Решение по делу № 2-331/2021 от 05.02.2021

к делу №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

23.04.2021 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО «Майкопский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды и возврате земельного участка,

установил:

Администрация МО «Майкопский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды и возврате земельного участка В своих требованиях истец просил суд: 1) Взыскать с Салех А.М. за период с 09.11.2015 г. по 31.12.2020 г. арендную плату в размере 24 619,74 руб., пеню за период с 01.12.2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 914,67 руб.; 2) Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ; 3) Обязать ФИО1 возвратить администрации МО «Майкопский район» земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представителем администрации МО «Майкопский район» согласно доверенности ФИО3 представлено заявление, в котором она просила суд утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами и прекратить производство по делу.

ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Согласно приложенному мировому соглашению стороны договорились о следующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, явившегося причиной предъявления исковых требований Истца к Ответчику, возникших в связи с невыполнением обязательств Ответчика по договору аренды земельного участка от 09.11.2015, при том понимании, что:

ФИО1 и администрация муниципального образования «Майкопский район» являются сторонами по договору аренды земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, заключенному 09.11.2015.

В соответствии с разделом 3 договора, постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 02.04.2008 № 56 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов», приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 25.11.2016 года № 276 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Республики Адыгея» годовая арендная плата составляет 6027 рублей и вносится равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года. Данные условия договора аренды арендатором неоднократно были нарушены с 01.12.2017.

Ответчику 13.10.2020 и 01.12.2020 были направлены претензии №1 и №2, содержащие требования о погашении задолженности по арендной плате и пени, а также о расторжении договора аренды.

Платеж от имени ФИО1 в сумме 3000,00 руб., поступивший на счет Администрации МО «Майкопский район» платежным поручением
№ от 07.04.2021 зачислен в счет оплаты задолженности по договору аренды от 19.11.2015 земельного участка с кадастровым номером 01:04:2400001:182 за 4 квартал 2017 г., 1 квартал 2018 г.

До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени Ответчиком не погашена в полном объеме.

В производстве Майкопского районного суда находится дело
№ №, возбужденное на основании поданного искового заявления администрации МО «Майкопский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, о расторжении договора аренды № 15 от 09.11.2015 и возврате земельного участка администрации МО «Майкопский район».

2. Стороны признают, что по состоянию на 20.04.2021 у Ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 16 758,50 (шестнадцать тысяч семьсот пятьдесят восемь рублей 50 копеек) и пени в размере 9 550,55 (девять тысяч пятьдесят рублей 55 копеек), а всего 26 309,05 (двадцать шесть тысяч триста девять рублей 05 копеек) перед Истцом по договору аренды от 09.11.2015.

2.1. Ответчик обязуется в соответствии с настоящим мировым соглашением в срок до 31 марта 2022 года уплатить Истцу 26 309,05 (двадцать шесть тысяч триста девять рублей 05 копеек) за период с 01.04.2018 по 31.12.2020, в следующие сроки:

До 31.05.2021 – 2 500,00 (две тысячи пятьсот рублей) основного долга;

До 30.06.2021 – 2 500,00 (две тысячи пятьсот рублей) основного долга;

До 31.07.2021 – 2 500,00 (две тысячи пятьсот рублей) основного долга;

До 31.08.2021 – 2 500,00 (две тысячи пятьсот рублей) основного долга;

До 30.09.2021 – 2 500,00 (две тысячи пятьсот рублей) основного долга;

До 31.10.2021 – 2 500,00 (две тысячи пятьсот рублей) основного долга;

До 30.11.2021 – 2 500,00 (две тысячи пятьсот рублей) основного долга и пени;

До 31.12.2021 – 2 500,00 (две тысячи пятьсот рублей) долга по пени;

До 31.01.2022 – 2 500,00 (две тысячи пятьсот рублей) долга по пени;

До 28.02.2022 – 2 500,00 (две тысячи пятьсот рублей) долга по пени.

