Решение по делу № 2-738/2024 от 24.04.2024

Дело № 2-738/2024

        (24RS0057-01-2024-000697-44)

             Р Е Ш Е Н И Е

       Именем Российской Федерации

    г. Шарыпово                                                                       07 августа 2024 года

    Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием истца Киреева О.М.,

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева О.М. к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Киреева О.М. обратилась с исковым заявлением к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 59,3 кв.м. в силу приобретательной давности.

Требования обоснованы тем, что в вышеуказанном доме истец проживает с 2002 года, пользуется жилым домом по адресу: <адрес>. До момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ в доме проживал ФИО1 30.10.1928гр. Её умершие родители являлись близкими друзьями ФИО1, таким образом, всю свою сознательную жизнь истец проводила в этом доме. У ФИО1 не было родственников, он считал истца своей внучкой. С 1995 года, истец стала за ним ухаживать и, как следствие этого пользоваться домом. Похороны ФИО1 также были проведены за счёт истца. В настоящее время земельный участок, на котором расположен дом, является муниципальной собственностью <адрес>. С момента приобретения дома то есть с 2002 года и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным более 18 лет. Своевременно производит коммунальные и другие обязательные платежи. Осуществляет ремонт и перепланировку жилого дома, следит за исправность его технического состояния, охраняет его от посягательств третьих лиц. На сегодняшний день дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ни кому не принадлежит, каких-либо ограничений или обременений по данному дому не имеется, что подтверждается документально.

Истец Киреева О.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Селютина О.М. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что в <адрес> по адресу: <адрес> лог, до смерти проживал ФИО1, после его смерти по настоящее время. за домом следит и пользуется как дачей Киреева О.М.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта Восточно-Сибирского филиала публично-правовая компания «Роскадастр», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) № общей площадью 45 кв.м.

Согласно справки ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости –жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированное правах на здание с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 24,8 кв.м., отсутствуют.

    Согласно Выписки из домовой книги ТО по вопросам жизнедеятельности городских поселков Дубинино и Горячегорск Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> был зарегистрирован собственник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное жилое помещение иными лицами не оспаривается.

    Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – домом, расположенным по адресу: <адрес> более 18-ти лет, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию, в связи с чем, на основании приведенных правовых норм, приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

    РЕШИЛ:

Признать за Киреева О.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 24,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

             Председательствующий:                     В.М. Тупаленко

            Мотивированное решение изготовлено: 14 августа 2024 года.