Решение по делу № 2-5510/2024 от 12.04.2024

№ 2-5510/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А4, А2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А5, к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства о защите прав потребителей,-

УСТАНОВИЛ:

Грошева Е.М., Грошева Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Салыхова А.Д., обратились в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей, мотивировав свои требования тем, что 27 февраля 2017 года между ними и Красноярским краевым фондом жилищного строительства был заключен договор долевого участия № 126-С10, согласно которому застройщик обязался построить и передать Х жилом Х Х» 1 этап» с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории по строительному адресу: Х, квартал жилого района «Солонцы – 2» на земельном участке с кадастровым номером У, согласно договору срок передачи объекта долевого строительства был определен не позднее 28 февраля 2018 года. Ответчиком свои обязательства по передаче объекта долевого строительства исполнены лишь 29 декабря 2023 года. Просят взыскать с ответчика неустойку за период с 02 февраля 2018 года по 29 декабря 2023 года в размере 4313 232 руб., компенсацию морального вреда в размере по 30000 руб., штраф.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 307, ст. 309 ст. 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров, должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее "Закон о долевом строительстве") по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, 27 февраля 2017 года между Грошевой Е.В., действующей от своего имени и имени и в интересах несовершеннолетних детей Грошевой Е.М., Салыхова А.Д., и Красноярским краевым фондом жилищного строительства был заключен договор долевого участия № 10-С10, согласно которому застройщик обязался построитель и передать Х» 1 этап» с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории по строительному адресу: Х, квартал жилого района «Солонцы – 2» на земельном участке с кадастровым номером У, согласно договору срок передачи объекта долевого строительства был определен не позднее 28 февраля 2018 года, стоимостью 2079 000 руб.

Дополнительным соглашением от 20 апреля 2018 года сторонами согласован срок передачи объекта долевого строительства 01 сентября 2018 года.

Как следует из акта приема-передачи, объект долевого строительства, квартира по адресу: Х, ул. Х Х был передан 29 декабря 2023 года.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из материалов дела, в связи с нарушением срока исполнения обязательств, истцы 19 марта 2024 обратились к ответчику с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 02 февраля 2018 года по 29 декабря 2023 года, которая осталась без удовлетворения.

Учитывая, что ответственность за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства возложена на застройщика, суд находит, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов неустойка, предусмотренная законом о долевом строительстве.

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки суд полагает необходимым руководствоваться нормами постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», вступившего в силу с 29 марта 2022 года, в редакции постановления Правительства РФ от 17 мая 2022 года № 890.

В соответствии с абзацами 5 и 6 пп. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479, «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», вступившего в силу с 29 марта 2022 года, в редакции постановления Правительства РФ от 17 мая 2022 года № 890, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно.

Таким образом, сумма неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию:

за период с 02 февраля 2018 года по 28 марта 2022 года, т.е. за 1304 дня составит: 2079 000 руб. х 1304 дня х 2 х 1/300 х 16 % = 2891750,40 руб.

за период с 01 января 2023 года по 29 декабря 2023 года, т.е. за 363 дня составит: 2079 000 руб. х 363 дня х 2 х 1/300 х 16 % = 804988,80 руб.

Общая сумма неустойки составляет 3696739,20 руб.

Учитывая период просрочки исполнения обязательств, суд, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает достаточным и необходимым взыскать неустойку в размере 900000 руб., то есть по 300000 руб. в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ № 2300-1 от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд находит, что вина ответчика в нарушении прав истца, как потребителя, нашла свое подтверждение в судебном заседании, а потому требования о взыскании компенсации морального вреда полагает законными и обоснованными. Однако, сумму в размере 30 000 руб. полагает завышенной и, с учетом всех обстоятельств дела, полагает достаточным и разумным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 2 000 руб. в пользу каждого истца.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с уполномоченной организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленным Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Таким образом, размер штрафа составляет 453 000 руб. из расчета: 900 000 руб. + 6000 руб. / 2, который подлежит взысканию в полном объеме по 151000 руб. в пользу каждого из истцов.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом, обратившимся с заявлением о защите прав потребителя, госпошлина при подаче заявления оплачена не была, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 12 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А4, А2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А5, к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу А4 неустойку в размере 300000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 151000 рублей, всего взыскать 453000 рублей.

Взыскать с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу А3 неустойку в размере 300000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 151000 рублей, всего взыскать 453000 рублей.

Взыскать с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу А5, в лице законного представителя А3, неустойку в размере 300000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 151000 рублей, всего взыскать 453000 рублей.

Взыскать с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено и подписано председательствующим 01 июля 2024 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.