Решение по делу № 2-539/2013 от 16.07.2013

Дело № 2-539-2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2013 года                                                                                        г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи                                           Поддубного Р.Г.,

при секретаре                                                              Поперешняк М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелестьян ФИО14, Кукушкиной (до брака Шелестьян) ФИО8, Меркулова ФИО15 к Администрации <адрес> городского поселения ФИО6 <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шелестьян ФИО16, Кукушкина (до брака Шелестьян) ФИО8, Меркулов ФИО17 обратился в Пролетарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> городского поселения ФИО6 <адрес>, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ФИО6 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в связи с тем, что Шелестьян ФИО18 Шелестьян ФИО19, Меркулову ФИО20 в 1988 году была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года. Приватизация данной квартиры в настоящее время проблематична, в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью, но против удовлетворения их требований Администрация городского поселения <адрес> не имеет. Для решения данного вопроса им было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно технического паспорта, выданного Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО от 24.10 г., указанная квартира имеет общую площадь - 53,8 кв.м, жилую площадь - 30,7 кв.м.

С 1988 года истцы открыто и добросовестно владели данной квартирой, несли все расходы по её содержанию, провели ремонт, оплачивал налоги и другие платежи.

В связи с тем, что квартира была представлена им в совместную собственность на равных правах, они считают, что доли на нее будут соответствовать количеству членов семьи, и будут равными.

Признание за ними права общей долевой собственности на квартиру за каждым по 1/3 долей, необходимо им для регистрации права долевой собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Просят суд: Признать за Шелестьян ФИО21, Кукушкиной ФИО22, Меркуловым ФИО23 право общей долевой собственности за каждым по 1/3 доле в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью - 53,8 кв.м, жилой площадью - 30,7 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истцы Шелестьян ФИО24, Меркулов ФИО25 в судебное заседание явились, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивают в полном объеме.

Истец Кукушкина ФИО26 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полоном объеме.

Ответчик Администрация <адрес> городского поселения ФИО6 <адрес> в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлении или ходатайства об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.

Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истцов, изучив ходатайство истца, изучив представленные ходатайства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом ФИО6 Совета народных депутатов Шелестьян ФИО27 как сотруднику комбината «<адрес>» было предоставлено служебное жилое помещение на семью трех человек по адресу: <адрес> жилой площадью 30,2 кв.м, состоящей из двух комнат на 4 этаже. Служебное жилое помещение предоставляется в доме комбината <адрес>» на основании решения исполкома райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. На оборотной стороне указанного ордера указан состав семьи: Шелестьян ФИО28, Шелестьян ФИО29 - дочь, Меркулов ФИО30 - сын (л.д. 10).

Согласно свидетельства о заключении брака серии №, выданного ОЗАГС ФИО6 (с) района ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 9), согласно которого Шелестьян ФИО31 вступила в брак с Кукушкиным ФИО32, после брака ей присвоена фамилия «ФИО13».

В судебном заседании установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время открыто владеют квартирой, состоящей из двух комнат по адресу <адрес>, как своим собственным имуществом, благоустраивает жилье, своевременно оплачивает коммунальные платежи. С ДД.ММ.ГГГГ истцы прописаны по адресу: <адрес>, то есть в течении 25 лет.

Согласно ходатайства Администрации <адрес> городского поселения <адрес> указанная квартира по адресу <адрес> на балансе Администрации <адрес> городского поселения не стоит, в реестре не значится (л.д. 31).

Согласно справки ФГКУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу <адрес> на балансе ФГУ <адрес> не числится (л.д. 28).

Согласно уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, подписанного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в муниципальной собственности образования «<адрес>» не значится (л.д. 35).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация в отношении помещения по адресу <адрес> по адресу <адрес>, ав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутсвует запрошенная информация в отношении помещ(л.д. 32).

Согласно технического паспорта, выданного Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ <адрес>, дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, указанная квартира имеет состав объекта лит. А, общая площадь - 53,8 кв.м, жилая площадь - 30,7 кв.м (л.д. 13-14).

В настоящее время без установления права собственности в судебном порядке истцы не имеют возможности зарегистрировать свои права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ: Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ: В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ: 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт что заявленные исковые требования не противоречат действующему законодательству и признаны ответчиком в полном объеме, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░33, ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░8, ░░░░░░░░░ ░░░34 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░35, ░░░░░░░░░░ ░░░36, ░░░░░░░░░░ ░░░37 ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 53,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 30,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░