Решение по делу № 2-1133/2022 от 08.07.2022

дело № 2-1133/2022

03RS0032-01-2022-001716-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года           г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ларионовой ФИО7 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ларионова А.П. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что Ларионова ФИО8 в 1997 году приобрела садовый земельный участок с садовым домиком расположенные по адресу: <адрес> у ФИО3. Продажа садового земельного участка с садовым домиком была произведена между ними в устной форме. Договорная цена за продажу объектов составляла 10 000 рублей. При этом договор купли-продажи между истцом и ФИО3 в письменном виде не заключался, однако имеется расписка в получении денежных средств. После покупки ФИО3 предал истцу ключи на домик и следующие документы: «членскую книжку садовода» от ДД.ММ.ГГГГ и оценочную ведомость садовых домиков. В настоящее время садовое товарищество коллективный сад № прекратило деятельность в качестве юридического липа, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, в связи с чем оформление земельного участка в собственность во внесудебном порядке невозможно.

На протяжении всего времени истец содержит садовый земельный участок с садовым домиком в надлежащем состоянии, обрабатывает его, выращивает садовые культуры, овощи. За счет собственных средств был изготовлен межевой план, и определены границы земельного участка. Считает, что истец приобрела право собственности на садовый земельный участок и садовый домик, поскольку в течение 24 лет фактически является владельцем данных объектов недвижимости, пользуюсь ими открыто и непрерывно. С момента приобретения садового земельного участка никто никаких претензий относительно указанного имущества не предъявлял. Спора по границам земельного участка с соседями не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Ларионовой ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 459 кв.м., с разрешенным использованием – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. В соответствии с данными координат о характерных точках границ образуемого земельного участка по прилагаемому межевому плану:

13	735549,39	1333088,44
12	735564,92	1333090,21
1	735564,36	1333096,88 1333092,59
10	735520,38
9	735507,19	1333090,56
н1	735503,17	1333085,25
н2	735503,05	1333082,13
15	735503,96	1333082,10
14	735516,83	1333083,68
13	735549,39	1333088,44

Границы считать согласованными.

Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> па земельный участок площадью 459 кв.м., с разрешенным использованием - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов.

В судебное заседание истец Ларионова А.П. не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Согласно ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, надлежащим образом извещенного о дате судебного заседания.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В судебное заседание представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Бирскому районам и г.Бирск Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35, части 1, 2).

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ларионова ФИО10 в 1997 году приобрела садовый земельный участок с садовым домиком расположенные по адресу: <адрес> у ФИО3. Продажа садового земельного участка с садовым домиком была произведена между ними в устной форме. Договорная цена за продажу объектов составляла 10 000 рублей. При этом договор купли-продажи между истцом и ФИО3 в письменном виде не заключался, однако имеется расписка в получении денежных средств.

После покупки ФИО3 предал истцу ключи на домик и следующие документы: «членскую книжку садовода» от ДД.ММ.ГГГГ и оценочную ведомость садовых домиков.

В настоящее время садовое товарищество коллективный сад № прекратило деятельность в качестве юридического липа, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, в связи с чем оформление земельного участка в собственность во внесудебном порядке невозможно.

Судом установлено, что на протяжении всего времени истец содержит садовый земельный участок с садовым домиком в надлежащем состоянии, обрабатывает его, выращивает садовые культуры, овощи. За счет собственных средств был изготовлен межевой план, и определены границы земельного участка.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок площадью 459 кв.м., с разрешенным использованием – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на земельный участок и внесении сведений в Государственный кадастровый учет подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Ларионовой ФИО11 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Ларионовой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 459 кв.м., с разрешенным использованием – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. В соответствии с данными координат о характерных точках границ образуемого земельного участка по прилагаемому межевому плану:

13	735549,39	1333088,44
12	735564,92	1333090,21
1	735564,36	1333096,88
10	735520,38	1333092,59
9	735507,19	1333090,56
н1	735503,17	1333085,25
н2	735503,05	1333082,13
15	735503,96	1333082,10
14	735516,83	1333083,68
13	735549,39	1333088,44

Границы считать согласованными.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок площадью 459 кв.м., с разрешенным использованием - ведение садоводства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. ФИО13, категории земель: земли населенных пунктов на имя Ларионовой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Д.М. Кашапов

Копия верна

Подлинник решения суда находится в материале

дела № 2-1133/2022 Бирского межрайонного суда РБ