Решение по делу № 2-360/2019 от 05.08.2019

УИД 11RS0017-01-2019-000794-81 Дело № 2-360/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Визинга Республики Коми 02 октября 2019 года

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Фоминой Г.Д.,

при секретаре Касевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрина Ивана Алексеевича, Шадриной Антониды Васильевны, Шадриной Людмилы Ивановны, Шадриной Антониды Васильевны действующей в интересах Шадрина Сергея Ивановича к администрации сельского поселения «Куратово» об установлении лиц, участвовавших в приватизации по договору на передачу дома, установлении доли в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Администрации сельского поселения «Куратово» с требованиями о признании права собственности на квартиру, расположенною по адресу: д. Погост, с. Куратово за Шадриным И.А., Шадриной А.В., Шадриной Л.И., Шадрин С.И. В обоснование требований указали, что на основании договора на передачу квартир в собственность им в порядке приватизации была передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако в данном договоре не указаны лица, участвующие в приватизации, по данной причине отказывают в оформлении права собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства истцами представлено уточненное исковое заявление, котором просят установить, что в приватизации жилого дома по расположенного адресу: <адрес> на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, участвовали Шадрин Иван Алексеевич, Шадрина Антонида Васильевна, Шадрина Людмила Ивановна, Шадрин Сергей Иванович; распределить доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по 1/4 доли в праве в пользу каждого участника приватизации. В обоснование требований указали, что 30.07.1994 между совхозом «Куратовский» и Шадриным И. А. был заключен договор № передачи квартиры (дома), расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Шадрина И.А. на состав семьи из 4 человек, однако в указанном договоре не были указаны конкретные фамилии, имена и отчества членов семьи. Указанные обстоятельства не позволяют надлежащим образом оформить дом в собственность, поскольку для этого необходимо установить лиц, участвовавших в приватизации в количестве четырех человек и признать доли всех членов семьи по 1/4 за каждым.

Определением Сысольского районного суда от 05.09.2019 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии « по Республике Коми ( Сысольский район).

В судебном заседании истцы Шадрин И.А., Шадрина А.В., действующая также в интересах Шадрина С.И. на уточненных исковых требованиях настаивали, просили установить лиц, участвовавших в приватизации в количестве четырех человек и признать доли всех членов семьи равными, а именно, по 1/4 за каждым.

Истец Шадрина Л.И. уведомлена о явке в суд надлежащим образом, до начала судебного заседания просила рассмотреть гражданское дело без её участия.

Ответчик администрация сельского поселения «Куратово» уведомлена о явке в суд надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии « по Республике Коми ( Сысольский район) уведомлено о явке в суд надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие уведомленных надлежащим образом участников процесса.

Суд, заслушав истцов Шадрина И.А., Шадрину А.В., исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между Шадриным И.А. и совхозом «Куратовский» 30.07.1994 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. Согласно указанному договору в собственность Шадрина И.А. передана квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 55.5 кв.м., в том числе жилой 38.8 кв.м. по адресу: <адрес>, на состав семьи из 4 человек.

Указанный договор зарегистрирован в администрации Куратовского сельского Совета в постановлении Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

10.08.1994, на основании представленных совхозом «Куратовский» материалов, главой администрации Куратовского сельсовета издано постановление № о передаче в собственность Шадрину И.А., жилья, общей площадью 55.5кв.м., составом семьи четыре человека.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из толкования текста договора от 30.07.1994 следует, что жилое помещение передавалось в собственность Шадрина И.А. и его семьи путем бесплатной передачи.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент передачи спорной квартиры в собственности) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).

Статьей 7 указанного закона регламентировалось, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4, передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Судом установлено, что на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ Шадрин И.А. и члены его семьи жена Шадрина Антонида Васильевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Шадрина Людмила Ивановна ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Шадрин Сергей Иванович ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживали по адресу: с. Куратово Сысольского района, что подтверждается справкой, выданной администрацией Куратовского сельского Совета от апреля 1994 года №369.

Принимая во внимание, что от истцов заявлений об отказе в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> не поступало, суд приходит к выводу, что истцы: Шадрин И.А., Шадрина А.В., Шадрина Л.И., ШадринС.И. приобрели право собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку договором на передачу квартир в собственность доли участников долевой собственности не установлены, соглашение между истцами об определении долей не заключалось, суд приходит к выводу, что данные доли являются равными, то есть каждый участник приватизации приобрел право собственности на 1/4 долю в праве на жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно информации администрации сельского поселения «Куратово» от 23.08.2019 Шадрин И.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шадрина А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шадрина Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шадрин С.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно участвовали в приватизации жилья. Основания: архивная копия заявления на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление главы Куратовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, журнал регистрации договоров приватизации за 1994-2018г.

Согласно акту об установлении адреса от 09.08.2019, постановлением администрации сельского поселения «Куратово» от 10 февраля 2012 года №2/4, установлен объекту недвижимости «жилой дом», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № адрес: <адрес>

Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации сельского поселения «Куратово» от 16.09.2019 жилому дому, (в договоре передачи квартиры в собственность «Жилой дом» именуется как «Квартира»), расположенному на земельном участке с кадастровым номером № вс. Куратово, был присвоен № (до этого дом был без номера, лишь были строительные номера). Адрес жилого дома: Российская <адрес>.В составе сельского поселения «Куратово» имеется с. Куратово, которое ранее в документах ошибочно указывали - «д. Погост».

С учетом того, что между участниками долевой собственности, а также с иными лицами спор о правах на указанные доли отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и установлении лиц, участвовавших в приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, в число которых входят: Шадрин И.А., Шадрина А.В., Шадрина Л.И., Шадрин С. И. и признании за каждым по 1/4 доли в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шадрина Ивана Алексеевича, Шадриной Антониды Васильевны, Шадриной Людмилы Ивановны, Шадриной Антониды Васильевны действующей в интересах Шадрина Сергея Ивановича к администрации сельского поселения «Куратово» удовлетворить.

Установить, что в приватизации жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ участвовали: Шадрин Иван Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шадрина Антонида Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шадрина Людмила Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шадрин Сергей Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по 1/4 в пользу участников приватизации: Шадрина Ивана Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шадриной Антониды Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шадриной Людмилы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шадрина Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - подпись

Мотивированное решение составлено 04 октября 2019 года.

Судья – Г.Д. Фомина