Решение по делу № 2-4324/2018 от 06.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень,                                                                                                                 Дело № 2-4324/2018

                                                                                                                                                          31 июля 2018 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Васбиевой П.А.,

с участием истца Анищенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4324/2018 по иску Анищенковой С.В. к СНТ «Вишенка», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Анищенкова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Вишенка», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области с учетом уточнения о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 434 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №. Указанная сделка купли-продажи земельного участка не была оформлена надлежащим образом, имеется только расписка в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО5 получено за продажу дачи в СНТ «Вишенка» от Анищенковой С.В. <данные изъяты> рублей в присутствии казначея общества ФИО4 Начиная с 1991 года и по настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком согласно его прямому назначению (садоводство и огородничество). Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ Анищенковой С.В. разрешено выделить в свою индивидуальную собственность индивидуальную долю из общей долевой собственности товарищества на землю, в размере одного участка №, а также все необходимые работы, связанные с оформлением. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, согласно которому необходимо предоставить документы, подтверждающие или устанавливающие право собственности Анищенковой С.В. на вышеуказанный земельный участок. Наяиная с 1999 года пользователем данного участка является Анищенкова С.В., потому как ФИО5 вышла из членов СНТ, а Анищенкова С.В. вступила в члены СНТ «Вишенка». Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Вишенка» согласно распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что отсутствие права собственности на земельный участок лишает ее возможности зарегистрировать права на спорное имущество.

Истец Анищенкова С.В. в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнения настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков СНТ «Вишенка», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращались.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно государственного акта, выданного Администрацией г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт выдан обществу садоводов «Вишенка», под существующие садоводческие участки в размере 13,0077 га.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ, Анищенкова С.В., которая является членом СНТ «Вишенка» г. Тюмени, район совхоза «<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующие садоводческие участки, площадью 434 кв.м. в соответствии с общим собранием членов СНТ «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ Анищенковой С.В. разрешено выделить свою индивидуальную долю из общей долевой собственности товарищества на землю, в размере одного участка №, а также все необходимые работы, связанные с оформлением (проведением межевания участка, получения кадастрового плана на участок, получение свидетельства на право собственности). Участок сформирован из земельного участка предоставленного в общую долевую собственность членов СТ «Вишенка».

Согласно ч. 4,5 ст. 18 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Из представленных документов следует, на основании расписки Анищенкова С.В. купила у ФИО5 земельный участок в СНТ «Вишенка» за <данные изъяты> рублей, в присутствии казначея общества ФИО4

В настоящее время Анищенкова С.В. является членом СНТ «Вишенка», что подтверждается членской книжкой.

    Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

    В силу ч. 2 ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

    На основании ст. 13 ФЗ Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

На основании статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Пунктом 2.7 и п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Подобная позиция получила свое подтверждение в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года (п. 2.8).

    Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно справки № СНТ «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ, Анищенкова С.В. является членом СНТ «Вишенка» и имеет в собственности участок № по <адрес> по членским взносам, целевым платежам, за летний водопровод и электроэнергию не имеет.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Наличия спора по поводу границ земельного участка, находящегося в пользовании истца с третьими лицами, занимающими смежные земельные участки, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частями 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Таким образом, поскольку земельный участок, под существующие садоводческие участки и земли общего пользования был предоставлен СНТ «Вишенка» в пользование до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», впоследствии пользователем земельного участка являлась ФИО5, которая передала свои права для оформления спорного земельного участка в собственность Анищенковой С.В., которая также является членом СНТ «Вишенка», добросовестно и на законных основаниях владеет участком, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства с 1999 года, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженность по их уплате не имеет, споров со смежными землепользователями не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за Анищенковой С.В. права собственности на земельный участок <адрес>, общей площадью 434 кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анищенковой С.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Анищенковой С.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 434 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 06 августа 2018 года.

Председательствующий                                                                                                       А.С. Сорокин