Решение по делу № 2-1787/2016 от 06.07.2016

Дело № 1787/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тында 28 сентября 2016 года

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова И.Г.

при секретаре Ильиной И.Ю.,

с участием представителя истца Саниной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дипкунского сельсовета Тындинского района, третье лицо Тындинский районный совет народных депутатов к Ахмедовой Г.Н. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Дипкунского сельсовета Тындинского района обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10 марта 2006 года № 28 АЛ 024408 здание культурно-общественного центра, общей площадью 3280,3 кв. м., расположенное по адресу: Амурская область, Тындинский район, п. Дипкун, является муниципальной собственностью Дипкунского сельсовета, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 марта 2006 сделана запись регистрации № 28-28-09/004/2006-540. Между Истцом и Ответчиком заключены соглашения об оплате за фактическое пользование помещениями, находящихся в муниципальной собственности Дипкунского сельсовета от 01.06.2014, от 01.07.2014, от 01.08.2014, от 01.09.2014, от 01.10.2014, от 01.11.2014, от 01.12.2014, от 01.01.2015, от 01.02.2015, от 01.03.2015, от 01.04.2015, от 01.05.2015, от 01.06.2015, от 01.07.2015, от 01.08.2015, от 01.09.2015, от 01.10.2015, от 01.11.2015, от 01.12.2015. В соответствии с соглашениями об оплате в связи с тем, что ПБОЮЛ Ахмедова Г.Н. занимала нежилые помещения для использования под кафе-бар общей площадью 111,6 кв. м, Ответчик обязуется оплатить администрации Дипкунского сельсовета плату за период фактического нахождения в сумме 10267,20 рублей по каждому из соглашений об оплате. Общая сумма начислений по соглашениям за фактическое использование помещений составила 195076,80 рублей. Ответчиком оплачена сумма 109296,00 рублей. Таким образом, задолженность Ответчика по оплате за фактическое пользование помещениями, находящихся в муниципальной собственности Дипкунского сельсовета, составляет 85780,80 рублей. Просила взыскать с Ахмедовой Г.Н. в пользу администрации Дипкунского сельсовета задолженность в размере 85780 рублей 80 копеек.

Определением Тындинского районного суда от 10 августа 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Тындинский районный Совет народных депутатов.

Представитель истца, ответчик Ахмедова Г.Н., представитель третьего лица Тындинского районного Совета народных депутатов, надлежащим образом извещенные о дате слушания дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Судом на основании ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10 марта 2006 года здание культурно-общественного центра, расположенное по адресу: п.Дипкун Тындинского района Амурской области, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Дипкунский сельсовет.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ). В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору.

Между Администрацией Дипкунского сельсовета и ПБОЮЛ Ахмедовой Г.Н. были заключены соглашения об оплате за фактическое пользование помещениями, находящимися в муниципальной собственности Дипкунского сельсовета, от 01.06.2014, от 01.07.2014, от 01.08.2014, от 01.09.2014, от 01.10.2014, от 01.11.2014, от 01.12.2014, от 01.01.2015, от 01.02.2015, от 01.03.2015, от 01.04.2015, от 01.05.2015, от 01.06.2015, от 01.07.2015, от 01.08.2015, от 01.09.2015, от 01.10.2015, от 01.11.2015, от 01.12.2015, в соответствии с которыми МБОЮЛ Ахмедова Г.Н. занимала нежилые помещения. Расположенные в здании КОЦ с.Дипкун, для использования под кафе-бар общей площадью 111,6 кв.м.

В настоящее время Ахмедова Г.Н. с 15 октября 21014 года прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.Договор аренды в силу ст. 606, п. 3 ст. 423 ГК РФ является возмездным. Обязанность арендатора уплачивать арендную плату установлена ст.614 ГК РФ.

Согласно условиям указанных соглашений Ахмедова Г.Н. обязуется оплатить администрации Дипкунского сельсовета плату за период фактического нахождения в нежилых помещениях в сумме 10267,20 рублей по каждому из соглашений об оплате. В каждом соглашении указан срок внесения оплаты на счет арендатора - один месяц со дня заключения соглашения. Общая сумма арендной платы по соглашениям за фактическое использование помещений составляет 195076,80 рублей.

Выполнение Ахмедовой Г.Н. обязательств по соглашениям – внесение арендной оплаты подтверждается представленными копиями платежных поручений от 05.11.2014 № 964 на сумму 9936,00 рублей; от 05.11.2014 № 965 на сумму 9936,00 рублей; от 05.11.2014 № 966 на сумму 9936,00 рублей; от 18.02.2015 № 658 на сумму 29808,00 рублей; от 01.04.2015 № 409 на сумму 19872,00 рублей; от 06.11.2015 № 274188 на сумму 19872,00 рублей; от 22.01.2016 № 97749 на сумму 9936,00 рублей, на общую сумму 109296,00 рублей.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Представитель истца ссылается на то, что Ахмедова Г.Н. с января 2016 года по настоящее время плату за аренду не вносила, задолженность по соглашениям по оплате за фактическое пользование помещениями, находящихся в муниципальной собственности Дипкунского сельсовета, составляет 85780,80 рублей.

На основании п.3 ст.10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

10 августа 2016 года Ахмедовой Г.Н. была получена копия искового заявления с приложениями и извещение о назначении судебного заседания, в котором ответчице разъяснена обязанность представить суду доказательства, подтверждающие возражения по существу заявленных требований.

Ахмедова Г.Н. не представила суду возражений по существу заявленных истцом исковых требований, а также доказательств, подтверждающих выполнение ею предусмотренных соглашениями обязательств по внесению арендной платы.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиком ненадлежащим образом выполняются возложенные на нее соглашениями обязательства по внесению арендной платы.

Поскольку доказательств, подтверждающих выполнение ответчиком в полном объеме обязательств в части внесения арендной платы не представлено, у суда имеются основания для вывода о законности и обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за фактическое пользование помещениями, находящихся в муниципальной собственности Дипкунского сельсовета, в сумме 85780,80 рублей, указанные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в силу п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 2773 руб. 42 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ахмедовой Г.Н. в пользу Администрации Дипкунского сельсовета Тындинского района задолженность в сумме 85 780 (восемьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят) рублей 80 копеек.

Взыскать с Ахмедовой Г.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2773 (две тысячи семьсот семьдесят три) рубля 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                      И.Г.Кузнецов

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2016 года.