Решение по делу № 2-1762/2022 от 20.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2022 г.                         г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре - Сапегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1762/2022 по иску Котова В. В. к Тинакиной (Варавиной) Ю. В. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, а также по встречному иску Тинакиной (Варавиной) Ю. В. к Котову В. В. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Котов В.В. обратился в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к Тинакиной (Варавиной) Ю.В., требуя признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН существующую точку границы земельного участка:

№

№

№

№

№

№

в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Средневолжский ТИСИЗ» М.А.А..

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец в 2011 году по расписке приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес> С указанного времени истец является членом ГСК-40, оплачивает членские взносы. В 2022 году с целью оформления земельного участка под гаражом истец обратился в администрацию г.о. Жигулевск с заявлением о согласовании земельного участка, площадью 23 кв.м. в собственность бесплатно на основании ст. 3.7 ФЗ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на который получил ответ, из которого следует, что исходя из предоставленной схемы расположения земельного участка и сведений онлайн Портала Росреестра границы испрашиваемого участка по точкам 2-4 пересекают границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ответчика Варавиной Ю.В.. Истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план, из которого следует, что реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН № необходимо исправить в судебном порядке путем исключения из ЕГРН существующих точек границ земельного участка и добавления новых точек, в связи с чем истец заявляет настоящие требования.

Ответчиком Тинакиной (Варавиной) Ю.В. до начала рассмотрения спора по существу предъявлено встречное исковое заявление к Котову В.В., в котором она просила:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

- исключить из ЕГРН существующие границы земельного участка с КН №

- установить границы принадлежащего ей земельного участка с КН № в координатах поворотных точек, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером М.А.А..

В обоснование встречных исковых требований указано, что Тинакина Ю.В. является собственником земельного участка, общей площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора № купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и расположенного на нем гаража, площадью 33,4 кв.м.. В связи с рассмотрением в суде иска Котова В.В. она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Средневолжский ТИСИЗ» для проведения кадастровых работ по исправлению местоположений всей границы принадлежащего ей земельного участка. В результате проведения кадастровых работ с выездом на местность был подготовлен межевой план, определены фактические границы земельного участка (по внешней стороне стены здания гаража), существующие на местности и определена его площадь - 38 кв.м.. При сопоставлении сведений ЕГРН и сведений, полученных в процессе кадастровых работ выявлено, что в ЕГРН содержатся ошибочные сведения о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка, которые не соответствуют местоположению фактических границ, а именно граница в ЕГРН смещена относительно фактической границы на местности на запад на 1,34 м., 1,1 м. и на 0,94 м., а также смещена на юг на 0,2 м. и на 0,28 м. Таким образом, в местоположении границ принадлежащего ей земельного участка имеется реестровая ошибка, которую рекомендовано исправить в судебном порядке путем исключения из ЕГРН всей границы принадлежащего ей земельного участка и внесения новых фактических границ согласно каталогу координат, указанных в межевом плане.

В судебное заседание Котов В.В. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, его представителей – адвокатом Кулишовой Н.С. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в письменном ходатайстве также указано, что истец исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении, против удовлетворения встречных исковых требований Варавиной (Тинакиной) Ю.В. не возражают.

В судебное заседание Тинакина (Варавина) Ю.В. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, её представителем – адвокатом Хохловой О.А. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца по встречному иску и её представителя.

Представитель третьего лица – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия и вынести решение с учетом фактических обстоятельств и доказательств по делу.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    

Заинтересованное лицо в соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, утративший силу с 1 января 2017 года).

С 1 января 2017 г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно частям 4, 5 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.

Согласно ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости"), а также вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. ч. 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

По выбору кадастрового инженера согласование проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что Котов В.В. владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес> который он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки у Х.С.М., который, в свою очередь, приобрел указанный гараж у Ч.Н.Н.. В свою очередь Ч.Н.Н. приобрела спорный гараж у К.Ю.А. и К.О.Г., что подтверждается копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Котов В.В. является членом <адрес> с 2011 года, что подтверждается предоставленной в материалы дела копией членской книжки.

Согласно уведомлениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленным по запросу суда, сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При обращении Котова В.В. в администрацию г.о. Жигулевск по вопросу о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, площадью 23,0 кв.м. по адресу: <адрес> собственность бесплатно на основании ст. 3.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ за №П, поскольку из предоставленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № и сведений – онлайн Портала Росреестра следует, что границы испрашиваемого земельного участка по точкам 2-4 пересекают границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, ГСК-40, ряд 6, место №, находящегося в собственности иного лица.

Земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 37,5 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит Варавиной Ю.В., сведения о границах участка в ЕГРН внесены на основании описания границ участка, составленного МУП «Кадастровое бюро» в 2004 году.

В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ фамилия Варавина ответчицей (истцом по встречному иску) изменена на фамилию Тинакина.

Управлением Росреестра по <адрес> на запрос суда сообщено, что в Жигулевском отделе Управления Росреестра по <адрес> имеется землеустроительное дело по установлению (восстановлению) границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> изготовленное МУП «Кадастровое бюро» в 2004 г., которое не утверждено в установленном порядке и не включено в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства г.о. Жигулевск (отсутствует инвентарный номер, страницы в деле не пронумерованы, не скреплены печатью). В деле имеется план на участок земли с подчистками, без подписи и печати уполномоченного лица и организации.

Из представленной по запросу суда копии землеустроительного дела по инвентаризации земель г.о. <адрес> кадастрового квартала № подготовленного ООО «Изыскатель» в 2007 году, следует, что земельный участок под гаражом с кадастровым номером №, принадлежал П.В.И. на основании договора аренды б/н от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения мэра г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по инвентаризации и по документам составляет 0,0037.

Распоряжением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка площадью 37,5 кв.м. из земель поселений под гараж, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок, площадью 37,5 кв.м. предоставлен П.В.И. в аренду сроком на 49 лет.

Из заключения кадастрового инженера М.А.А., включенного в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в процессе кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, был произведен выезд на местность и проведены геодезические измерения фактических границ земельного участка (по внешней стороне стены здания – гаража), существующих на местности с использованием высокоточного сертифицированного оборудования, в результате чего определены фактические границы на местности и его площадь составила 26 кв.м.. При сопоставлении сведений ЕГРН и сведений о границах образуемого земельного участка, полученных в процессе кадастровых работ, выявлено, что восточные границы образуемого земельного участка пересекают границы (установленные в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства) смежного земельного участка с КН № на 1,34 м. и на 1,1м.. Однако, фактически на местности данного пересечения нет и участки имеют общую границу. Таким образом, в местоположении границ земельного участка с КН № имеется реестровая ошибка. Согласование местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с правообладателем смежного земельного участка с КН № Варавиной Ю.В. не проводилось, так как правообладатель земельного участка с КН № не согласен с местоположением границ образуемого земельного участка, полученным в результате проведения данных кадастровых работ. Согласование местоположения границ образуемого земельного участка в точках н1-н2, нЗ-н4 с землями общего пользования, не требуется. В точках н4-н1 с земельным участком по адресу: <адрес>, согласование не требуется, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о данном земельном участке, в связи с этим данный участок является землями, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена, согласование с которыми не требуется. Согласно градостроительному зонированию <адрес> образуемый земельный участок находится в градостроительной зоне Т. Наличие пересечения границ образуемого участка и границ участка с КН № препятствует оформлению права собственности Котова В.В. на земельный участок и его государственному кадастровому учету.

Для исправления реестровой ошибки в отношении участка с КН № кадастровый инженер предлагает исключить из ЕГРН координаты существующей точки 5 с координатами Х <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Из заключения кадастрового инженера М.А.А., включенного в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного на основании договора на проведение кадастровых работ, заключенного с Тинакиной Ю.В., следует, что кадастровым инженером ранее были проведены кадастровые работы в отношении смежного земельного участка, распложенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> по результатам которых при сопоставлении сведений ЕГРН и сведений о границах образуемого земельного участка, полученных в процессе кадастровых работ, выявлено, что восточные границы образуемого земельного участка пересекают границы (установленные в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства) смежного земельного участка с КН № на 1,34 м. и на 1,1 м.. Однако, фактически на местности данного пересечения нет, участки имеют общую границу. В местоположении границ земельного участка с КН № имеется реестровая ошибка, которую необходимо исправить. В результате проведения кадастровых работ, проведенных в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН № были определены фактические границы на местности образуемого земельного участка № и его фактическая площадь составила 38 кв.м.. При сопоставлении сведений ЕГРН и сведений, полученных в процессе кадастровых работ, выявлено, что в ЕГРН содержатся ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с КН № которые не соответствуют местоположению фактических границ земельного участка с КН № на местности, а именно граница в ЕГРН смещена относительно фактической границы на местности на запад на 1,34 м., 1,1 м. и на 0,94 м., а также смещена на юг на 0,2 м. и на 0,28 м.. Таким образом, в местоположении границ земельного участка с КН №12 имеется реестровая ошибка. Данную ошибку необходимо исправить в судебном порядке путем исключения из ЕГРН всей границы земельного участка с КН № и внесения в ЕГРН новых фактических границ земельного участка с КН № согласно каталогу координат, указанному в данном межевом плане. Согласование местоположения границ земельного участка с КН № не проводилось, так как в точках 1-2, 3-5 с землями общего пользования, согласование не требуется; в точках 5-1 с земельным участком по адресу: ГСК-40, ряд 6, место 14, согласование не проводилось, так как согласно сведениям ЕГРН сведения о данном земельном участке отсутствуют в ЕГРН, и земельный участок относится к земельным участкам, государственная или муниципальная собственность не разграничена, согласование с которыми не требуется. Однако у земельного участка по адресу: <адрес> имеется правообладатель Котов В.В., право собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН в установленном законном порядке, однако имеются документы, подтверждающие его право обладание гаражом № (постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; членская книжка б/н; расписки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ).

Для исправления реестровой ошибки в отношении участка с КН № кадастровый инженер предлагает исключить из ЕГРН существующие границы земельного участка и определить местоположение границ земельного участка в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Из экспертного заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с КН № (площадь пересечения 7,75 кв.м.). Одновременно представлено графическое изображение.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки при выполнении МУП «Кадастровое бюро» описания границ земельного участка с КН № повлекшей за собой наложение реестровой границы участка ответчика на территорию участка под гаражом истца. В настоящее время спор о границах участков на местности между сторонами отсутствует. При указанных обстоятельствах реестровые ошибки подлежат исправлению путем исключения из ЕГРН существующих сведении о координатах характерных точек границ земельного участка Тинакиной (Варавиной) Ю.В. и включения в ЕГРН характерных точек границ участка, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером М.А.А. в перечисленных выше координатах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Котова В. В., встречные исковые требования Тинакиной (Варавиной) Ю. В. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исправить данную реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН существующих точек границ земельного участка и включения в ЕГРН следующих характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                          Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2022 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                         Н.Ю. Семенова