Решение по делу № 2-8574/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-8574/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                             04 августа 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи          Григорьевой Л.П.,

при секретаре                      Блохиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилева ФИО к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

третье лицо: Управление Росреестра по Тюменской области,

У С Т А Н О В И Л:

Гилев ФИО обратился в суд, к ответчику с иском о признании права собственности на гараж. Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец пользуется и владеет нежилым помещением (гаражом), расположенным по <адрес>. Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение №, общая площадь 36,6 кв.м. Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку в архиве кооператива отсутствуют документы, подтверждающие ввод гаража в эксплуатацию. Им были поданы документы на регистрацию права в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, но получил сообщение об отказе в государственной регистрации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ПГСК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Гаражному кооперативу <данные изъяты> для завершения строительства гаражей-стоянок легкового автотранспорта земельный участок площадью 1,82 га по <адрес>.    

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу <данные изъяты> предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым №, площадью 20584 кв.м. для завершения строительства гаражей-стоянок легкового автотранспорта в <адрес>.

Согласно договору № аренды земельного участка Департамент имущественных отношений Тюменской области предоставил в аренду земельный участок, общей площадью 20584 кв.м., расположенный по <адрес> под нежилые строения (гаражи), ДД.ММ.ГГГГ. соглашением сторон срок аренды продлен.

Согласно приказу № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ. нежилому помещению, расположенному на земельном участке по <адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка) присвоен <адрес>

Судом установлено, что истец является членом ПГСК <данные изъяты>», паевой взнос за гараж № уплачен в полном объеме, оплата членских взносов произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой ПГСК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжки.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из технического заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гилева ФИО – удовлетворить

Признать за Гилевым ФИО право собственности на гараж №, общей площадью 36,6 кв.м., расположенный в потребительском гаражно – строительном кооперативе <данные изъяты> по <адрес>, с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2016 г.