Решение по делу № 2-1838/2024 от 31.07.2024

Дело 2-1838/2024

25RS0039-01-2024-002150-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года                                   с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при помощнике судьи Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохвалова Николая Викторовича к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок ГСК «Ласточка» в постоянное пользование в пределах существующей застройки 35 гаражей, площадью 0,132 га. С 1995 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом № в ГСК «Ласточка» по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Строительство гаражного бокса осуществлялось силами истца. В связи с тем, что ГСК «Ласточка» не зарегистрирован в качестве юридического лица, истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс. Просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец Самохвалов Н.В., представитель истца Шадрина М.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия стороны истца.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района Манаева М.Ю. в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения на исковое заявление.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Перечень способов защиты нарушенного права, предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не является исчерпывающим, в связи с чем лицо, считающее, что его право нарушено вправе требовать признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце 3 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление №), оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58 Постановления №).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорный гараж, создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, спорный гаражный бокс возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены.

Установленные судом фактические обстоятельства дела, подтверждены совокупностью исследованных судом доказательств.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Нового поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства кооперативных гаражей «Ласточка» отведен земельный участок, площадью 0,09 га.

ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Ласточка» отведен земельный участок в пределах застройки (35 гаражей), площадью 0,132 га, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что гаражный бокс № возведен на законных основаниях и на предоставленном кооперативу в пользование земельном участке, выделенном под строительство гаражей.

Доказательств того, что спорный гараж находится на территории, не отведенной под строительство гаражей, ответчиком не представлено.

Указанный гаражный бокс построен с соблюдением необходимых технических требований, не создаёт угрозу жизни людей и не нарушает права третьих лиц.

Поскольку в установленном порядке соответствующий комплекс гаражей введен в эксплуатацию не был, истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

Суд учитывает, что со дня создания кооператива и постройки гаражей каких-либо споров и претензий со стороны органов власти и других лиц не имелось.

Поскольку оформить свое право собственности на гаражный бокс иначе как в судебном порядке истец не может, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Самохвалова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Самохваловым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Ласточка» по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, площадью 26,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                    Сетракова Л.В.