Решение по делу № 2-2294/2018 от 12.09.2018

№ 2-2294/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Вишняковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Т.В, к Комитету жилищно – коммунального хозяйства города Барнаула, Управлению Росреестра по Алтайскому краю, администрации города Барнаула, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гладких Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Комитету жилищно – коммунального хозяйства города Барнаула, Управлению Росреестра по Алтайскому краю о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что квартира № ..., расположенная по адресу: /// была передана ей в собственность на основании приказа А ... от +++г., что подтверждается регистрационным удостоверением ... от +++г. выданным Барнаульским городским бюро технической инвентаризации. Для регистрации права собственности на указанную квартира она обратилась в Управление Росреестра по Алтайскому краю, однако регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что отсутствует договор приватизации. Поскольку указанный договор не сохранился, то она вынуждена обратиться в суд. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Гладких Т.В. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ///, в порядке приватизации.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве ответчиков привлечены администрация города Барнаула, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай.

В судебном заседании Гладких Т.В. на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета жилищно – коммунального хозяйства города Барнаула Купченко О.А. оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Алтайскому краю Иванова В.О. против заявленных требований возражает, ссылаясь на то, что управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Ответчики администрация города Барнаула, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 04 июля 1991г., действующего на момент приватизации спорного жилого помещения) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 44 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент передачи жилья в собственность), сделки между юридическими лицами и гражданами должны быть совершены в письменной форме. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

Установлено, что +++г. А был издан приказ ... «О безвозмездной приватизации квартир», которым Гладких Т.В. безвозмездно передана квартира № ..., распложенная по адресу: ///.В материалах дела имеется копия регистрационного удостоверения, выданного Б ... от +++г., из содержания которого следует, что квартира № ..., находящаяся в доме № ... ///, в соответствии с законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04 июля 1991г. зарегистрирована по праву частной собственности за Гладких Т.В. на основании приказа А от +++г. ....

Согласно поквартирной карточке формы «Б» на момент приватизации в спорной квартире была зарегистрирована только Гладких Т.В.

При рассмотрении данного дела Гладких Т.В. не был представлен договор о передаче ей в собственность спорного жилого помещения.

Отсутствие письменного договора на приватизацию спорного жилого помещения суд расценивает как несоблюдение простой письменной формы сделки.

Однако, в соответствии со ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора приводить письменные и другие доказательства в подтверждение сделки и ее условий.

Подтверждением того, что между А и Гладких Т.В. была совершена сделка приватизации жилого помещения является копия приказа А ... от +++г. «О безвозмездной приватизации квартир», которым квартира № ... в доме № ... /// безвозмездно передана Гладких Т.В., а также копия регистрационного удостоверения, выданного Б ... от +++г., из содержания которого следует, что квартира № ..., находящаяся в доме № ... ///, в соответствии с законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04 июля 1991г. зарегистрирована по праву частной собственности за Гладких Т.В. на основании приказа А от +++г. ....

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ следует, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно информации В в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на спорную квартиру.

Принимая во внимание, что на момент приватизации Гладких Т.В. проживала в квартире № ... расположенной по адресу: ///, по договору найма, в силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имела право на участие в приватизации, и учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде ни приказ А от +++г. ... «О безвозмездной приватизации квартир», ни регистрационное удостоверение, выданное Б ... от +++г. не оспорены, то суд, исходя из положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ, полагает возможным признать за Гладких Т.В. право собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: ///

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ///

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2018░.░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.░░░░░,░░░░░:░.░,░░░░░░░░