Решение по делу № 2-412/2022 (2-3098/2021;) от 16.12.2021

дело № 2-412/2022

УИД 21RS0022-01-2021-004569-10             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 февраля 2022 года                                                                   г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Мартьяновой М.С.

с участием истца Ермолаевой М.В., представителя истца Ермолаева А.Ю. - Григорьева А.В., свидетелей ФИО16, ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева <данные изъяты>, Ермолаевой <данные изъяты>, Ермолаевой <данные изъяты>, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6 к Ермолаевой <данные изъяты> и Ермолаеву <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Ермолаев А.Ю., Ермолаева К.А., Ермолаева М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО6 обратились в суд с иском, где просят признать Ермолаеву В.М. и Ермолаева А.Ю. утратившими право пользования квартирой <адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия <адрес> выдан ФИО13, Ермолаевой В.М., Ермолаеву Ан.Ю. и Ермолаеву Ал.Ю.

ФИО13 умер.

Истец Ермолаев А.Ю. проживает в указанной квартире со своей семьей: Ермолаевой М.В., детьми Ермолаевой К.А., ФИО6, ФИО1

Ответчики Ермолаева В.М., Ермолаев Ал.Ю. не проживают в спорной квартире длительный период времени (более 7 лет), вывезли все свои вещи, их новое место жительства не известно.

Попыток вселения в спорную квартиру Ермолаева В.Н. и Ермолаев Ал.Ю. не предпринимали, истцы не препятствовали им в проживании в указанной квартире, их выезд носит добровольный характер, их личных вещей в квартире не имееется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, то есть они прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, что говорит о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Полагают, что Ермолаева В.М. и Ермолаев Ал.Ю. утратили право пользования спорным жилым помещением, договор социального найма с ними расторгнут.

В судебном заседании истец Ермолаева М.В., представитель истца Ермолаева А.Ю. - Григорьев А.В. поддержали исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Ермолаева В.М. и Ермолаев А.Ю. в судебное заседание по вызову суда не явились.

Третьи лица - администрация г. Новочебоксарска, ОМВД России по г. Новочебоксарск, ООО «УК ЖКХ» г. Новочебоксарска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия своих представителей при разрешении спора судом - не обеспечили.

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании решения Исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 на состав семьи из 4 человек (жена - Ермолаева В.М., сыновья - Ермолаев А.Ю. и Ермолаев А.Ю.) был выдан ордер № на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

Объектом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данными поквартирной карточки, предоставленной ООО «УК ЖКХ» по запросу суда, подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ -Ермолаева <данные изъяты>, Ермолаев <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ - Ермолаев А.Ю. (сын квартиросъещика), с ДД.ММ.ГГГГ - Ермолаева К.А. и ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - Ермолаева М.В. (сноха).

Данными адресных справок, предоставленных суду ОАСР УВМ по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Ермолаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и Ермолаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как указано в иске и вышеуказанной поквартирной карточке, ФИО13 снят ДД.ММ.ГГГГ с регистрации по месту жительства в связи со смертью.

Опрошенные судом свидетели ФИО16 и ФИО17 подтвердили, что Ермолаева В.М. и Ермолаев А.Ю. не проживают не менее 5 лет по адресу: <адрес>.

Истцом Ермолаевой М.В. суду представлены платежные документы за период с ноября 2018 по январь 2022 в пользу получателя ООО «УК ЖКХ». Необходимость приобщения к делу данных документов она пояснила тем, что ответчики участия в оплате расходов в пользу управляющей организации не производят.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом вышеизложенного, суд считает установленным, что Ермолаева В.М. и Ермолаев А.Ю. добровольно, по своей инициативе выехали из спорного жилого помещения, не проживают в ней длительное время, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, попыток на вселение не предпринимали, доказательства обратного ответчиком суду не представлено.

Доказательств того, что выезд ответчиков из спорной квартиры носил вынужденный характер, наличия им препятствия для вселения и проживания в спорной квартире, что они не имеют намерения отказываться от своего права на проживание в спорной квартире - суду не представлено. Доказательств того, что ответчики несут обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг наравне с нанимателем, суду также не представлено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная правовая позиция изложена в п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Принимая во внимание указанные нормы права, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-236 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л:

         Признать Ермолаеву <данные изъяты> и Ермолаева <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

         Отделу МВД России по городу Новочебоксарску снять Ермолаеву <данные изъяты> и Ермолаева <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Ксенофонтов И.Г.