Решение от 04.07.2022 по делу № 2-510/2022 от 04.04.2022

УИД № 60RS0002-01-2022-001189-66

№ 2-510/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 4 июля 2022 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.

при секретаре Петровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова И.С., Новикова С.В. к Новикову В.В., Новиковой Н.В., Новикову А.В., Администрации г. Великие Луки Псковской области, об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Новиков И.С. и Новиков С.В. обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки Псковской области (далее – ответчик-1), Новикову В.В., Новиковой Н.В. и Новикову А.В. (далее – ответчики-2), об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в однокомнатной благоустроенной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 26.1 кв. м, жилой – 16,6 кв. м, которая является муниципальной собственностью и в которой истцы зарегистрированы по месту жительства совместно с ответчиками-2 на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что истцы и ответчики-2 не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет и ведут хозяйство отдельно друг от друга. Фактически в указанной квартире проживают ответчики-2. Ввиду невозможности совместного проживания истцов и ответчиков-2 из-за отсутствия минимального размера площади жилого помещения, истцы вынуждены проживать в ином жилом помещении, предоставленном им родственниками. То есть, истцы вынужденно не могут проживать и пользоваться спорной квартирой.

Однако расходы по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, потребленных ответчиками-2, несут только истцы, независимо от того, что жилым помещением пользуются только ответчики-2.

Соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

С учетом того, что истцы, не являясь членами семьи ответчиков-2, единолично вынуждены нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, которым фактически пользуются ответчики-2, истцы просят определить свою долю участия в размере 2/5 доли от общего размера платежей по счетам за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

От истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

От ответчика-1 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, в котором разрешение исковых требований оставлено на усмотрение суда.

Третьи лица: МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки», МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки», АО «Псковэнергосбыт», ООО «УК «Город на Ловати», МУП «Тепловые сети», МП «Водоканал», АО «Газпром межрегионгаз Псков» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

От МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки», МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки», АО «Псковэнергосбыт», ООО «УК «Город на Ловати», МУП «Тепловые сети» поступили ходатайств о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, изучив и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено и подтверждается письмом МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» от 20.04.2022, а также выпиской из финансового лицевого счета от 20.04.2022, что квартира № в доме № по <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлена по договору социального найма жилого помещения № 135 от 23.03.2001 нанимателю Новикову В.В., членами семьи которого, зарегистрированными в указанной квартире по месту жительства, являются: Новикова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена; Новиков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; Новиков С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; Новиков И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук. Спорная квартира представляет собой однокомнатную, благоустроенную квартиру общей площадью 26,1 кв. м, в том числе жилой площади – 16,6 кв. м.

По утверждению истцов, семейные отношения между ними и ответчиками-2 отсутствуют, общее хозяйство они не ведут, при этом, соглашения между сторонами о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто и согласно представленным истцами в материалы дела копиям свидетельств о регистрации по месту пребывания, истец Новиков И.С. зарегистрирован по месту пребывания на срок с 03.11.2015 по 03.11.2025 по адресу: <адрес>, а истец Новиков С.В. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с 04.03.2015 по 04.03.2025.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются объективные основания для удовлетворения заявленного истцами требования с определением их доли в платежах, вносимых за наем жилого помещения и коммунальные услуги, которая составляет 2/5 доли от общей суммы, с выделением ответчикам-2 – Новикову В.В., Новиковой Н.В. и Новикову А.В. – 3/5 доли платежей.

Суд полагает, что указанный порядок не нарушает законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены все лица, имеющие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, которые должны исполнять соответствующие обязанности по оплате его содержания.

При этом доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> приходятся: на истцов Новикова И.С. и Новикова С.В., как лиц, имеющих общий бюджет – 2/5 доли (10,44 кв. м от общей площади квартиры), на Новикова В.В., Новикову Н.В. и Новикова А.В., также имеющих общий бюджет – 3/5 доли (15,66 кв. м от общей площади квартиры).

Удовлетворение исковых требований Новикова И.С. и Новикова С.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, не изменяя при этом целостности и единства лицевого счета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░ (10,44 ░░. ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/5 ░░░░ (15,66 ░░. ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░ (10,44 ░░. ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░);

- ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/5 ░░░░ (15,66 ░░. ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░