Решение по делу № 2-284/2021 от 10.09.2020

Дело №

УИД №                            КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи:         Назаренко И.А.,

при секретаре:                         Сивковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

08 февраля 2021 года

дело по иску КСА к Обществу с ограниченной ответственностью «Аргумент» о признании торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

КСА обратился в суд с иском к ООО «Аргумент» о признании торгов недействительными.

Требования мотивированы тем, что постановлением о передаче имущества для принудительной реализации от ДД.ММ.ГГГГ. №, вынесенным судебным приставом-исполнителем НМОСП по ИОЗИП УФССП России по <адрес> Кузбассу, Малышевой А.А., на принудительную реализацию передано имущество: гараж, кадастровый №, расположенный но адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности КСА Организация и проведение торгов были поручены ООО «Аргумент». ДД.ММ.ГГГГ торги были проведены, гараж был реализован. Истец полагает, что при проведении данного открытого аукциона были допущены существенные нарушения, влияющие на права и законные интересы истца, на основании следующего. В нарушение положений ст. 57 ФЗ «Об ипотеке» торги по реализации заложенного имущества были проведены не по месту нахождения недвижимого имущества - в <адрес>, что вызвало препятствие для Истца, не получившего возможности для участия в настоящих торгах. Тем самым права и законные интересы Истца были нарушены. Как следует из информации, размещенной на официальном сайте torgi.gov.ru, на момент проведения торгов информация о них отсутствовала. При этом извещение о проведении торгов должно быть опубликовано Росимуществом (его территориальным органом, специализированной организацией) в печатных средствах массовой информации, распространяемых, в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества, и размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в сети "Интернет" не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов. ООО «Аргумент» допустило нарушение порядка проведения торгов, провело торги ДД.ММ.ГГГГ. в нарушение вышеуказанного Соглашения, ФЗ «Об ипотеке», ГК РФ.

Просит суд признать недействительными результаты торгов в форме открытого аукциона по реализации предмета ипотеки – гаража, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, направил представителя.

Представитель истца Жарик М.Н.. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ООО «Аргумент» о дате, времени и месте судебного заседания извещены, в суд представитель не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставили письменные возражения, согласно которым просят отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительное предмета спора привлечена Гилева С.А.

Третье лицо Гилева С.А. возражала против заявленных требований в полном объеме, о чем предоставила письменные возражения, суду пояснила, то торги проведены в соответствии с законом.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен судебный пристав-исполнитель НМОСП по ИОЗИП УФССП России по <адрес>-Кузбассу Малышева А.А. и Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Третье лицо судебный пристав-исполнитель НМОСП по ИОЗИП УФССП России по <адрес>-Кузбассу Малышева А.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставила копию материалов исполнительного производства.

Третье лицо Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» о дате. Времени и месте судебного заседания извещены, в суд представитель не явился, причин неявки суду не пояснил.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 93 ФЗ "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 48 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Согласно ч.1 ст.449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В силу ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.). В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются также к торгам, проводимым в целях заключения договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг или приобретение имущественных прав, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений. К организованным торгам правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, не применяются, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 448 ГК РФ аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом. Условия договора, заключенного по результатам торгов в случае, когда его заключение допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами, если это изменение не влияет на условия договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по по иску Акционерного коммерческого банка «Новокузнецкий муниципальный банк» (ОАО) к КСА, КГВ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску КГВ к АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» (ОАО) о защите прав потребителей, постановлено: Взыскать с КГВ в пользу Акционерного коммерческого банка «Новокузнецкий муниципальный банк» (ОАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере:

основной долг – 1131618 рублей

проценты - 1518381,8 рублей

пени за просрочку основного долга (повышенные проценты)- 306950,74 рублей, всего 2956950,50 рублей.

Взыскать с КСА, КГВ солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Новокузнецкий муниципальный банк» (ОАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере:

основной долг – 10629743 рублей

проценты - 1931523,3 рублей

пени за просрочку основного долга (повышенные проценты)- 672000,84 рублей, а всего 13233266 рублей.

Взыскать с КСА, КГВ солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Новокузнецкий муниципальный банк» (ОАО) проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 19 % годовых, насчитываемых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности по кредиту. На ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 11761361,92 рублей.

Обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ имущество: магазин (встроенное нежилое помещение, расположенное в жилом доме) общей площадью 169,3 кв.м, 1 этаж, по адресу: <адрес>, №, кадастровый №/А.

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 18138000 рублей, способ продажи – публичные торги.

Встречный иск КГВ удовлетворить частично. Признать недействительным п.3.4. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в части, предусматривающей очередность погашения задолженности – процентов за просрочку возврата кредита и/или уплаты процентов ранее погашения процентов по кредитному договору и погашения основного долга.

