Решение от 22.03.2022 по делу № 2-1125/2022 от 18.01.2022

                         16RS0049-01-2022-000840-13

                                            2.125

    Дело №2- 1125/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 марта 2022 года                            город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи              Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания         Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курылевой О.В. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Курылева О.В. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., с кадастровым номером: №--.

Истцом была произведена перепланировка квартиры, вследствие чего её общая площадь уменьшилась на 2,7 кв.м. за счёт сноса и возведения перегородок, перерасчета площадей, а также за счёт отделочных работ. Перепланировка квартиры включала выполнение следующих работ: демонтаж перегородки между ванной и санузлом, в результате чего образовался совмещённый санузел с усиленной гидроизоляцией; размещение гардеробной на части площади жилой комнаты; прорезание дверного проёма в перегородке между жилой комнатой и кухней; размещение столовой на площади кухни; размещение кухни-ниши на части площади коридора с усиленной гидроизоляцией; обшивка стояков ВК с отверстием 200x200 для обслуживания.

Перепланировка квартиры произведена в соответствии с Проектом перепланировки, разработанном ООО АКБ «БиПлан» в 2021 году.

До перепланировки квартира с учётом летних помещений была общей площадью - 51,8 кв.м. (без учета летних помещений - 49,8 кв.м.), жилой площадью - 18,6 кв.м., площадь летних помещений 2 кв.м. (с учётом понижающего коэффициента - 0,5) и состояла из: жилой комнаты площадью - 18,6 кв.м.; кухни площадью - 13,5 кв.м.; ванной площадью - 3,6 кв.м.; санузала площадью - 1,9 кв.м.; коридора площадью - 12,2 кв.м.; лоджии площадью - 2 кв.м.

После перепланировки квартира с учётом летних помещений стала общей площадью - 47,1 кв.м. (без учёта летних помещений - 49,1 кв.м.), жилой площадью - 14,2 кв.м., площадь летних помещений 2 кв.м. (с учётом понижающего коэффициента - 0,5) и состояла из: жилой комнаты площадью - 14,2 кв.м.; столовой площадью - 13,0 кв.м.; санузала площадью - 5,2 кв.м.; гардеробной площадью - 3,2 кв.м.; коридора площадью - 5,6 кв.м.; кухни-ниши площадью - 5,9 кв.м.; лоджии площадью - 2 кв.м.

Произведённая перепланировка не допускает изменения расчётной схемы здания, не затрагивает его несущих конструкций, а также не нарушает права и законные интересы других граждан и не создаёт угрозу опасности жизни и здоровья, помещения пригодны для проживания граждан. При выполнении перепланировки не нарушены требования действующего санитарного законодательства Российской Федерации. В процессе перепланировки демонтировались только ненесущие кирпичные перегородки. Планировка осуществлена без изменения внешнего контура помещения.

Согласно заключению АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №-- от --.--.---- г. нарушения требований СанПиН не выявлены.

Согласно экспертному заключению Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризации-Федерального БТИ» Отделение по Республике Татарстан №-- от --.--.---- г. работы по перепланировке ... ..., расположенной на 14-м этаже 19-ти этажного жилого дома по адресу: ... ..., выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012, СП 54.13330.2016. Выполненная перепланировка соответствует проекту перепланировки квартиры по адресу: ... ..., разработанный ООО АКБ «БиПлан» в 2021 году. При перепланировке несущая способность здания не затронута; не затронуты и другие характеристики надёжности и безопасности здания, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе не произведены надстройки, перестройки, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства; также не превышены предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным законодательством; не создаётся угроза жизни и здоровью людей; а также не ухудшаются условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. Выполненная перепланировка не влияет на несущую способность несущих конструкций жилого дома. Требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечены.

Истец обратилась в Администрацию Авиастроительного и Ново-Савиновского района г. Казани с заявлением о выдаче согласия на узаконение перепланировки. Однако ответом от --.--.---- г. ей было отказано.

На основании изложенного, истец просила сохранить ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Проектом перепланировки квартиры, разработанному ООО АКБ «БиПлан» в 2021 году и техническим паспортом на квартиру от --.--.---- г., выданным ООО «Кадастровое дело».

В ходе рассмотрения дела определением суда к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

В судебном заседании истец и ее представитель, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебном заседании просила в иске о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии от --.--.---- г. истец Курылева О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: образование столовой на площади кухни, образование кухни-ниши на части площади коридора, образование гардеробной на части площади жилой комнаты, объединение санузла с ванной в один санузел.

Месторасположение жилой комнаты, санузла остается без изменений. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Естественное освещение в жилой комнате, столовой предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Месторасположение существующих светопроемов и их размеры остаются без изменений.

Инженерные коммуникации существующие. Вытяжное отверстие вентканала в санузле имеется. Удаление воздуха из вновь образуемой кухни-ниши предусмотрено посредством вентиляционного короба, присоединяемого к существующему вытяжному вентканалу для кухни. Изменение обшей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: жилая комната (14.2 кв.м), столовая (13.0 кв.м), кухням ниша (5.9 кв.м), коридор (5.6 кв.м), гардеробная (3.2 кв.м), санузел (5.2 кв.м), лоджия (к=0.5: 2,0 кв.м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде а эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических") мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Из пояснительной записки к Проекту перепланировки ... ... следует, что в результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 2.7 кв.м за счет сноса и возведения перегородок, перерасчета площадей, а также за счет отделочных работ. Перепланировка квартиры не нарушает требовании СанПиН 2.1.3684-21 Ориентация окон обеспечивает нормативную продолжительность инсоляции в соответствии с требованиями СП 52.13330.2016. Проект перепланировки жилого помещения соответствует требованиям постановления правительства от 16 февраля 2008 года №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Проектом не предусматривается изменение инженерных сетей и проведение других мероприятий, соответственно разработка разделов.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО АКБ «БиПлан», имеющим соответствующее свидетельство.

Из Заключения по результатам обследования №-- от --.--.---- г., составленного Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризации-Федерального БТИ» Отделение по Республике Татарстан следует, что работы по перепланировке ... ..., расположенной на 14-м этаже 19-ти этажного жилого дома по адресу: ... ..., выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012, СП 54.13330.2016. Выполненная перепланировка соответствует проекту перепланировки квартиры по адресу: ... ..., разработанный ООО АКБ «БиПлан» в 2021 году. При перепланировке несущая способность здания не затронута; не затронуты и другие характеристики надёжности и безопасности здания, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе не произведены надстройки, перестройки, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства; также не превышены предельные параметры, разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным законодательством; не создаётся угроза жизни и здоровью людей; а также не ухудшаются условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. Выполненная перепланировка не влияет на несущую способность несущих конструкций жилого дома. Требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечены.

Из Акта составленного по итогам выхода на место от --.--.---- г., составленного главным специалистом отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации Авиастроительного и Ново-Савиноского районов ИКМО г.Казани в присутствии собственника Курылевой О.В. следует, что в ... ... установлена кухня-ниша на части площади коридора. В кухне-ниши установлена индукционная плита.

Актом освидетельствования скрытых работ №-- от --.--.---- г. установлено, что работы в ... ... выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, отвечающими требованиям их приемки.

Ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства сторонами не заявлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и то обстоятельство, что в судебном заседании не выявлены факты, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении ее иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ... ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

    ░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░.░.