Решение по делу № 2-29/2019 от 22.11.2018

Дело №2-29/2019 УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2019 года                              <адрес>

Моргаушский районный суд Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Ярусовой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой С.Ю.,

с участием ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Хузанкаевой О.Ю.,

помощника прокурора Моргаушского района Чувашской Республики Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева Радия Геннадьевича к Хузанкаевой Ольге Юрьевне о выселении, по встречному иску Хузанкаевой Ольги Юрьевны к Леонтьеву Радию Геннадьевичу о признании права пользования жилым домом,

установил:

Леонтьев Р.Г. обратился в суд с иском к Хузанкаевой О.Ю. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1. Наследниками ФИО1 по закону первой очереди являются истец и его сестра ФИО5 Истец принял наследство, обратился к нотариусу с заявлением. ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу истца. Таким образом, истец является единственным наследником по закону ФИО1, принявшим наследство.

Решением Моргаушского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства ФИО1 включен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находится жилой дом. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежала наследодателю ФИО1, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежали матери истца ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ, завещавшей все свое имущество своим детям. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является наследником ФИО4

После принятия наследства истцу стало известно о том, что в вышеуказанном жилом доме проживает ответчик Хузанкаева Ольга Юрьевна, которая не является членом его семьи, поэтому не имеет права пользования указанным жилым домом, в связи с чем он просит ее выселить.

Ответчик Хузанкаева О.Ю. в ходе рассмотрения первоначального иска в суде обратилась в суд со встречным иском к Леонтьеву Р.Г. о признании права пользования жилым домом.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является его дядей по материнской линии. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживал ФИО1 у которого ДД.ММ.ГГГГ случился инсульт, его парализовало. После этого Хузанкаева О.Ю. по просьбе ФИО1 вселилась в указанное жилое помещение и ухаживала за ним. В указанном жилом доме она не зарегистрирована, хотя еще в детстве с 4 класса в ДД.ММ.ГГГГ году проживала в спорном жилом доме с бабушкой ФИО3. Считает, что в спорное жилое помещение вселилась законно, постоянно проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Плату за жилое помещение вносит своевременно. Других жилых помещений не имеет. Просила признать за ней право пользования жилым помещением и оставить жить в нем пока не разрешится по существу гражданское дело по заявлению ФИО8.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Леонтьев Р.Г., надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО21 просит отказать.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Леонтьева Р.Г. – ФИО17, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО2 просит отказать.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Хузанкаева О.Ю. в судебном заседании исковые требования Леонтьева Р.Г. не признала, просила отказать в их удовлетворении. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо Леонтьева Ж.Г., надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, в направленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования ФИО6 поддерживает, просит их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО2 просит отказать.

Третье лицо Герасимова С.Г., надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, в направленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования ФИО6 просила оставить без удовлетворения, встречное исковое заявление ФИО2 поддерживает в полном объеме, просит его удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации <адрес> сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики ФИО12, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, в направленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без их участия.

Помощник прокурора Моргаушского района Чувашской Республики Кузнецова А.А. в своем заключении указала, что требования истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО6 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 просила отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО1 являлись родителями истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Из похозяйственной книги № <адрес> сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ гг. <адрес> следует, что в хозяйстве по лицевому счету № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения записана первой (глава семьи), в списке членов хозяйства указаны сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Моргаушского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом супругов ФИО18 разделен, постановлено выделить ФИО4 <данные изъяты> части жилого дома, ФИО1 <данные изъяты> часть жилого дома.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы ФИО14 (зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №), наследниками имущества ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются дочь ФИО5 и сын ФИО7. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., стоимость строения составляет <данные изъяты>. Указанное домовладение принадлежит на основании решения <адрес> народного суда ФИО9 АССР от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО6 свидетельства о праве на наследство, выданного государственным нотариусом ФИО14 Ядринской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО23.

Из похозяйственной книги <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО9 Республики по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что в хозяйстве с лицевым счетом №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записан первым (глава хозяйства). При этом ФИО1 указан как владелец дома.

Таким образом, из вышеперечисленных документов, следует, что ФИО1 являлся собственником части вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном жилом доме отсутствуют (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ).

Установлено, что при жизни ФИО1 право собственности на указанный жилой дом в регистрирующем органе не зарегистрировал.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС администрации Моргаушского района Чувашской Республики.

В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается со смертью.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди после умершего ФИО1 являются дети: сын ФИО6 и дочь ФИО5

Из ответа нотариуса нотариального округа г.Чебоксары ФИО15 следует по наследственному делу № ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство по закону является сын - ФИО6, зарегистрированный по адресу: <адрес>. От дочери ФИО5, зарегистрированной по адресу <адрес>, поступило заявление об отказе от причитающейся ей по закону доли наследства, оставшегося после смерти отца-ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу его сына - ФИО6.

Таким образом, спорное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, получен ФИО6 по наследству после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4 и умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1

Из похозяйственной книги № <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО9 Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Из представленной в материалы дела справки выданной администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО9 Республики ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 не зарегистрирована, но фактически проживает по адресу: <адрес>.

В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации и ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, не допускается действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных в названной статье (в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства).

Истец Леонтьев Р.Г. в обоснование своих требований о выселении ответчика указал, что проживая в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчик Хузанкаева О.Ю. нарушает его право собственности.

Ответчик Хузанкаева О.Ю., возражая против доводов искового заявления, указывает на то, что в спорное жилое помещение она вселилась законно, проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, своевременно вносит плату за жилое помещение, других жилых помещений у нее не имеется.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что между ФИО1 или ФИО6 и ФИО2 был заключен какой-либо договор в соответствии с которым у ФИО2 возникло право собственности или право пользования спорным жилым домом суду не представлено.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого дома не являются, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Таким образом, учитывая что суду не представлены доказательства возникновения у ответчика ФИО2 права собственности на жилой дом, а также не представлены доказательства того что между собственниками (как прежним – ФИО1, так и настоящим –ФИО6) и ФИО2 заключалось какое-либо соглашение о праве пользования домом и земельным участком, то суд приходит к выводу, о правомерности требований истца о выселении ответчика из жилого дома.

Проживание ответчика препятствует собственнику жилого дома по указанному адресу в полной мере осуществлять свои права, предусмотренные ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд считает целесообразным требования истца о выселении ответчика удовлетворить.

Разрешая встречные исковые требования ответчика Хузанкаевой О.Ю. к Леонтьеву Р.Г. о признании за ФИО2 права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик Хузанкаева О.Ю. членом семьи собственника не является, учитывая что суду не представлены доказательства возникновения у ответчика Хузанкаевой О.Ю. права собственности на жилой дом, а также не представлены доказательства того что между собственниками и Хузанкаевой О.Ю. заключалось какое-либо соглашение о праве пользования домом и земельным участком, то суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для признания за Хузанкаевой О.Ю. права пользования спорным жилым помещением.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, является трудоспособной, не имеющей заболеваний, препятствующих ей работать, ею не представлено суду доказательств невозможности прибрести или арендовать другое жилое помещение.

Доводы встречного иска о том, что ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение с согласия первоначального собственника и фактически постоянно в ней проживала с ДД.ММ.ГГГГ, а также о том, что ФИО2 проживала в указанном жилом доме и в детстве в ДД.ММ.ГГГГ с бабушкой ФИО3, вносит плату за жилое помещение, не являются основанием для признания ответчика ФИО2 приобретшим права пользования спорной квартирой, поскольку противоречат положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что спорный дом принадлежит Леонтьеву Р.Г. на праве собственности.

Таким образом, в удовлетворении встречных требований Хузанкаевой О.Ю. к Леонтьеву Р.Г. о признании за ФИО2 права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Хузанкаеву Ольгу Юрьевну из жилого дома <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Хузанкаевой Ольги Юрьевны к Леонтьеву Радию Геннадьевичу о признании права пользования жилым домом отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд ФИО9 Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     А.Н. Ярусова