Применить последствия недействительности указанной части сделки. Направить 2048, 76 рублей, засчитанные в качестве пени, на уменьшение задолженности по уплате процентов за пользование кредитом.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований КГВ отказать.

Взыскать с КСА, КГВ в пользу Акционерного коммерческого банка «Новокузнецкий муниципальный банк» (ОАО) в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 9200 рублей: по 4600 рублей с каждого.

Взыскать с КСА госпошлину в бюджет <адрес> в сумме 21540 рублей.

Взыскать с КГВ госпошлину в бюджет <адрес> в сумме 29260 рублей.

Апелляционным определением гражданской коллегии Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Судебным приставом-исполнителем НМОСП по исполнению общественно значимых исполнительных производств возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ

В рамках этого исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество КСА, а именно нежилое помещение гараж, расположенный по адресу <адрес>, ГО «Комби», гараж №, блок 11, площадью 33,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем НМОСП по ИОЗИП УФССП России по <адрес> – Кузбассу спорное имущество было передано на торги.

Как следует из государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Федеральным агентством по управлению государственным имуществом Межрегионального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях и ООО «Аргумент» действия по приему и реализации имущества на территории <адрес>, в том числе путем организации и проведения торгов от имени Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях осуществляет ООО «Аргумент».

Как следует из поручения №/Т от ДД.ММ.ГГГГ Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях в лице руководителя ЛАИ, действующей на основании Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», во исполнение Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № поручает ООО «Аргумент» совершить юридические и иные действия по приему и реализации имущества, арестованного судебным приставом-исполнителем НМОСП по ОЗИП УФССП России по <адрес>-Кузбассу по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее КСА, по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках указанного исполнительного производства ООО «Аргумент» были проведены публичные торги по продаже недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Московский комсомолец в Кузбассе» № (дата выхода ДД.ММ.ГГГГ), где указана информация об организаторе торгов и государственном контракте, о форме и месте проведения торгов, о дате и времени проведения торгов, о характере – виде, площади и адресе предмета торгов, о собственнике предмета торгов, о размере начальной стоимости, о том, что торги являются первыми, о номере поручения, о сроке приема заявок, месте и порядке приема заявок, об условиях допуска к торгам и необходимости подать заявку и оплатить сумму задатка, о месте размещения подробной информации о торгах на сайте www.torgi.gov.ru и на сайте Федеральной службы судебных приставов www.fssp.gov.ru.

Первые торги, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве» были признаны несостоявшимися в связи с тем, что для участия в торгах не поступило на одной заявки, о чем был составлен протокол № заседания комиссии по подведению итого приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах, признании торгов по продаже арестованного имущества не состоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ опубликованы сведения о том, что данные торги не состоялись, в связи с отсутствие допущенных участников.

Таким образом, поскольку торги, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ не состоялись и проведены не были, никакие сделки в связи с этими торгами совершены не были. Торги, признанные несостоявшимися, правового результата не имеют и не могут быть признаны недействительными.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Аргумент» поступило принятое судебным приставом исполнителем НМОСП по ИОЗИП УФССП России по <адрес> – Кузбассу Малышевой А.А. по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о снижении цены переданного на реализацию гаража на 15 % - до 185 130 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках указанного исполнительного производства ООО «Аргумент» были проведены повторные публичные торги по продаже недвижимого имущества.

Истец указывает, что торги были проведены с нарушением, а именно, что торги были проведены в <адрес>, а не по месту нахождения имущества – гаража, что вызвало препятствия для истца, не получившего возможности для участия в торгах.

Однако, суд находит доводы истца необоснованными, по следующим основаниям.

Согласно извещениями о проведении торгов, в которых указано место проведения аукциона - электронно-торговая площадка ООО «РегионТорг» по адресу: https://www.regiontorg42.ru/, а также протоколом оператора электронной торговой площадки - ООО «РегионТорг» об определении победителя электронных торгов по продаже арестованного имущества № от.ДД.ММ.ГГГГ.

Торги гаража, были проведены на электронно-торговой площадке, а не в каком-либо городе.

Согласно п. 2.2 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" для обеспечения возможности использования электронной площадки заинтересованным лицом оператор электронной площадки проводит его регистрацию на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится без взимания платы.

Также, нормы Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не подлежат применению к оспариваемым торгам, поскольку этот закон регулирует правоотношения, касающиеся залогового недвижимого имущества, как следует из материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, и выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № гараж истца не находится в залоге.

Доводы истца, о том, что КСА был лишен возможности участвовать в торгах, не основаны на законе, поскольку действующее законодательство не предоставляет ни должнику, ни взыскателю право участвовать в публичных торгах по принудительной реализации имущества должника.

Согласно ч. 1 ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник имеет право самостоятельно реализовать имущество, только если его стоимость не превышает 30 000 руб.

Кроме того, как следует из доводов представителя истца, был нарушен порядок (срок) опубликования извещения о проведении торгов, а именно организатором нарушен срок опубликования извещения о проведении торгов.

Однако, суд находит доводы истца необоснованными, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, извещение № о проведении первых торгов гаража, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на сайте Федеральной службы судебных приставов www.fssp.gov.ru, о чем указано непосредственно в этих извещениях. Кроме того, автоматически присваиваемый извещению номер всегда содержит дату создания этого извещения.

Сведения о том, что данные торги не состоялись в связи с отсутствием допущенных участников, были размещены в этих извещениях ДД.ММ.ГГГГ, о чем также указано непосредственно указано в этих извещениях.

Извещение № о проведении повторных торгов гаража, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на сайте Федеральной службы судебных приставов www.fssp.gov.ru, о чем указано непосредственно в извещениях.

Сведения о результатах торгов, победителе и итоговой цене продажи гаража размещены в этих извещениях ДД.ММ.ГГГГ, о чем также указано непосредственно в этих извещениях.

Согласно п.4 ст.449.1 ГК РФ, извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Согласно п. 2 ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с п. 3 ст. 90 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ

"Об исполнительном производстве" извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № официальным сайтом Российской Федерации сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, включая публичные торги, определяется сайт www.torgi.gov.ru.

Согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», «Пункт 2 статьи 448 ГК РФ не определяет орган, в котором подлежит опубликование извещения о проведении торгов, в том числе публичных (статья 449.1 ГК РФ), поэтому следует руководствоваться частью 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве.

Дополнительно к обязательному опубликованию извещений на сайтах www.torgi.gov.ru и www.fssp.gov.ru ответчик опубликовал извещения о торгах в периодическом печатном средстве массовой информации - в газете МК в Кузбассе от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о чем также указано в размещенных на сайтах извещениях. Данная публикация не является обязательной, но она позволила увеличить «охват» информирования потенциальных покупателей.

Таким образом, информация о проведении первых и повторных торгов гаража была размещена в свободном доступе и была доступна для ознакомления неограниченному кругу лиц, в том числе самому истцу.

Извещение о проведении первых торгов было опубликовано за 21 день до даты торгов, извещение о проведении повторных торгов - за 20 дней до даты торгов, что полностью соответствует действующему законодательству.

Таким образом, предусмотренный законом порядок извещения о предстоящих торгах был соблюден, ООО «Аргумент» извещение о предстоящих публичных торгах, содержащее все сведения, предусмотренные ст. 448 ГК РФ, было опубликовано в установленном законом порядке.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ подведены итоги приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ поступило 2 заявки, все участники допущены к участию в торгах.

Согласно протокола № победителем торгов признана Гилева С.А., стоимость имущества составила 187 130 руб.

Таким образом, при проведении оспариваемых торгов не было допущено нарушений, которые бы могли повлиять на результат торгов и влечь их недействительность, торги по продаже недвижимого имущества, проведенные ДД.ММ.ГГГГ состоялись, в торгах приняли участие два участника.

Вместе с тем, соответствующих обстоятельств, свидетельствующих о недействительности проведенных торгов, судом не установлено, при проведении торгов процедура их проведения не нарушена, доказательств иного истцом не представлено.

Довод истца, о том, что размер установленного ответчиком шага торгов в сумме 2 000 руб. является неправильным, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Действующее законодательство не устанавливает минимальных или максимальных ограничений для размера шага публичных торгов, не устанавливает какую-либо процедуру определения размера шага публичных торгов. Установленный ответчиком размер шага торгов не нарушает права или законные интересы участников торгов и тем более истца. От участников торгов не поступали жалобы на нарушение ответчиком порядка проведения публичных торгов, на ограничение доступа к участию в торгах посредством установления шага торгов в сумме 2 000 руб.

Торги ДД.ММ.ГГГГ состоялись в установленном порядке и гараж КСА был реализован по наивысшей рыночной цене, установленной в результате конкуренции между участниками торгов. Победителем был признан участник, предложивший наибольшую цену – Гилева С.А., с которой и был подписан договор купли-продажи, а полученная об победителя торгов стоимость гаража была перечислена взыскателю по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в погашение задолженности КСА, что подтверждается справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству.

Учитывая, что торги по продаже арестованного имущества состоялись, то оснований для признания результатов торгов по продаже имущества организованные ООО «Аргумент» от ДД.ММ.ГГГГ недействительными не имеется, в связи с чем, суд полагает в удовлетворении требования о признании торгов недействительными отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска КСА к Обществу с ограниченной ответственностью «Аргумент» о признании торгов недействительными, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий            (подпись)                И.А. Назаренко

Верно. Судья.                                              И.А. Назаренко

Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда <адрес>