову С. Ю., Захарову В. Ю. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать.

Председательствующий

Судьи

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>