До 31.03.2022 – 1 309,05 (одна тысяча триста девять рубля 05 копеек) долга по пени.

2.2. Ответчик перечисляет денежные средства на банковский счет Истца:

УФК по Республике Адыгея (Администрация муниципального образования "Майкопский район" л/с №)

ИНН 0104005758 КПП 010401001

Единый Казначейский счет (Корреспондентский счет) №

Номер казначейского счета (Расчетный счет) №

Банк ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА АДЫГЕЯ БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>

БИК ТОФК (БИК) 017908101

КБК № ОКТМО №

2.3. В случае оплаты в сроки и в полном объеме задолженности в соответствии с п. 2.1 настоящего мирового соглашения «Истец» отказывается от требований по расторжению договора аренды и обязании «Ответчика» возвратить вышеуказанный земельный участок.

2.4. В случае просрочки графика платежей, указанного в пп. 2.1. более чем на 20 рабочих дней, Ответчик обязан оплатить задолженность в полном объеме по п. 2 настоящего мирового соглашения.

2.5. В случае неоплаты в полном объеме задолженности в соответствии с п. 2.4 настоящего мирового соглашения в течении 20-ти рабочих дней, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка считается расторгнутым.

Ответчик обязан возвратить земельный участок по акту приема-передачи в срок не позднее 3-х рабочих дней.

На основании изложенного ФИО3 просила данное мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд исходит из того, что мировое соглашение касается предмета спора, условия мирового соглашения между сторонами не затрагивают прав и законных интересов других лиц и не противоречат требованиями закона.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,

определил:

Утвердить мировое соглашение между администрацией МО «Майкопский район» и ФИО1, согласно которому стороны договорились о следующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, явившегося причиной предъявления исковых требований Истца к Ответчику, возникших в связи с невыполнением обязательств Ответчика по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, при том понимании, что:

ФИО1 и администрация муниципального образования «Майкопский район» являются сторонами по договору аренды земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, заключенному 09.11.2015.

В соответствии с разделом 3 договора, постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов», приказом Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Республики Адыгея» годовая арендная плата составляет 6027 рублей и вносится равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года. Данные условия договора аренды арендатором неоднократно были нарушены с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 13.10.2020 и 01.12.2020 были направлены претензии №1 и №2, содержащие требования о погашении задолженности по арендной плате и пени, а также о расторжении договора аренды.

Платеж от имени ФИО1 в сумме 3000,00 руб., поступивший на счет Администрации МО «Майкопский район» платежным поручением
№ 715795 от 07.04.2021 зачислен в счет оплаты задолженности по договору аренды от 19.11.2015 земельного участка с кадастровым номером 01:04:2400001:182 за 4 квартал 2017 г., 1 квартал 2018 г.

До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени Салех А.М. не погашена в полном объеме.

В производстве Майкопского районного суда находится дело
№ 2-331/2021, возбужденное на основании поданного искового заявления администрации МО «Майкопский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, о расторжении договора аренды № 15 от 09.11.2015 и возврате земельного участка администрации МО «Майкопский район».

2. Стороны признают, что по состоянию на 20.04.2021 у ФИО1 имеется задолженность по арендной плате в размере 16 758,50 (шестнадцать тысяч семьсот пятьдесят восемь рублей 50 копеек) и пени в размере 9 550,55 (девять тысяч пятьдесят рублей 55 копеек), а всего 26 309,05 (двадцать шесть тысяч триста девять рублей 05 копеек) перед администрацией МО «Майкопский район» по договору аренды от 09.11.2015.

2.1. ФИО1 обязуется в соответствии с настоящим мировым соглашением в срок до 31 марта 2022 года уплатить администрации МО «Майкопский район» 26 309,05 (двадцать шесть тысяч триста девять рублей 05 копеек) за период с 01.04.2018 по 31.12.2020, в следующие сроки: