Решение по делу № 2-460/2019 от 13.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                               «04» февраля 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                             Халаевой С.А.,

при секретаре                                     Бурдиной А.П.,

с участием представителя истца Гаврилова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-460/2019 по иску Шефер <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Промстроевец», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Шефер И.В. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Промстроевец» (далее по тексту СНТ «Промстроевец»), о признании права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, участок №.

    Требования мотивирует тем, что истец является членом СНТ «Промстроевец», у неё в пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, уч.1 с 2000 года. Ранее в списках общества земельный участок был выделен ФИО7, которая переоформила земельный участок на истца. В 2006 году земельный участок был поставлен государственный кадастровый учет, проведено межевание. Решить вопрос об оформлении права собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, так как для разрешения данного вопроса истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту Управление Росреестра по <адрес>) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Управлением Росреестра по <адрес> истцу было отказано в государственной регистрации прав со ссылкой на то, что согласно имеющимся в Управлении спискам членов СНТ «Промстроевец» вышеуказанный земельный участок предоставлен иному лицу.

          Определением Тюменского районного суда <адрес> от 15 января 2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО7

Истец Шефер И.В. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности серии <адрес>2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что право истца на земельный участок никем не оспаривалось, истец приобрела земельный участок у ФИО7 путем переоформления членской книжки, решением общего собрания садоводов она принята в члены садоводческого товарищества с этого момента постоянно пользуется участком по назначению, обрабатывает его, несет расходы по содержанию, оплачивает членские взносы.    Земельный участок находится в границах СНТ «Промстроевец». За период пользования участком никто прав на него не заявлял.

Представитель ответчика СНТ «Промстроевец» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен. Председателем правления представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ (л.д.116).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.117).

Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено.

    Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность», земельный участок площадью 23,9 га. передан Товариществу в бессрочное (постоянное) пользование и в частную собственность членам Товарищества, площадью 42,8 га. согласно прилагаемым спискам 732 членов товарищества (л.д.37-38).

Истец является членом СНТ «Промстроевец» с 2000 года, пользуется земельным участком № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 645 +/- 18 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, участок №, что подтверждается членской книжкой, выданной садоводческим товариществом «Промстроевец» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13), справкой СНТ «Промстроевец» (л.д.14), выпиской из протокола общего собрания СНТ «Промстроевец» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), и не оспаривается ответчиками.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 21).

В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу) настоящего Федерального закона для ведения садоводства,    огородничества    или    дачного    хозяйства    указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец, с целью регистрации права собственности на земельный участок обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Управлением ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было направлено уведомление об отказе в государственной регистрации (л.д. 44), основанием для отказа послужило то, что истцом в качестве правоустанавливающего документа было представлена выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющимся в Управлении спискам членов СНТ «Промстроевец» правообладателем данного земельного участка является иное лицо. Поэтому представленные документы не подтверждают право собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

Кроме того, согласно п.2 ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федеральногозаконазакона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно списку членов СНТ на момент предоставления участков в собственность пользователем участка № по <адрес>, значится ФИО7 (л.д.20).

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

     В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     Судом установлено, что СНТ «Промстроевец» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических до ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 54-56), указанная выписка также содержит сведения об учете юридического лица в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, суд установил, что спорный земельный участок № входит в состав территории СНТ «Промстроевец», товарищество было создано до вступления в силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ФИО7 являлась пользователем участка и членом СНТ «Промстроевец» имела права приобрести участок в собственность бесплатно. Впоследствии земельным участком распорядилась.

    Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

    В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Земельный участок входит в границы СНТ «Промстроевец», доказательств исключающих предоставления данного участка в собственность суду не предоставлено.

    Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка истцом на законных основаниях и о возникновении у правообладателя в силу указанных норм, права на земельный участок до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, а также права ФИО1 на обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

    При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок    №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Боровский, СНТ «Промстроевец», <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, 209, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шефер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>,

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                (подпись)                Халаева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>