Решение по делу № 2-2301/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-2301/2023

УИД: 52RS0016-01-2023-001382-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Щипановой Н.О., с участием истца – Фарафонтова А.Н., представителя Фарафонтова А.Н. и ТСН «Утес» - Маркиной Т.В., ответчика – Тришиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарафонтова Александра Николаевича к Тришиной Елене Александровне, Рыжовой Татьяне Ивановне, Назарову Сергею Николаевичу о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратились в Кстовский городской суд с иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее. 13.04.2022г. в ЕГРЮЛ внесена запись ГРН 2225200264815 о смене Председателя правления ТСН «Утес», действующим Председателем правления ТСН «Утес» является Фарафонтов А.Н. Предыдущими Председателями правления ТСН «Утес» согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ являлись:

- Кузьмичев Дмитрий Сергеевич (24.08.21 -13.04.22);

- Тришина Елена Александровна (16.01.14 - 24.08.21).

Кузьмичев Дмитрий Сергеевич был избран председателем правления ТСН «Утес» на основании протокола общего собрания собственников ТСН «Утес» № 1 от 29.07.2021г., однако решением Кстовского городского суда Нижегородской области по делу № 2-183/2022 от 13.01.2022г. решения, принятые общим собранием собственников в соответствии с протоколом № 1 от 29.07.2022г. признаны недействительными.

Из изложенного следует, что Тришина Елена Александровна была председателем правления ТСН «Утес» в период с 16.01.14 - 24.08.21, далее был период «безвластия» управление товариществом не осуществлялось, документация, связанная с управлением домом, в том числе финансовая, Тришиной Е. А. никому не передавалась.

Требованием от 11 мая 2022г. Тришиной Е.А. председатель правления ТСН «Утес» Фарафонтов А.Н. сообщил о необходимости передачи по передаточному акту всей документации, касающейся деятельности товарищества и материальных ценностей, вновь избранному председателю в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения требования, однако Тришина Е.А. ничего не передала.

Председателем правления ТСН «Утес» Фарафонтовым А.Н. 15.06.2022г. была подана жалоба в прокуратуру на действия Тришиной Е.А. Также в Кстовском городском суде Нижегородской области рассматривается дело № 2-418/2023 по исковому заявлению ТСН «Утес» к Тришиной Е.А. об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД.

В январе 2023г. в адрес ТСН «Утес» поступило требование Тришиной ЕА. проведении окончательного расчета с выплатой заработной платы за период с 01.08.2021г и денежной компенсации за неиспользованный отпуск.

К заявлению Тришиной Е.А. были приложены решение Кстовского городского суда по делу № 2-1887/2022 от 30.08.2022г. и апелляционное определение Нижегородского областного суда по делу № 33-17180/2022 от 13.12.2022г.

Из указанных судебных актов Фарафонтову А.Н. стало известно о том, что с 02.08.2018г. Тришина Е.А. продала принадлежащее ей жилое помещение № (адрес обезличен) (адрес обезличен), что свидетельствует о прекращении Тришиной Е.А. членства в ТСН «Утес» с момента продажи жилого помещения.

Не смотря на прекращение с 02.08.2018г. членства с ТСН «Утес» Тришина Е.А. продолжала осуществлять функции Председателя правления ТСН «Утес», более того в 2020 году Тришина Е.А., как инициатор собрания созвала общее собрание собственников многоквартирного дома и была избрана членом правления ТСН «Утес» в соответствии с решением с общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от 12.03.2020г. Решением общего собрания членов правления ТСН «Утес» Тришина Е.А. была избрана Председателем правления ТСН «Утес» на срок 2 года (протокол общего собрания членов правления от 12.03.2020г.).

Из изложенного следует, что решение общего собрания собственников от 12.03.2020г. принято по вопросам, которые не отнесены к компетенции общего собрания собственников в порядке ст. 44 ЖК РФ, вопросы об избрании членов правления Товарищества отнесены к компетенции общего собрания членов товарищества в соответствии со ст. 145 ЖК РФ. Тришина Е.А. не являясь членом Товарищества и собственником помещения, не могла инициировать собрание, принимать участие в собрании и быть избранной в органы управления Товарищества.

Истец, как собственник жилого помещения, (адрес обезличен) и как член ТСН «Утес» узнал о нарушении прав действиями Тришиной Е.А. только в январе 2023 года, после получения от нее заявления от 18.01.2023г. о проведении окончательного расчета с выплатой заработной платы за период с 01.08.2021г. по 16.03.2022г. и денежной компенсации за неиспользованный отпуск. В собрании собственников МКД 12.03.2020г. он не участвовал и не голосовал. На основании изложенного, считает, что срок, установленный законом для обжалования решения общего собрания собственников МКД от 12.03.2020г., не пропущен.

В случае если суд сочтет, что срок исковой давности пропущен, прошу восстановить срок для обжалования, т.к. пропуск был связан с уважительной причиной - введение Тришиной Е.А. в заблуждение членов товарищества и собственников МКД относительно своего членства в товариществе.

Просит суд признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) от (дата обезличена) недействительным.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Рыжова Т.И., Назаров С.Н., в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - ТСН «Утес», ГЖИ НО.

Истец, его представитель и представитель ТСН «Утес» в суде заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Тришина Е.А. просит в иске отказать, по доводам письменного возражения.

Остальные участвующие по делу лица не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

От ответчиков Рыжова Т.И., Назарова С.Н. поступили письменные возражения в связи с пропуском сроков давности и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО17 показала, что ей известно, что в феврале 2020 заканчивался двухлетний срок полномочий Тришиной в качестве председателя правления ТСН «Утес», данная должность была предложена было предложена Халиной Е.Н., Шабалиной, Малову – все отказались. Тогда было предложено продлить полномочия Тришиной. Получили требования о созыве собрании, уведомления о созыве в марте были развешены на стендах и разложены в ящики. Я дополнительно проходила по квартирам, все кто хотел приняли участие, в голосовании должны были провести собрание собственники, кворум был, было вывешено на стенде результаты и протоколы разложены по ящикам, что она делала лично, информация размещена и в чате дома. Фарафонтову уведомление было положено в ящик, он участие принимать не стал. Фарафонтовым о собрании знал, о несогласии с протоколом никогда не заявлял, от него были претензии только по отоплению. В 2021 году общим собранием прекращали полномочия Тришиной, там участвовали все собственники и Фарафонтов, один из моментов, для прекращение ее полномочий был в том, что она не является собственником квартиры в доме, о чем участники знали.

Допрошенный первоначально в качестве свидетеля ФИО16 пояснил, что является членом ТСН «Утес», ему принадлежат офисные помещения в этом доме. Он собственник квартиры и помещения. Дом маленький, в 2020 году закончились полномочия Тришиной в качестве председателя правления и она ещё продала квартиру. Никто другой не соглашался, Назаров С.Н. предложил Халину Елену, они с ней инициировали собрании. Жильцы дома знали, что Тришина продала квартиру. В 2021 году было голосование о прекращение полномочий Тришиной, говорили, что она избиралась незаконно, истец присутствовал на голосовании.

Свидетель ФИО3 показал, что является собственником жилого помещения в доме, (адрес обезличен), в 2020 году в голосовании участвовал, очно проводить голосование не получалось. Сам протокол не видел. Звонила ФИО4, просила подписать протокол задним числом. Вывешивался ли протокол голосования сказать не может.

Свидетель ФИО5 показал, что является сособственником (адрес обезличен). Собрание в 2020 году не помнит. В квартире у него живут жена и дочь, они про собрание ничего не говорили.

Свидетель ФИО12 является собственником (адрес обезличен). В 2020 году собрание не проводилось. Раздаоли бюллетени по избранию правления. Тришина почти домом не занималась и в 2021 году была переибрана.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.181.2 Гражданского Кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с ч.1 ст.181.3 Гражданского Кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст.181.4 Гражданского Кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии со ст.44.1 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст.45 Жилищного Кодекса РФ (ред. от 31.12.2014), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 Жилищного Кодекса РФ (ред. от 31.12.2014), в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Судом установлено, что ТСН «Утес» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен)

13.04.2022г. в ЕГРЮЛ внесена запись ГРН 2225200264815 о смене Председателя правления ТСН «Утес», действующим Председателем правления ТСН «Утес» является Фарафонтов А.Н.

Предыдущими Председателями правления ТСН «Утес» согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ являлись:

- Кузьмичев Дмитрий Сергеевич (24.08.21 -13.04.22);

- Тришина Елена Александровна (16.01.14 - 24.08.21).

Кузьмичев Дмитрий Сергеевич был избран председателем правления ТСН «Утес» на основании протокола общего собрания собственников ТСН «Утес» № 1 от 29.07.2021г., однако решением Кстовского городского суда Нижегородской области по делу № 2-183/2022 от 13.01.2022г. решения, принятые общим собранием собственников в соответствии с протоколом № 1 от 29.07.2022г. признаны недействительными.

Тришина Елена Александровна была председателем правления ТСН «Утес» в период с 16.01.14 - 24.08.21.

Из существа иска следует, что далее управление товариществом не осуществлялось, документация, связанная с управлением домом, в том числе финансовая, Тришиной Е. А. никому не передавалась.

Требованием от 11 мая 2022г. Тришиной Е.А. председатель правления ТСН «Утес» Фарафонтов А.Н. сообщил о необходимости передачи по передаточному акту всей документации, касающейся деятельности товарищества и материальных ценностей, вновь избранному председателю в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения требования, однако Тришина Е.А. ничего не передала.

В январе 2023г. в адрес ТСН «Утес» поступило требование Тришиной ЕА. проведении окончательного расчета с выплатой заработной платы за период с 01.08.2021г и денежной компенсации за неиспользованный отпуск.

К заявлению Тришиной Е.А. были приложены решение Кстовского городского суда по делу № 2-1887/2022 от 30.08.2022г. и апелляционное определение Нижегородского областного суда по делу № 33-17180/2022 от 13.12.2022г.

Фарафонтов А.Н. в иске указывает, что ему стало известно о том, что с 02.08.2018г. Тришина Е.А. продала принадлежащее ей жилое помещение (адрес обезличен), Нижегородской обл., что свидетельствует о прекращении Тришиной Е.А. членства в ТСН «Утес» с момента продажи жилого помещения из судебных актов..

Обращаясь в суд с иском, истец указывает на недействительность решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: (адрес обезличен) от 12.03.2020 года, поскольку не смотря на прекращение с 02.08.2018г. членства с ТСН «Утес» Тришина Е.А. продолжала осуществлять функции Председателя правления ТСН «Утес», а в 2020 году Тришина Е.А., как инициатор собрания созвала общее собрание собственников многоквартирного дома и была избрана членом правления ТСН «Утес» в соответствии с решением с общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от 12.03.2020г. Решением общего собрания членов правления ТСН «Утес» Тришина Е.А. была избрана Председателем правления ТСН «Утес» на срок 2 года (протокол общего собрания членов правления от 12.03.2020г.). Из изложенного следует, что решение общего собрания собственников от 12.03.2020г. принято по вопросам, которые не отнесены к компетенции общего собрания собственников.

Из материалов дела следует, что «09» марта 2020г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кстово, 2-й микрорайон, д. 10А в форме заочного голосования. Результаты оформлены протоколом общего собрания от 12.03.2020 года (л.д.91).

В ходе рассмотрения гражданского дела стороны пояснили, что инициаторами собрания явились Рыжова Т.И. и Назаров С.Н.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 3668,2 кв. м, что составляет 100 % голосов собственников помещений.

В голосовании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, обладающих 2233,8 кв.м., что составляет 60,9 % голосов всех собственников помещений.

Недействительных бюллетеней нет.

К голосованию допущено 2233,8 кв.м, что составляет 60,89% голосов.

Повестка дня:

1. Об избрании членов Правления ТСН «Утес».

2. Выборы ревизионной комиссии в количестве 1 человека.

По первому вопросу:

Кандидатура: Тришина Елена Александровна

ГОЛОСОВАЛИ 2233,8(60,9 %) собственников, из них количество голосов от общего ела голосов принимающих участие в собрании: "ЗА" - 2 116,6 (94,8 %) ПРОТИВ" - 117,2 (5,2%), "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" -0%.

Кандидатура: Малов Андрей Александрович.,

ГОЛОСОВАЛИ 2233,8(60,9 %) собственников, из них количество голосов от общего ела голосов принимающих участие в собрании: "ЗА" - 2 233,8 (100 %) ПРОТИВ" -0%, "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" -0%.

Кандидатура: Халина Елена Николаевна. ГОЛОСОВАЛИ 2233,8(60,9 %) собственников, из них количество голосов от общего ела голосов принимающих участие в собрании: «ЗА» - 2 233,8 (100 %) ПРОТИВ" -0%, "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" - 0 %.

По второму вопрос:

Кандидатура: Петухов Владимир Борисович

ГОЛОСОВАЛИ 2233,8 (60,9 %) собственников, из них количество голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании: "ЗА"- 348, 0(15,6%/

Кандидатура: Шабалина Валентина Ивановна

ГОЛОСОВАЛИ 2233,8 (60,9 %) собственников, из них количество голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании:

"ЗА"-2119,1 (94,7%)

Кандидатура: Кузьмичев Дмитрий Сергеевич

ГОЛОСОВАЛИ 2233,8 (60,9 %) собственников, из них количество голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании:

"ЗА"- 579,9 (26,0 %).

РЕШИЛИ: Избрать Шабалину В. И. в состав ревизионной комиссии ТСН «УТЕС».

Таким образом, решение принято большинством голосов.

В подтверждение в судебное заседание представлены копии бюллетеней голосования.

Из материалов дела следует, что сообщение о проведении общего собрания были своевременно размещены на информационном стенде в холле дома, а также положены в почтовые ящики каждого жильца, что подтверждено текстом уведомления (л.д.95), представленным актом о размещении, содержащим подписи трех жителей (л.д.88), а также показаниями допрошенных свидетелей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственники помещений указанного многоквартирного дома были своевременно и надлежаще уведомлены о проведении общего собрания.

Подсчет голосов осуществлен на основании реестра членов ТСЖ (л.д.90) и протокола счетной комиссии (л.д.89).

Кроме того, из пояснений сторон следует, что у жильцов дома имеется общий чат в сети Интернет, в котором имеется переписка относительно спорного голосования (л.д.126-133).

Судом дана оценка доводам истца о том, что при голосовании неправильно была указана площадь дома – 3668,2 кв.м., вместо 4384,2 кв.м.

Согласно выкопировки из технического паспорта спорного дома, его площадь составляет 4384,2 кв.м.

При этом в голосовании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, обладающих 2233,8 кв.м.

Таким образом, при расчете кворума исходя из площади 4384,2 кв.м., явка все равно превышает 50%, поскольку составила 50,95%.

Ввиду изложенного, приведенное не является основанием для признания решения недействительным.

В суде ответчиком заявлено об отказе в иске в связи с пропуском истцом сроков давности обращения в суд по данной категории споров.

В силу ч.5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п.п. 111, 112 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Из представленной переписки следует, что данном чате, уже в марте 2020 года между жителями обсуждалось то обстоятельство, что Тришина Елене Александровне не имеет право собственности на жилые помещения в спорном доме (л.д.132).

При этом истец Фарафонтов А.Н. является участником данного чата и сам вел переписку с председателем, о чем также представлены скриншоты (л.д.126-128).

Более того, впоследствии - 25.07.2021 года, состоялось решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Нижегородская область, г.Кстово, 2 микрорайон, д.10А (л.д.82-83), в котором, в том числе, был поставлен вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя ТСН «Утес» Тришиной Е.А.

Данный протокол и решение общего собрания оспаривались в Кстовском суде по иску Назарова С.Н. Решением Кстовского суда от 13 января 2022 года, вступившим в законную силу, исковые требования Назарова Сергея Николаевича к Кузьмичеву Дмитрию Сергеевичу о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, удовлетворены. Решения, принятые общими собраниями собственников помещений в многоквартирного жилого дома №10а во 2 микрорайоне города Кстово в соответствии с протоколом №1 от 29 июля 2021г. признаны недействительными.

При этом, вопрос о досрочном прекращении полномочий Тришиной Е.А. был инициирован жильцами дома уже в июле 2021 года. Что также подтверждено допрошенными по делу свидетелями.

Суд принимает во внимание, что Фарафонтов А.Н. на момент оспариваемого собрания являлся собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Факт уведомления жильцов об отсутствии у Тришиной Е.А. права собственности на жилое помещение в доме подтвержден представленной перепиской в общем чате (участником которого является и истец) и показаниями свидетелей ответчика, что, в том числе, явилось основанием для проведения общего собрания спустя год – в июле 2021 года с вопросом о досрочном прекращении полномочий Тришиной ЕА. При этом в суд Фарафонтов А.Н. обратился только 24.03.2023 года, после того, как сам стал председателем ТСН «Утес». Поэтому суд приходит к выводу, что истцуна момент проведения оспариваемого собрания и далее с июля 2021 года были известны обстоятельства, по которым он в настоящее время обжалует спорное решение.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет ходатайство ответчиков о пропуске истцом установленного законом 6 месячного срока оспаривания решения общего собрания, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Поскольку судом не установлено введение ответчиком в заблуждение членов ТСН и истца относительно ее членства в товариществе, а, напротив, из представленных доказательств следует, что членам ТСН было известно о том, что Тришина Е.Н. не имеет в собственности жилых помещений в спорном доме, суд не усматривает уважительных причин в пропуске истцом срока обращения в суд, в связи с чем его ходатайство о восстановлении срока удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фарафонтова Александра Николаевича (паспорт (дата обезличена)) к Тришиной Елене Александровне (ИНН (номер обезличен)), Рыжовой Татьяне Ивановне (паспорт (номер обезличен)), Назарову Сергею Николаевичу (паспорт (номер обезличен)) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: (адрес обезличен) оформленного протоколом от 12.03.2020 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 ноября 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин