Решение по делу № 2-293/2023 от 29.09.2023

Дело № 2-293/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхневилюйск                                                             13 октября 2023 года

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифорова А.А., при секретаре судебного заседания Егоровой Н.Е., с участием,

представителя истца адвоката Борисовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сортоловой Т. Е. к наслежной администрации муниципального образования «Едюгейский наслег» МР «Верхневилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сортолова Т.Е. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что указанный земельный участок вместе с жилым домом принадлежал её родителям – СТТ, СЕС. Отец СЕС умер 1987 году, мать СТТ умерла 1987 году. После смерти родителей она осталась проживать в доме родителей. В 1997 году она уехала в город Якутск и оставила дом родной сестре СЗЕ В 2000 году её сестра СЗЕ купила квартиру в селе Верхневилюйск. После этого осенью 2000 года она купила у сестры указанные жилой дом и земельный участок. Договор составили в простой письменной форме. В связи с тем, что отсутствовали правоустанавливающие документы зарегистрировать сделку не представилось возможным. Затем ДД.ММ.ГГГГ её сестра СЗЕ умерла. В 2015 году она снесла старый дом, огородила участок забором, также на земельном участке построила новый жилой дом, однако зарегистрировать дом не смогла в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Истец, начиная с 2000 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным. Иных лиц, оспаривающих право на данное недвижимое имущество, не имеется. Просит признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

О дате, времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.

Истец Сортолова Т.Е. в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, при этом обеспечила участие своего представителя.

Ответчик наслежная администрация МО «Едюгейский наслег» явку своего представителя в суд не обеспечила, ходатайством просит рассмотреть дело без участия ее представителя, а также выразила свое согласие с исковыми требованиями.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, А, СС в судебное заседание не явились, уважительность неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца адвокат Борисова А.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судебным следствием установлено, что 2000 году истец Сортолова Т.Е. купила у сестры СЗЕ земельный участок и жилой дом, которые расположены по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи составили в простой письменной форме. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями А, СС, которые являются наследниками первой очереди СЗЕ, также подтверждаются показаниями свидетелей Ч, Н, НЛ

При этом в установленном законом порядке право собственности на земельный участок истец Сортолова Т.Е. не оформила, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не произведена, сведения о правообладателях отсутствуют.

Вместе с тем из архивной справки, выданной МКУ «Департамент культуры и духовного развития» МР «Верхневилюйский улус (район)» следует, что в похозяйственной книге Едюгейской сельской администрации за 1997-2001 годы по адресу: <адрес>, проходит хозяйство СЗЕ.

Согласно техническому паспорту жилой <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, принадлежит Сортоловой Т.Е.

В абзаце 3 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Таким образом, судом установлено, что истец Сортолова Т.Е. в 2000 году купила у СЗЕ земельный участок и жилой дом, которые расположены по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет указанным земельным участком как своим собственным, несет все расходы по его содержанию, правопритязания на земельный участок отсутствуют.

При указанных обстоятельствах требование истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сортоловой Т. Е. - удовлетворить.

Признать за Сортоловой Т. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Сортоловой Т.Е. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца через Верхневилюйский районный суд.

Председательствующий судья:                    А.А. Никифоров

2-293/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сортолова Татьяна Егоровна
Ответчики
АМО "Едюгейский наслег"
Другие
Алексеева Лидия Сергеевна
Борисова Анастасия Егоровна
Сортолов Станислав Николаевич
Суд
Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия)
Судья
Никифоров Айсен Андреевич
Дело на сайте суда
vvilyui.jak.sudrf.ru
29.09.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.09.2023Передача материалов судье
05.10.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.10.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.10.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.10.2023Судебное заседание
13.10.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.10.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее