Решение по делу № 2-2340/2024 от 28.08.2024

                                    К делу №

№

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                      Барчо Р.А.,

при секретаре                                   ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование исковых требований истица указала, что ФИО7., ФИО2 и ФИО3 являются арендаторами по 1/3 доле земельного участка площадью 409 418 кв.м., с кадастровым номером №:856, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок использования арендуемого земельного участка между истцами и ответчиком не определен, однако, ФИО4, без согласования с иными арендаторами, осуществил строительство капитального ограждения, а также осуществил монтаж сооружения из металлопрофиля.

Несмотря на попытки взаимодействия с целью внесудебного разрешения спора, ответчик оставил требования ФИО2 и ФИО3 без внимания и исполнения.

ФИО2 и ФИО3 просят суд обязать ФИО4 не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью 409 418 кв.м., с кадастровым номером №:856, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: <адрес>, осуществив демонтаж заборного ограждения и снос сооружения из металлопрофиля.

Стороны, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, путем направления судебных повесток, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не уведомили; мотивированные возражения со стороны ответчика не поступили, при этом истцы заявили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

№

" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Как установлено в судебном заседании, ФИО7., ФИО2 и ФИО3 являются арендаторами по 1/3 доле земельного участка площадью 409 418 кв.м., с кадастровым номером №:856, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок использования арендуемого земельного участка между истцами и ответчиком не определен, однако, ФИО4, без согласования с иными арендаторами, осуществил строительство капитального ограждения, а также осуществил монтаж сооружения из металлопрофиля.

Несмотря на попытки взаимодействия с целью внесудебного разрешения спора, ответчик оставил требования ФИО2 и ФИО3 без внимания и исполнения.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.ст.304-305 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своих прав собственника, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения собственностью.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п.п.45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее: в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Стороны являются в равных долях (по 1/3 доле каждый) арендаторами земельного участка с кадастровым номером №:856.

Из изложенного следует, что истец и ответчики в силу закона, имеют равные права и обязанности в отношении арендуемого земельного участка.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО4, ФИО2 и ФИО3 во внесудебном порядке достигли соглашения относительно порядка использования арендуемого земельного участка – отсутствуют.

Доказательства относительно того, что ФИО4 демонтаж/снос забора и сооружения из металлопрофиля – суду не представлены.

Изложенное препятствует истца использовать земельный участок, что выражается в ограничении доступа к общей территории с целью эксполуатации по прямому назначению с одновременным учетом законных интересов каждого из землепользователей.

В связи с изложенным, суд считает обязать ФИО4 не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью 409 418 кв.м., с кадастровым номером №:856, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: <адрес>, осуществив демонтаж заборного ограждения и снос сооружения из металлопрофиля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО2 и ФИО3 препятствий в пользовании земельным участком площадью 409 418 кв.м., с кадастровым номером №:856, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: <адрес>, осуществив демонтаж заборного ограждения и снос сооружения из металлопрофиля.

№" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              Р.А. Барчо