Решение по делу № 2-814/2021 от 27.10.2021

Дело № 2-814/2021 12 ноября 2021 г.

29RS0010-01-2021-001513-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя истца Плехова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12.11.2021 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Чиркова В. В. к Куракину А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чирков В.В. обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Куракину А.Ю. о признании утратившим право пользования квартирой <...> в <...>. В обоснование заявленных исковых требований Чирков В.В. указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором прописан член семьи бывшего собственника, не являющийся членом семьи истца. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием квартиры, не несет, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования последним спорным жилым помещением отсутствует.

Истец Чирков В.В. и ответчик Куракин А.Ю. уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представили.

Представитель истца Плехов А.С. полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные исковые требования просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ..., заключенного между Чирковой Г.И. и Чирковым В.В., последний приобрел право собственности на <...>. Переход права собственности на указанное жилое помещение к Чиркову В.В. зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости .... Указанная сделка на момент рассмотрения данного спора никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена.

Указанная квартира приобретена Чиковой Г.И. в порядке приватизации по договору № от 24.02.1993. В последующем в данном жилом помещении с согласия собственника Чирковой Г.И. зарегистрирован ее внук Куракин А.Ю. с ... по ... и с ... по настоящее время.

Из представленных материалов следует, что ответчик членом семьи или бывшим членом семьи нового собственника жилого помещения не является, в связи с отчуждением жилого помещения, утратил права пользования указанной квартирой.

После смены собственника, между новым собственником и ответчиком договор найма или безвозмездного пользования не заключался.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из искового заявления, исследованных материалов дела ответчик Куракин А.Ю. в указанной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, однако до настоящего времени сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования о признании Куракина А.Ю. утратившим право пользования <...> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Куракина А.Ю. в пользу истца Чиркова В.В. подлежит взысканию компенсация уплаченной последним при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чиркова В. В. к Куракину А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Куракина А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <...>.

Взыскать с Куракина А. Ю. в пользу Чиркова В. В. компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Указанное решение является основанием для снятия Куракина А.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу органами по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 12.11.2021.

Председательствующий А.П. Спиридонов