Решение по делу № 2-2775/2015 от 19.10.2015

2-2775/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                              19 ноября 2015 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Голошубиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2775

по заявлению Покровской ФИО9 к Осипову ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Покровская В.Ф. обратилась в суд с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании завещания Добрыниной А.И. от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником в ДД.ММ.ГГГГ в качестве жильца был зарегистрирован Осипов Е.А. для осуществления сделки купли-продажи транспортного средства. После продажи ответчик уехал в Республику Беларусь, не снявшись с регистрационного учета.

Покровская В.Ф. в суд не явилась, извещена.

Представитель истца – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту последнему известному месту жительства.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании Покровская В.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома по адресу: г. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги ответчик зарегистрирован в доме № № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с тем, что правоотношения по признанию ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением возникли после введения в действие ЖК РФ, а регистрация произошла до его введения, суд считает возможным при разрешении спора применить нормы как ЖК РФ, так и ЖК РСФСР.

Согласно ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 10 ЖК РФ …жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что Покровскую знают давно, Осипова ни разу не видели, в доме он не проживал, не вселялся.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Осипов ФИО11 в дом не вселялся, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, членом семьи собственника, как предусмотрено уже на сегодняшний день статьями 30-31 ЖК РФ, не является, следовательно, не приобрел право пользования жилым помещением.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст. 127 ЖК РСФСР, ст.ст. 10-11, 30-31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Осипова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Мотивированное решение составлено 20.11.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров