Решение по делу № 2-1327/2020 от 21.09.2020

№ 2-1327/2020

УИД 35RS0009-01-2020-002002-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 декабря 2020 года                      г. Вологда.

    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

    при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рожиной З.А. к администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Рожина З.А. является собственником 2/816 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>.

По заказу Рожиной З.А. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в результате которых подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, на который ДД.ММ.ГГГГ от председателя СХПК колхоз «Стризнево» Пылова А.А. поступили возражения.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указанные возражения признаны необоснованными и сняты, установлено, что площадь образуемого земельного участка определена кадастровым инженером в проекте межевания земельного участка и составляет 9029 кв.м.

При обращении Рожиной З.А. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, государственная регистрация и государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ были приостановлены в связи с тем, что размер образуемого земельного участка в представленном межевом плане 9029 кв.м. не соответствует предельным минимальным размерам земельных участков, установленным Законом Вологодской области от 03.12.2009 № 2158-ОЗ для образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - 10 000 кв.м.

Рожина З.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 9029 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного участка в измененных размерах в координатах характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Драницыной Г.А.

В судебное заседание истец Рожина З.А. не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Рожин С.Ю. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Вологодской области, администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.В силу ст. 11.5. ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

    В силу ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.

Статьей 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что размеры и местоположение границ земельного участка, который может быть выделены в счет земельной доли или земельных долей определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков, который подготавливается кадастровым инженером.

Поскольку решение общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка в счет земельной доли отсутствует, истец для реализации своего права на выдел в натуре земельных участков обратилась в ООО «Центр кадастровых работ», кадастровый инженер которого подготовил проект межевания земельного участка для его выдела в счет земельной доли, соответствующий предъявляемым требованиям.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определен кадастровым инженером в проекте межевания земельного участка с учетом п. 5 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на основании свидетельства Рожиной З.А. на право собственности на землю серии № на эту земельную долю, его площадь составляет 9029 кв.

Однако, статьей 3 Закона Вологодской области от 19.12.2003 N 976-ОЗ (ред. от 30.11.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Вологодской области" установлен минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который составляет один гектар, что является препятствием для регистрации права собственности истца на образуемый земельный участок.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 9029 кв.м., она имеет право выделить земельный участок в счет своей земельной доли площадью 9029 кв.м., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рожиной З.А. удовлетворить.

Признать за Рожиной З.А. право собственности на земельный участок площадью 9029 кв.м., образованный путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Драницыной Г.А.:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                     И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 24.12.2020