Решение по делу № 2-2314/2018 от 27.06.2018

№2-2314/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Н.В. к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение

УСТАНОВИЛ:

Истец Журавлева Н.В. мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что дом стал ветхим и непригодным для проживания, истец за счет собственных средств его снесла, что подтверждено кадастровой выпиской о снятии с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке истец самовольно возвела жилой дом общей площадью помещений жилого дома 164,3 кв.м., жилой площадью 118,2 кв.м. в составе строений и помещений: литера Б (жилой дом) площадью 34,6 кв.м., литера Б3 (жилая пристройка) площадью 59,8 кв.м., литера Б2 (мансардный этаж) площадью 69,9 кв.м., литера б1 (балкон) в соответствии с техническим паспортом на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом, истец обратился в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района с заявлением о вводе в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ей было отказано.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец считает, что признание за нею права собственности на самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным №-ТЗ/18 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» установлено, что жилой дом возведен без существенных нарушений строительных норм и правил, по механической безопасности не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит суд признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью помещений жилого дома 164,3 кв.м., жилой площадью 118,2 кв.м. в составе строений и помещений: литера Б (жилой дом) площадью 34,6 кв.м., литера Б3 (жилая пристройка) площадью 59,8 кв.м., литера Б2 (мансардный этаж) площадью 69,9 кв.м., литера б1 (балкон), по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке <адрес>. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по надлежащей доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон, иных смежных собственников и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлевой Н.В. удовлетворить.

Признать за Журавлевой Н.В. право собственности на жилой дом площадью помещений жилого дома 164,3 кв.м., в том числе жилой площадью 118,2 кв.м. в составе строений и помещений: литера Б (жилой дом) площадью 34,6 кв.м., литера Б3 (жилая пристройка) площадью 59,8 кв.м., литера Б2 (мансардный этаж) площадью 69,9 кв.м., литера б1 (балкон), по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: