Решение по делу № 33-6399/2023 от 16.08.2023

ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело № 33-6399/2023

УИД 36RS0019-01-2023-000225-54

Строка № 129г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 сентября 2023 года г. Воронеж

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Ваулина А.Б.,

судей Леденевой И.С., Трунова И.А.,

с участием прокурора Сергеевой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания Тарасове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Воронежского областного суда по докладу судьи Леденевой И.С.

гражданское дело № 2-195/2023 по иску Эсаул Натальи Федоровны к Эсаул Валерию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе Эсаул Валерия Викторовича

на решение Кантемировского районного суда Воронежской области от 30 июня 2023 года,

(судья Грибченко Е.Д.),

УСТАНОВИЛА:

Эсаул Н.Ф. обратилась в Кантемировский районный суд Воронежской области с иском к Эсаул В.В., в котором с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>, в котором на правах члена семьи в 2009 году был зарегистрирован ответчик. 27 февраля 2018 года брак между ними расторгнут, ответчик перестал быть членом ее семьи. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском (л.д. 5, 16-17).

Решением Кантемировского районного суда Воронежской области от 30 июня 2023 года исковые требования исковые требования Эсаул Н.Ф. к Эсаул В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены. Судом первой инстанции постановлено признать Эсаул В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; указанное решение является основанием для снятия Эсаул В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 44-45).

В апелляционной жалобе ответчик Эсаул В.В. просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное, необоснованное и вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен ответчику в период брака с истцом. Строительство и оформление договора купли-продажи жилого дома также было осуществлено в период брака, в спорное жилое помещение ответчик был вселен как собственник. Полагает, что признание его утратившим право пользования домом нарушает его права как собственника (л.д. 54-55).

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец Эсаул Н.Ф. просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу Эсаул В.В. – без удовлетворения (л.д. 60-61).

В возражениях на апелляционную жалобу помощник прокурора Кантемировского района Воронежской области Корчагина В.Ю. просит решение Кантемировского районного суда Воронежской области от 30 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения (л.д. 64).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Эсаул В.В. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил её удовлетворить.

Прокурор Сергеева О.А. в заключении полагала решение суда первой инстанции подлежащим отмене в связи с неправильным установлением обстоятельств по делу, указала на отсутствие правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Иные лица, участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, однако о причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, от истца Эсаул Н.Ф. имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 78).

В соответствии с требованиями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, заслушав заключение прокурора, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Эсаул Н.Ф. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22 июня 2009 года принадлежит жилой дом, площадью 56,3 кв.м, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес> (л.д. 7-10, 36-38).

Как усматривается из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>, Эсаул Валерий Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 июля 2009 года зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу (л.д. 18-22).

Из свидетельства о расторжении брака №, выданного 13 мая 2022 года территориальным отделом ЗАГС Кантемировского <данные изъяты>, следует, что 27 февраля 2018 года на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от 5 мая 2015 года прекращен брак между Эсаул В.В. и Эсаул Н.Ф. (л.д. 12).

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался вышеуказанными правовыми нормами и исходил из того, что нашел подтверждение тот факт, что ответчик Эсаул В.В., оставаясь до настоящего времени зарегистрированным в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в нём не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет и правом бессрочного пользования спорным жилым помещением не обладает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, и нашёл требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции в связи с неправильным установлением обстоятельств по делу и существенным нарушением норм материального права ввиду следующего.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, что следует из части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями пунктов 1, 2 статьи 244, пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии с частями 1, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

С целью проверки доводов апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции истребована из Территориального отдела ЗАГС <данные изъяты>, приобщена к материалам дела и принята в качестве нового доказательства в порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации копия записи акта о заключении брака, согласно которой брак между Эсаул В.В. и Эсаул (А.) Н.Ф. заключен 7 сентября 1991 года (л.д. 90).

В ПКК «Роскадастр» судом апелляционной инстанции было истребовано и принято в качестве нового доказательства дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 93-104), из которого усматривается следующее.

Постановлением главы администрации Кантемировского поссовета от 11 августа 1997 года № Эсаул В.В. предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 95).

Постановлением главы администрации Кантемировского <данные изъяты> от 23 марта 2009 года № «О внесении дополнения в постановление главы администрации Кантемировского поссовета № от 11.08.1997 г. «О предоставлении земельного участка Эсаул Валерию Викторовичу» уточнен адрес земельного участка: <адрес> (л.д. 95 об.).

В соответствии с договором купли-продажи от 22 июня 2009 года Эсаул В.В. (продавец) продал, а Эсаул Н.Ф. (покупатель) купила объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, на котором расположен указанный объект незавершенного строительства – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке расположен: одноэтажный объект незавершенного строительства – жилой дом, площадь застройки 73,5 кв.м, процент готовности литер А – 58 %, литер А1 – 38 %. Отчуждаемый объект незавершенного строительства – жилой дом принадлежит продавцу на праве собственности. Право собственности продавца на указанный объект незавершенного строительства – жилой дом зарегистрировано Кантемировским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 апреля 2009 года сделана запись регистрации № (л.д. 98 об.-99).

Эсаул В.В. зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении с 14 июля 2009 года (л.д. 21).

8 июня 2015 года брак между Эсаул В.В. и Эсаул Н.Ф. прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка № в <данные изъяты> от 5 мая 2015 года (л.д. 12).

16 сентября 2022 года Эсаул Н.Ф. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом (здание) площадью 56,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 103 об.-104).

21 сентября 2022 года зарегистрировано право собственности Эсаул Н.Ф. на указанный жилой дом (л.д. 7-10).

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что поскольку строительство жилого дома производилось в период брака сторон на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства ответчику Эсаул В.В., в соответствии с положениями статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации данное имущество является совместной собственностью сторон независимо от того, на имя кого из супругов оно зарегистрировано на праве собственности.

Факт совершения между супругами в отношении указанного имущества возмездной сделки режим общего совместного имущества не меняет, оформление права собственности на спорный дом на Эсаул Н.Ф. в период брака на основании возмездной сделки не означает, что спорное жилое помещение является ее личным имуществом, оснований для отнесения дома исключительно к личному имуществу истца не установлено.

Брачный договор между сторонами не заключался, в связи с чем в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации на указанное выше имущество распространяется режим совместной собственности супругов, в силу которого они имеют на него равные права.

Раздел совместно нажитого имущества на момент рассмотрения настоящего дела по существу сторонами не производился, возможность раздела имущества сторонами не утрачена.

При таких обстоятельствах, положения статей 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации на спорные правоотношения не распространяются, ответчик обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с истцом.

Ответчик как бывший супруг титульного собственника спорного жилого дома, который от своих прав на совместно нажитое имущество не отказывался, имеет право пользования жилым домом по его назначению, в связи с чем оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, решение Кантемировского районного суда Воронежской области от 30 июня 2023 года подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Эсаул Н.Ф. к Эсаул В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кантемировского районного суда Воронежской области от 30 июня 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Эсаул Натальи Федоровны к Эсаул Валерию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12 сентября 2023 года.

Председательствующий:

Судьи коллегии: