Решение по делу № 2-1122/2018 от 11.05.2018

дело № 2-1122/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 г. г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Петижевой А.Н.,

с участием истца Стадниченко С.Е.,

представителя ответчика Овакян А.Г. на основании ордера № Н 073412 от 07.06.2018 г. Гумба А.О., назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стадниченко С.Е. к Овакян А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Стадниченко С.Е. обратился в Невинномысский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Овакян А.Г. о признании Овакяна А.Г., прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> г, <адрес>.

В обоснование своего искового заявления указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО6, он является собственником <адрес> в <адрес> края. На момент приобретения им указанной квартиры в ней были зарегистрированы ФИО6 и ее сын Овакян А.Г. При продаже указанной квартиры, бывший собственник ФИО6 пообещала, что сразу после оформления всех необходимых документов для перехода права собственности она и ее сын Овакян А,Г. снимутся с регистрационного учета. Помимо этого, обязанность ответчика в течении 30 дней после окончательного расчета сняться с регистрационного учета была прописана и в п. 1.4. договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Полный расчет с продавцом им был произведен в течении недели после регистрации договора купли-продажи квартиры. В указанный срок Седлова И.И. снялась с учета из его квартиры, а ответчик нет. В указанной квартире каких-либо вещей ответчика не осталось, они были вывезены предыдущими собственниками. Ответчик в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, и его место жительство ему неизвестно.

Истец Стадниченко С.Е. в судебном заседании требования просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Овакян А.Г. в судебное заседание не явился в связи с тем, что место жительства его неизвестно и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Овакян А.Г. согласно ордера Гумба А.О., участвующая в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ в судебном заседании требования просила оставить без удовлетворения.

С учетом мнения истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела по существу в отсутствие не явившихся ответчика, по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец Стадниченко С.Е., является собственником <адрес> в <адрес> края, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов гражданского дела, а именно домовой книги следует, что в указанной квартире также зарегистрирован ответчик Овакян А.Г.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

Собственник жилого помещения в соответствии со ст.30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, ЖК РФ. При этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Достоверность изложенных истцом Стадниченко С.Е. обстоятельств, у суда не вызывает сомнений, поскольку они подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8

Допрошенный судом в качестве свидетеля, будучи предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в соответствии со ст.307,308 УК РФ, ФИО7 показала, что Стадниченко С.Е. знает, поскольку является его соседом. Ответчик является сыном бывшей хозяйки спорной квартиры. С 2016 г. по 2018 г. она не видела не ответчика ни его мать, поскольку как ей позже стало известно мать ответчика продала квартиру истцу. Вещей чьих либо в квартире нет, потому что в ней идет ремонт.

Допрошенная судом в качестве свидетеля, будучи предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в соответствии со ст.307,308 УК РФ, ФИО8 показала, что Стадниченко С.Е. знает, поскольку является его соседом. Ответчик является бывшим хозяином спорной квартиры. После 2016 г. она не видела не ответчика ни его мать. В 2016 г. видела как они вывозили из квартиры свои вещи.

Оценивая показания свидетеля, суд находит их достоверными, логически последовательными, согласующимися с пояснениями истца, документами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний в соответствии со ст.307,308 УК РФ, поэтому судом показания указанных свидетелей берется в основу решения.

Установив необоснованное ограничение прав истца как собственника в пользовании жилым помещением в соответствии с его назначением, а также отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о признании Овакян А.Г., прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> г, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░