Решение по делу № 2-5783/2022 от 25.07.2022

УИД № 39RS0002-01-2022-005289-28

Дело № 2-5783/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при секретаре Виноградской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дивака Антона Сергеевича к Комаровой Валентине Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Комарова Сергея Викторовича, Комаровой Анастасии Викторовны, Комаровой Виктории Викторовны, Комаровой Варвары Викторовны, Диваку Виктору Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с участием третьих лиц Дивака Сергею Викторовичу, Администрации ГО «Город Калининград», отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации ГО «Город Калининград»

УСТАНОВИЛ:

Дивак А.С. обратился в суд с иском, указывая, что квартира по < адрес >, была предоставлена его матери по договору социального найма в < Дата > году. Ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей в ней не хранят, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. В связи с чем истец просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Дивак А.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании его представитель Копчук Е.К., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения для проживания по иным адресам, самостоятельно решить вопрос о снятии с регистрационного учета отказываются, расходы по содержанию квартиры не несут.

Ответчик Комарова В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в спорной квартире не проживает более 10 лет. В настоящее время она с детьми проживает в квартире, полученной по завещанию, по < адрес >, но не может в ней зарегистрироваться, поскольку до настоящего времени не оформила на неё право собственности.

Ответчик Дивак В.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в спорном жилом помещении он не проживает, имеет другое помещение, предоставленное ему как сироте по < адрес >.

Третьи лица Дивак С.В., Администрация ГО «Город Калининград», отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Способы защиты жилищных прав установлены ст. 11 Жилищного кодекса РФ. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира < адрес >, является муниципальной собственностью.

По договору социального найма № от < Дата > указанная квартиры была предоставлена нанимателю Дивак Н.В. для проживания.

Согласно п. 1.3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сын Дивак А.С., сын Дивак В.С., дочь Дивак А.С., бывший муж Дивак С.В., сестра Комарова В.В., племянница Комарова А.В., племянник Комаров С.В., знакомый Фоменко А.В.

< Дата > Дивак Н.В. снята с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью.

Согласно сведениям Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» смена нанимателя в установленном законом порядке не производилась.

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика № и копии поквартирной карточки, в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: с < Дата > - Дивак А.С., с < Дата > - Дивак В.С., с < Дата > - Дивак С.В., с < Дата > - Комарова В.В., с < Дата > - Комаров С.В., < Дата > года рождения, с < Дата > - Комарова А.В., < Дата > года рождения, с < Дата > – Комарова В.В., < Дата > года рождения, с < Дата > – Комарова В.В., < Дата > года рождения.

Сторонами не оспаривается и подтверждено письменными отзывами, представленными ответчиками, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него в другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением у них отсутствуют.

При этом регистрация несовершеннолетних лиц в жилом помещении была осуществлена в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ, поскольку их мать Комарова В.В. зарегистрирована в данном помещении.

Ответчик Дивак В.С. вступил в брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении по < адрес >

В рамках рассмотрения настоящего спора каких-либо возражений по пользованию спорной квартирой от ответчиков не поступало, наоборот, ими поданы заявления с указанием на отсутствие возражений по заявленным требованиям.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, вывезли свои вещи, расходов по оплате коммунальных услуги и содержанию жилого помещения не несут, оснований сохранения за ними права пользования жилым помещением не установлено, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дивака Антона Сергеевича удовлетворить.

Признать Комарову Валентину Викторовну, < Дата > года рождения, Комарова Сергея Викторовича, < Дата > года рождения, Комарову Анастасию Викторовну, < Дата > года рождения, Комарову Викторию Викторовну, < Дата > года рождения, Комарову Варвару Викторовну, < Дата > года рождения, Дивака Виктора Сергеевича, < Дата > года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по < адрес >, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года.

Судья Е.В. Коренецкая