Решение от 19.04.2021 по делу № 2-128/2021 от 11.01.2021

35RS0006-01-2021-000010-23 2-128/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 19 апреля 2021года.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Ветюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой Галины Алексеевны к Павловой Галине Семеновне об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

    решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 26 от
05 сентября 2006 года выделен Павловой Галине Семеновне и Фирсовой Галине Алексеевне в натуре земельный участок под совместное пользование дворовой территорией общего пользования, расположенный по адресу: ..., площадью 148,652 кв.м, с закреплением за Павловой Г.С. – 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный    участок, за Фирсовой Г.А. – 3/5 доли в праве общей долевой собственности на этот же участок.

    Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый номер №. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

    Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках, расположенных по адресу: ...:

- с кадастровым номером № площадью 581 кв.м, принадлежащий на праве собственности Павловой Г.С.;

- с кадастровым номером № площадью 752 кв.м и № площадью 112 кв.м, оба принадлежащих на праве собственности Фирсовой Г.А.

    28 августа 2019 года между Фирсовой Г.А. и собственником земельного участка с кадастровым номером № Стрекаловской Т.П. заключено соглашение о перераспределении принадлежащих им на праве собственности участков, в связи с чем выполнены кадастровые работы в отношении участков № и №, кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «ОРБ-Кадастр» Мокиевским 13 августа 2019 года подготовлен межевой план.

04 сентября 2019 года Фирсова Г.А., Стрекаловская Т.П. обратились в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлениями о государственном кадастровом учете с одновременной регистрацией прав на вновь образованные участки.

12 сентября 2019 года уполномоченным лицом принято решение о приостановлении учетно-регистрационных действий по следующим причинам. Из представленного межевого плана следовало, что доступ на вновь образуемый земельный участок с условным обозначением «ЗУ2» площадью 676 кв.м, будет осуществляться через земельный участок с кадастровым номером №. Вместе с тем, согласие собственника земельного участка с кадастровым номером № на обеспечение доступа к вновь образуемому земельному участку в межевом плане отсутствовало.

06 ноября 2019 года Фирсова Г.А. обратилась к Павловой Г.С. с заявлением, в котором просила либо дать письменное согласие на проход и проезд к вновь образуемому земельному участку с обозначением :ЗУ2, либо заключить соглашение о порядке владения и пользования земельным участком с кадастровым номером № с включением в него условий об обеспечении доступа.

Ответа на вышеуказанные просьбы Павлова Г.С. Фирсовой Г.А. не дала.

23 июня 2020 года в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин такого приостановления государственным регистратором прав принято решение об отказе в постановке на кадастровый учет и регистрации прав на земельные участки, образуемые путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

30 ноября 2020 года кадастровым инженером Мокиевским Д.Н. по заказу
Фирсовой Г.А. подготовлен план пользования земельным участком с кадастровым номером №.

    11 января 2021 года Фирсова Г.А. обратилась в суд с иском к Павловой Г.С., просит суд определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 148 кв.м, расположенным по адресу: ..., следующим образом:

- передать в совместное пользование Фирсовой Г.А. и Павловой Г.С. для обеспечения доступа к земельным участкам с кадастровыми номерами №, № и вновь образуемому земельному участку с обозначением :ЗУ2, согласно межевого плана от 13 августа 2019 года, земельный участок площадью 67 кв.м с обозначением :50:ЗУ1, согласно плану (схеме) пользования земельным участком, подготовленному кадастровым инженером ООО «ОРБ-Кадастр» Мокиевским Д.Н.
30 ноября 2020 года;

- передать в пользование Фирсовой Г.А. земельный участок площадью 43 кв.м с обозначением :50:ЗУ2, согласно плану-схеме пользования земельным участком подготовленному кадастровым инженером ООО «ОРБ-Кадастр» Мокиевским Д.Н.
30 ноября 2020 года;

- передать в пользование Павловой Г.С. земельный участок площадью 43 кв.м с обозначением :50:ЗУ3, согласно плану-схеме пользования земельным участком подготовленному кадастровым инженером ООО «ОРБ-Кадастр» Мокиевским Д.Н.
30 ноября 2020 года.

    В обоснование исковых требований указано, что отказом Павловой Г.С. в даче согласия на использование земельного участка с кадастровым номером № для прохода к вновь образуемому земельному участку нарушено ее право на распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

    В судебном заседании истец Фирсова Г.А., ее представитель Мелехин О.С. исковые требования подержали по основаниям, изложенным при подаче иска. Мелехин О.С. указал, что в действиях Павловой Г.С. имеется злоупотребление правом, поскольку из объяснений представителя ответчика Чернышевой О.В. следует, что у них также было намерение приобрести в порядке перераспределения земель часть территории Фирсовой Г.А.

