Решение по делу № 2-1038/2022 (2-4611/2021;) от 20.12.2021

Дело №2-817/2022

24RS0017-01-2021-007848-63

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 июня 2022 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.

при секретаре Петушковой Е.П.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Танковой Л.В. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с иском к Танковой Л.В. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 01.02.2021 года по 31.08.2021 года в размере 187221,33 рублей; расторгнуть договор аренды № от 27.07.2020 года; обязать ответчика вернуть по акту приема-передачи истцу нежилое помещение общей площадью 60,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Октябрьский районный суд г.Красноярска, поскольку в данном случае усматривается наличие спора о правах на недвижимое имущество (прекращения права аренды, истребование нежилого помещения).

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Танкова Л.В. в предварительное судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске, совпадающему с местом регистрации, подтвержденным управлением <данные изъяты>, письмо возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в другой суд в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 47 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Пунктом 1 ст.130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.2 абз.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в силу ст.30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Как следует из искового заявления, наряду с требованиями о взыскании долга по арендной плате, истцом также заявлены требования о расторжении договора аренды от 27.07.2020 года № что влечет прекращение права аренды (права пользования нежилым помещением), а также об истребовании нежилого помещения (освобождение нежилого помещения с передачей его истцу по акту приема-передачи), то есть между сторонами имеется спор о праве на недвижимое имущество.

Поскольку в данном случае усматривается наличие спора о праве (прекращения права аренды, истребование нежилого помещения) на спорный объект недвижимого имущества, предъявленный иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения нежилого помещения по адресу: <адрес>, расположенного на территории, отнесенной к юрисдикции Октябрьского районного суда г.Красноярска.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что настоящее дело принято Железнодорожным районным судом г.Красноярска к производству с нарушением правил подсудности, в связи с чем суд передает дело для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г.Красноярска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 33, 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Танковой Л.В. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате по подсудности в Октябрьский районный суд г.Красноярска (<адрес>).

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Судья: О.А. Шамова