Решение по делу № 2-136/2022 (2-3523/2021;) от 14.04.2021

Дело № 2 – 136/2022                        08 февраля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                            Щербаковой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Татьяны Юрьевны к Филимонову Вадиму Георгиевичу, ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчику об обязании ответчика не чинить препятствий истице в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> определении порядка пользования спорной квартирой, выделив в пользование истице две изолированные комнаты площадью 8,81 кв. м и 20,6 кв. м, а другую изолированную комнату площадью 19,81 кв. м – передать в пользование ответчику; определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги по спорной квартире, установив размер доли в оплате истцу в размере 2/3 доли, за ответчиком – в размере 1/3 доли; обязании ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире: истице – 2/3 доли, Филимонову В.Г. – 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    В обоснование иска истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ответчику на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру. Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 71,16 кв. м, жилой площадью – 49,22 кв. м, состоящую из трех изолированных комнат, площадь которых составляет 8,81 кв. 1; 19,81 кв. м и 20,6 кв. м. 19 января 2021 года брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 83 Санкт-Петербурга, о чем 17 марта 2021 года Отделом записи актов гражданского состояния Красногвардейского района Комитета по делам записи акта гражданского состояния составлена запись акта о расторжении брака. Ответчик самовольно заменил замки во входной двери, в связи с чем истица не может попасть в квартиру. Истец нуждается в жилом помещении в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании или в собственности другого жилья, по вине ответчика вынуждена снимать другое жилье и проживать в нем с несовершеннолетними детьми. По мнению истца, с учётом соотношения идеальных долей сторон в праве собственности и реального выделения конкретных комнат в пользование сособственникам, возможно предоставить в её пользование комнаты площадью 8,81 кв. м и 20,6 кв. м. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей сторонам достичь не удалось.

    Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

    Представитель истицы – Дворовенко Е.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Филимонов В.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

    Представители ответчика ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» - Баженова Е.В. и Екимов А.И., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

    Выслушав пояснения представителя истицы, пояснения ответчика Филимонова В.Г. и представителей ответчика ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В силу положений пункта 1 статьи 247 настоящего Кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истице и ответчику Филимонову В.Г. на праве общей долевой собственности – 2/3 доли в праве собственности у истицы, и 1/3 доли в праве собственности у Филимонова В.Г., принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Указанное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 71,16 кв. м, жилой площадью – 49,22 кв. м, состоящую из трех изолированных комнат, площадь которых составляет: 8,81 кв. м; 19,81 кв. м и 20,6 кв. м, - копия справки форма 7.

    Судом установлено, что 19 января 2021 года брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 83 Санкт-Петербурга, о чём 17 марта 2021года Отделом записи актов гражданского состояния Красногвардейского района Комитета по делам записи актов гражданского состояния составлена запись акта о расторжении брака.

    Судом установлено и подтверждается показаниями в судебном заседании свидетелей Е. и Г.., что ответчик Филимонов В.Г. препятствует истице в пользовании спорным жилым помещением.

    Филимонов В.Г. в судебном заседании не возражал против предложенного истицей варианта пользования спорным жилым помещением.

    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части обязания ответчика Филимонова В.Г. не чинить препятствий истице в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; определении порядка пользования спорной квартирой, выделив в пользование истице две изолированные комнаты площадью 8,81 кв. м и 20,6 кв. м, а другую изолированную комнату площадью 19,81 кв. м – передать в пользование ответчику; определения порядка и размера оплаты за коммунальные услуги по спорной квартире, установив размер доли в оплате истцу в размере 2/3 доли, за ответчиком – в размере 1/3 доли.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подпункт 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ).

Оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района Санкт-Петербурга», не имеется, поскольку доказательств нарушения прав истца со стороны указанного ответчика не представлено, доля по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определены только настоящим решением суда, до этого при отсутствии между всеми сособственниками квартиры соглашения по оплате, у ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района Санкт-Петербурга», отсутствовали основания для заключения соглашения и выдаче отдельного платежного документа. Кроме того, согласно сведениям с официального сайта системы ГИС ЖКХ обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Филимонова Вадима Георгиевича не чинить препятствий Филимоновой Татьяне Юрьевне в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Филимоновой Татьяне Юрьевне две изолированные комнаты площадью 8,81 кв. м и 20,6 кв. м, а другую изолированную комнату площадью 19,81 кв. м – передать в пользование Филимонову Вадиму Георгиевичу.

Определить порядка и размера оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> установив размер доли в оплате Филимоновой Татьяне Юрьевне в размере 2/3 доли, за Филимоновым Вадимом Георгиевичем – в размере 1/3 доли.

В удовлетворении иска Филимоновой Татьяны Юрьевны к ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья                                        Н.А. Гусева

    Мотивированная часть решения изготовлена 15 февраля 2022 года