    Ответчик Павлова Г.С. не явилась, извещена надлежаще, ее представитель Чернышева О.В. возражала относительно исковых требований. Пояснить, чем будут нарушены права Павловой Г.С. в результате определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, она не смогла. Она, как представитель
Павловой Г.С., не согласна определять порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, так как при перераспределении земельных участков Фирсовой Г.А. и Стрекаловской Т.П. будет допущено вкрапливание, чем нарушен закон. Кроме того, она не согласна с тем, что соглашение о перераспределении земель заключено со Стрекаловской Т.П., а не с Павловой Г.С. Они согласны приобрести территорию, указанную в соглашении, за 35 000 рублей, но их не известили о сделке. Она не понимает, зачем нужно устанавливать порядок пользования земельным участком, если при этом ничего не изменится.

Третье лицо Стрекаловская Т.П. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, ООО «ОРБ-Кадастр», кадастровый инженер Мокиевский Д.Н. не явились, извещены надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, материалы дел правоустанавливающих документов, заслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.

Положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Павлова Г.С., ее представитель Чернышева О.В. полагают, что вопрос, поставленный истцом перед судом, уже разрешен ранее решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 26 от 05 сентября 2006 года.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № указанным решением суда был выделен в натуре на праве общей долевой собственности Фирсовой Г.П. и Павловой Г.С. под совместное пользование дворовой территорией, порядок пользования землей не устанавливался.

В настоящее время Павловой Г.С. необходимо определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № для обеспечения прохода к принадлежащей ей на праве собственности территории, исполнения требований регистрирующего органа для оформления надлежащим образом права собственности на земельный участок, образованный в результате перераспределения земель.

Принимая во внимание изложенное, решение мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 26 от 05 сентября 2006 года принято между теми же лицами, которые являются сторонами по настоящему делу, но по другому основанию и предмету иска, а, следовательно, не является основанием для прекращения производства по делу или для отказа в удовлетворении заявления Фирсовой Г.С.

В настоящее время Фирсовой Г.С. по земельному участку с кадастровым номером № требуется проход к принадлежащему ей на праве собственности другому земельному участку.

Павлова Г.С. как участник долевой собственности не дает согласия Фирсовой Г.С. на осуществление прохода на земельный участок истца через земельный участок с кадастровым номером №.

Вместе с тем, план от 30 ноября 2020 года пользования земельным участком с кадастровым номером № составлен кадастровым инженером Мокиевским Д.Н. на основании сложившегося фактического землепользования, с учетом принадлежности расположенных на нем объектов сторонам по делу, по территории с обозначением :50ЗУ1 обеспечивается проход обеим сторонам к принадлежащим им земельным участкам.

При этом сам участок остается неизменным, у него остается прежний кадастровый номер.

Стороной ответчика каких-либо доказательств тому, что в результате определения порядка пользования земельным участком будут нарушены права Павловой Г.С., не представлено.

Несогласие представителя Павловой Г.С. Чернышевой О.В. с результатом перераспределения Фирсовой Г.А. и Стрекаловской Т.П. принадлежащих им на праве собственности земельных участков не может быть принято во внимание и оценено судом, поскольку правоотношения, возникшие на основании соглашения, достигнутого
Фирсовой Г.А. и Стрекаловской Т.П., не относятся к предмету спора.

То обстоятельство, что Фирсовой Г.А. не было предложено Павловой Г.С. приобрести часть земельного участка, не нарушает права и законные интересы ответчика, поскольку она не имеет преимущественного права на заключение сделок с имуществом, принадлежащим на праве собственности Фирсовой Г.А., а последняя вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Таким образом, каких-либо нарушений прав Павловой Г.С. суд не усматривает.

Принимая во внимание все вышеизложенное, исковые требования Фирсовой Г.А. подлежат удовлетворению.

руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 148 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ :░░2, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░- ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 67 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ :50:░░1 ░░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░. 30 ░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

░1 ░- 523723.56, ░- 5183095,57,

░2 ░- 523720.71, ░- 5183098.35,

░9 ░- 523715.22, ░- 5183092.65

░6 ░- 523708.91, ░- 5183086.10,

░7 ░- 523711.69, ░- 5183083.41

░8 ░- 523717.69,░- 5183089.48

░1 ░- 523723.56, ░- 5183095.57.

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░
43 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ :50:░░2 ░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░.
30 ░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

░9 ░- 523715.22, ░-5183092.65

░4 ░- 523711.80, ░- 518095.94,

░5 ░- 523705.49, ░- 5183089.39

░6 ░- 523708.91, ░-5183086.10

░9 ░- 523715.22, ░- 5183092.65

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 43 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ :50:░░3 ░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░. 30 ░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

░2 ░- 523720.71, ░- 5183098.35,

░3 ░- 523717.32, ░- 5183101.67,

░4 ░- 523711.80, ░- 5183095.94,

░9 ░- 523715.22, ░- 5183092.65,

░2 ░- 523720.71, ░- 518 3098.35

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2021 ░░░░.