Решение по делу № 2-1107/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-1107/2023

УИД: 76RS0015-01-2023-000819-06

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июня 2023 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Комфортсити» к Юн Максиму Владиславовичу, Юн Юлии Алексеевне, Парбузиной Татьяне Николаевне, Молчановой Ирине Анатольевне, Кашлакову Ивану Юрьевичу, Соколовой Марии Сергеевне, Майорову Кириллу Александровичу, Калинину Александру Геннадьевичу, Калининой Анне Сергеевне о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

ООО «Управляющая компания «Комфортсити» обратилось в суд с исковым заявлением к Жеребцовой Л.Л., Парбузиной Т.Н., Молчановой И.А., Кашлакову И.Ю., Соколовой М.С., Майорову К.А., Калинину А.Г., Калининой А.С. о предоставлении доступа в квартиры №, №, №, №, №, №, № в доме по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным по адресу: <адрес> на основании договора управления. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и управляющей компанией заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. Ответчики, являясь собственниками спорных жилых помещений, не предоставили доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания. По вине ответчиков истец не имеет возможности соблюдать условия договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, т.е., исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования. Отсутствие доступа в квартиры ответчиков послужило причиной для обращения истца в суд.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика по делу Жеребцовой Л.Л. на Юн М.В., Юн Ю.А.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Комфортсити» в судебном заседании участия не принимал, извещен своевременно, надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывает, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Юн М.В., Юн Ю.А., Парбузина Т.Н., Молчанова И.А., Кашлаков И.Ю., Соколова М.С., Майоров К.А., Калинин А.Г., Калинина А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Юн М.В., Юн Ю.А., ФИО., 2018 г.р., ФИО1., 2009 г.р., являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>; Парбузина Т.Н. – кв. №, Молчанова И.А. – кв. №, Кашлаков И.Ю. – кв. №, Соколова М.С. – кв. №, Майоров К.А. – кв. №, Калинин А.Г., Калинина А.С., ФИО2., 2011 г.р., ФИО3.,2013 г.р. – кв. № (все в указанном выше доме).

ООО «Управляющая компания «Комфортсити» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от 01.04.2021 г.

В соответствии с условиями заключенного договора управления на истца возложены обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «Управляющая компания «Комфортсити» заключен договор № от 04.02.2016 г. на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

На основании ст. 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 8 ФЗ от 31.03.1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом "О Правительстве Российской Федерации" и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительством РФ 14.05.2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 8 Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно пп. «г» п. 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с пп. «о» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

В силу пп. «б» п. 32, пп. «е» п. 34 Правил исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 3.2.6 договора управления предусмотрено право управляющей организации требовать допуска в занимаемое собственником жилое (нежилое) помещение представителей/работников управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния оборудования, выполнения необходимых ремонтных работ, для ликвидации аварий в любое время.

Согласно акту АО «Газпром газораспределение Ярославль» от 14.12.2022 г., собственники квартир №, №, №, №, №, №, № по адресу: <адрес> не обеспечили допуск сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» в квартиры для обследования газового оборудования.

В связи с тем, что доступ в спорные квартиры ответчиками не обеспечен до настоящего времени, истец лишен возможности выполнить осмотр технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования. Доказательств обратного суду представлено не было.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом почтовые расходы. Несение данных расходов подтверждено квитанциями от 27.03.2023 г.

Также, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Комфортсити», ИНН 7602119172, ОГРН 1157627023476, удовлетворить.

Обязать Юн Максима Владиславовича, паспорт <данные изъяты>, Юн Юлию Алексеевну, паспорт <данные изъяты>, обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Парбузину Татьяну Николаевну, паспорт <данные изъяты>, обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Молчанову Ирину Анатольевну, паспорт <данные изъяты>, обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Кашлакова Ивана Юрьевича, паспорт <данные изъяты>, обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Соколову Марию Сергеевну, паспорт <данные изъяты>, обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Майорова Кирилла Александровича, паспорт <данные изъяты>, обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Калинина Александра Геннадьевича, паспорт <данные изъяты>, Калинину Анну Сергеевну, паспорт <данные изъяты>, обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Юн Максима Владиславовича, паспорт <данные изъяты>, Юн Юлии Алексеевны, паспорт <данные изъяты>, в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Комфортсити», ИНН 7602119172, ОГРН 1157627023476, почтовые расходы в размере 72,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,15 рублей.

Взыскать с Парбузиной Татьяны Николаевны, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания «Комфортсити», ИНН 7602119172, ОГРН 1157627023476, почтовые расходы в размере 72,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,14 рублей.

Взыскать с Молчановой Ирины Анатольевны, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания «Комфортсити», ИНН 7602119172, ОГРН 1157627023476, почтовые расходы в размере 72,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,14 рублей.

Взыскать с Кашлакова Ивана Юрьевича, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания «Комфортсити», ИНН 7602119172, ОГРН 1157627023476, почтовые расходы в размере 72,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,14 рублей.

Взыскать с Соколовой Марии Сергеевны, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания «Комфортсити», ИНН 7602119172, ОГРН 1157627023476, почтовые расходы в размере 72,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,14 рублей.

Взыскать с Майорова Кирилла Александровича, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания «Комфортсити», ИНН 7602119172, ОГРН 1157627023476, почтовые расходы в размере 92,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,14 рублей.

Взыскать с Калинина Александра Геннадьевича, паспорт <данные изъяты>, Калининой Анны Сергеевны, паспорт <данные изъяты>, в солидарном порядке, в пользу ООО «Управляющая компания «Комфортсити», ИНН 7602119172, ОГРН 1157627023476, почтовые расходы в размере 72,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,15 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Кутенев