Решение по делу № 33-3694/2020 от 09.11.2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

    дело № 2-797/2020

судья Болдонов А.И.

дело № 33-3694                                                       поступило 9 ноября 2020г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 ноября 2020 года                                                г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Холонгуевой О.Р.,

судей коллегии                 Семенова Б.С., Кушнаревой И.К.,

с участием прокурора       Цыбиковой Е.Н.,

при секретаре                    Аюровой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «город Северобайкальск» к Лаптею Владимиру Михайловичу о выселении из маневренного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

по апелляционной жалобе главы администрации МО «город Северобайкальск» Республики Бурятия Котова Олега Алексеевича на решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 24 сентября 2020 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

                                           У С Т А Н О В И Л:

обращаясь в суд, администрация МО «город Северобайкальск» Республики Бурятия просила выселить Лаптея В.М. из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: Республика Бурятия, <...>, <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что в январе 2020г. администрацией города было принято решение о предоставлении Лаптею В.М. вышеуказанного жилого помещения в связи со сложившейся жизненной ситуацией.

Данное жилье ответчику было предоставлено сроком на 4 месяца. Однако по истечении указанного времени Лаптей В.М. комнату не освободил, приводит посторонних лиц, нарушает правила проживания в многоквартирном доме, что вызывает жалобы соседей.

В судебном заседании представитель истца Викулова И.Ю. иск поддержала.

Ответчик Лаптей В.М. исковые требования не признал. Пояснил, что иного жилья не имеет, получает пенсию по инвалидности и надбавку за участие в боевых действиях, всего в сумме 9 500 руб., на которые не имеет возможности снять или приобрести жилье. К нему приходят его друзья, с которыми выпивают, но в настоящее время он запретил им приходить, чтобы не жаловались соседи. Отношения с соседями нормальные, но соседка из комнаты ..., видимо, хочет забрать у него комнату, для чего вызывает полицию.

Городской суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе глава администрации Котов О.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для отказа в удовлетворении иска.

В суд апелляционной инстанции стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение отменить, проверив материалы дела, решение суда, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из дела видно, что 20.01.2020г. на заседании жилищной комиссии администрации муниципального образования «<...>» Республики Бурятия было принято решение предоставить Лаптею В.М. временно, сроком на 4 месяца, жилое помещение по адресу: Республика Бурятия, <...>, <...> (до теплого времени года).

Комиссия исходила из того, что Лаптей В.М. собственное жилье не имеет, отсутствуют родственники, скитается по знакомым, является инвалидом <...>, при маленьком размере пенсии не может позволить снять жилое помещение.

Вышеуказанное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду МО «<...>» (жилое помещение маневренного фонда).

Городской суд, учтя, что по закону малоимущим гражданам предоставляется жилье, а ответчик не может самостоятельно разрешить жилищный вопрос, выселение является крайней мерой ответственности, обстоятельства, при которых было выделено жилье, не изменились, посчитал, что иск не подлежит удовлетворению.

Между тем, судебная коллегия находит данные выводы не соответствующими закону.

    Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст.95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

    Администрация города, являясь собственником специализированного жилого помещения, вправе была распорядиться им и предоставить его Лаптею В.М.

    При этом проживание ответчика в жилом помещении носило временный характер, сроком 4 месяца.

    Истец обратился с иском в августе 2020г., т.е. по истечении указанного времени. Правовых оснований для оставления ответчика в комнате не имеется. В связи с чем иск администрации подлежит удовлетворению.

    Жизненные обстоятельства, которые привели ответчика к данному положению, не являются основаниями для отказа в удовлетворении иска.

    На учет нуждающихся в жилом помещении Лаптей В.М. был поставлен в ноябре 2019г., и он имеет право на обеспечение жильем в порядке, установленном законом.

    Однако жилое помещение маневренного фонда предоставляется для временного проживания, и срок проживания в нем для Лаптея В.М. истек, т.е. правоотношения между сторонами дела считаются прекращенными. Поэтому ответчик подлежит выселению на основании ст.35, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Таким образом, судебная коллегия пришла к выводу об отмене решения суда первой инстанции, о принятии нового решения об удовлетворении иска администрации МО «город Северобайкальск».

    При этом коллегия полагает возможным отсрочить исполнение данного решения до 1.05.2021г., учитывая наступивший холодный период времени, отсутствие жилья у ответчика.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 24 сентября 2020 отменить

Принять по делу новое решение об удовлетворении иска администрации МО «город Северобайкальск».

Выселить Лаптея Владимира Михайловича из жилого помещения по адресу: Республика Бурятия, <...>, <...> без предоставления другого жилого помещения.

Исполнение решения суда о выселении Лаптея Владимира Михайловича отсрочить до 1 мая 2021г.

председательствующий:

судьи коллегии: