Решение по делу № 2-5723/2024 (2-17100/2023;) от 11.12.2023

Копия

Дело №

24RS0№-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО4, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 Р.З. обратился в суд с иском к ФИО1 Р.Р., ФИО7 Р.Р., ФИО7 К.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена квартира по адресу: <адрес> «а» - 140. ФИО11 приходятся ему детьми, были вселены в качестве членов семьи нанимателя. После прекращения брачных отношений с Булайчик (ФИО7) Е.В. (брак расторгнут в 2009 году) семья разъехалась, сыновья и дочь уехали и стали проживать с матерью по адресу: <адрес> – 70. Истец один проживает в спорном жилом помещении. Ранее истец обращался с аналогичным иском. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему в удовлетворении иска было отказано. Однако с того момента ФИО11 мер по вселению в жилое помещение принято не было, в содержании жилого помещения они не принимают. Препятствий в пользовании истец ФИО11 не чинит. По данным основаниям, полагает, что ФИО11 утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку выехали на иное постоянное место жительство.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 Р.З. ФИО10 (по доверенности) исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что попыток вселения в квартиру ФИО11 не принимали, плату за квартиру не вносят, в ее содержании участие не принимают, могут проживать в квартире своей матери.

ФИО1 Р. с исковыми требованиям не согласился, ссылаясь на то, что истец не идет на диалог, ключи от квартиры не передал, поэтому он не имел возможность вселиться в данную квартиру после принятого ДД.ММ.ГГГГ решения, на иное постоянное место жительство не выезжал, вынужден снимать квартиру в аренду, на праве собственности жилья не имеет. Готов производить оплату за коммунальные услуги, если истец не будет препятствовать его вселению. С отцом родственные отношения не поддерживают, так как он отказывается с ними общаться. В квартире матери по адресу: <адрес> – 70 проживать он не имеет возможности, поскольку в данной двухкомнатной квартире проживает большое количество людей (его сестры и мать 6 человек).

ФИО1 К.Р. также с иском не согласилась, указала, что проживает с матерью по адресу: <адрес> – 70, где также проживают ее сестры. Дала аналогичные пояснения. Дополнительно пояснила, что звонила отцу, но диалога у них не получилось, ключи от квартиры он отказался ей давать. Полагает, что данное исковое заявление подано истцом для того, чтобы в последующим приватизировать спорное жилье только на себя.

ФИО2 Р. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее в судебных заседаниях, исковые требования не признавал, суду пояснял, что отец (истец) препятствует в пользовании и проживании в спорном жилом помещении, он в телефонном режиме несколько раз обращался к ФИО7 Р.З., просил предоставить ключи, однако последний ответил отказом. В целом дал аналогичные пояснения. Указал, что также вынужден снимать квартиру в аренду.

Истец ФИО7 Р.З. в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005 года), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

На основании ст. 14 ЖК РСФСР (действовавшего до 01.03.2005 года), ч. 1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещении.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК

Также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом решением Советского районного суда <адрес> от 27.092022 (дело №), оставленным без изменения определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО7 Р.З. обращался с аналогичными исковыми требованиями, но указывал на иные основания заявленных требований, а именно, что его дети – ФИО11 после прекращения брачных отношений с ФИО7 Е.В. в 2009 году выехали из спорной квартиры на иное постоянное место жительства, членами его семьи не являются, бремя содержания квартиры не несут, а потому утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «а» - 140.

Кроме того, из материалов дела следует, что указанная однокомнатная квартира площадью 18,7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО7 Р.З.

В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят: ФИО7 Р.З. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Р.Р., ФИО7 Р.Р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 К.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО УК «Альфа», а также адресными справками, предоставленными по запросу суда.

Согласно представленным чекам расходы по жилищно-коммунальным платежам в отношении спорной квартиры несет истец.

При вынесении вышеуказанного решения суд исходил из того, что ФИО1 право пользования спорным жилым помещением не утратили, так как выехали из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте вместе со своей матерью и отцом, а впоследствии, в 2009 году родители расторгли брак, при этом вся семья проживала в квартире по <адрес> - 70. В квартире не имеют возможности проживать, поскольку со стороны ФИО7 Р.З. чинились препятствия в пользовании квартирой (смена замков, отсутствие ключей от входной двери, проживание арендаторов, посторонних лиц с разрешения истца). Таким образом, судом было установлено, что от своих прав в отношении спорного жилого помещения ФИО11 не отказывались, имеют намерение проживать в спорной квартире, их непроживание в квартире после достижения совершеннолетия носит вынужденный характер. ФИО11 приобрели право пользования спорным жилым помещением, право пользования за ними закреплено и они не утратили это право, поскольку выезд из спорной квартиры не носил добровольный и постоянный характер, что не может расцениваться как добровольный отказ от права пользования жилым помещением.

При рассмотрении настоящего дела фактические обстоятельства спора не изменились. После вынесения вышеуказанного решения от ДД.ММ.ГГГГ истец не предоставил ФИО11 возможность проживать в жилом помещении, дубликаты ключей им не выдал, на диалог с детьми не идет, настаивает на то, чтобы они снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Более того при рассмотрении спора по гражданскому делу № истец суду пояснял, что обращение с иском было связано с заинтересованностью в приватизации спорной квартиры, право на которую имеют и ФИО11. В этой связи суд приходит к выводу, что настоящий иск также направлен на то, что бы реализовать право на приватизацию без участия в ней ФИО11, которые прав на квартиру не утратили, вселиться не имеют возможности в связи с неприязненными отношениями с истцом, а также в связи с тем, что он чинит им препятствия во вселении.

Согласно представленным уведомлениям из ЕГРН за ответчиками каких-либо прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что в ходе настоящего судебного разбирательства установлено, что ФИО11 до настоящего времени в спорной квартире не проживают вынужденно, в связи с препятствиями, чинимыми бывшим членом их семьи; зарегистрированы в ней на постоянной основе; бремя расходов по оплате коммунальных платежей по спорной квартире не несут в связи с тем, что ими не пользуются.

При этом, довод стороны истца о том, что со стороны ФИО11 имеется злоупотребление правом (так как их отсутствие по адресу регистрации носит постоянный и длительный характер, они не намерены проживать в спорной квартире, выехали из нее в добровольном порядке, отказавшись от прав и обязанностей в отношении нее) суд, с учетом изложенного, находит не убедительным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания ФИО7 Р.Р., ФИО7 Р.Р. и ФИО7 К.Р. утратившими право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием их с регистрационного учета, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий     Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова